Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Alpen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
WEYEL-IMMOBILIEN bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) bleiben Hebesatz B 626 % und Hebesatz A 308 % — ohne Splitting Wohnen/Gewerbe und ohne Grundsteuer C (Rat 17. Dezember 2024, Abgaben 2026). Beim Mieten greift keine Mietpreisbremse. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Das Finanzamt Kamp-Lintfort ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Alpen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung
Zuständig für Alpen ist das Amtsgericht Rheinberg (Rheinstraße 67). Antrag auf Ausdruck schriftlich, per Fax oder persönlich mit Ausweis und berechtigtem Interesse; alternativ über den Notar. Bodenrichtwerte finden Sie öffentlich in BORISplus.NRW. Untere Bauaufsicht für Alpen ist der Kreis Wesel, nicht das Rathaus — ebenso die Bewilligungsbehörde für Landesdarlehen der Wohnraumförderung.
Quelle: Amtsgericht Rheinberg; GrundbuchamtQuelle: Land NRW; BORISplus BodenrichtwerteQuelle: Kreis Wesel; Bauaufsicht Alpen
Im Baugebiet Flughafenweg / Bönninghardter Straße vergibt die Gemeinde kommunale Baugrundstücke nach Kriterienkatalog und Gesamtpunktzahl. Die Bewerbungsphase ist abgeschlossen; seit 7. September 2026 läuft die Vergabe. Den aktuellen Stand und noch verfügbare Parzellen zeigt das fortlaufend aktualisierte Planwerk auf der Gemeinde-Seite. Kaufpreise und Restkontingent erfragen Sie direkt bei der Gemeinde — keine Portalpreise hier.
Quelle: Gemeinde Alpen; Baugebiet Flughafenweg
Die Gemeinde erarbeitet den Wärmeplan mit der Gelsenwasser AG und greenventory (Bürgerinfo 23. April 2026). Der Plan bleibt strategisch, ohne Anschlusszwang; für Kommunen unter 100.000 Einwohnern gilt die Vorlagefrist 30. Juni 2028. Der Landes-Steckbrief nennt als Risikogewässer den Rhein — Flurstück in den HQ-Karten prüfen. Für die erstmalige Herstellung von Straßen gelten Erschließungsbeiträge nach Satzung; den Abrechnungszustand vor dem Kauf bei der Gemeinde klären.
Quelle: wärmepläne.de; Wärmeplan AlpenQuelle: Wärmeplanung NRW; Vorlagefrist 2028Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief AlpenQuelle: Gemeinde Alpen; Erschließungsbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Es gilt der landesweite Satz von 6,5 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Zusätzlich kalkulieren Sie Notar, Grundbuch und ggf. Makler.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz A 308 %, Hebesatz B 626 % (Rat 17. Dezember 2024, Abgaben 2026). Die Gemeinde verzichtet 2025 auf getrennte Sätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke; Grundsteuer C ist nicht ausgewiesen. Das Finanzamt Kamp-Lintfort setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Alpen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Alpen; Abgaben 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Rheinberg, Rheinstraße 67. Antrag schriftlich, per Fax oder persönlich mit Ausweis; alternativ über den Notar.
Öffentlich und kostenlos in BORISplus.NRW. Die Werte sind keine Verkehrswerte und ersetzen kein Gutachten; sie dienen der Orientierung nach Lage und Nutzungsart.
Ja: Baugebiet Flughafenweg / Bönninghardter Straße in Bönninghardt. Seit 7. September 2026 vergibt die Gemeinde nach Gesamtpunktzahl; verfügbare Parzellen zeigt das aktualisierte Planwerk auf der Gemeinde-Seite. Preise erfragen Sie bei der Gemeinde.
Ja, bei erstmaliger Herstellung öffentlicher Straßen, Wege und Plätze nach der Erschließungsbeitragssatzung. Zahlungspflichtig ist, wer bei Bekanntgabe des Bescheids Eigentümer oder Erbbauberechtigter ist. Vor dem Kauf den Abrechnungszustand bei der Gemeinde erfragen.
Der Steckbrief nennt als Risikogewässer den Rhein. Prüfen Sie Flurstück und Lage in den HQ-Karten des Landes, nicht nur den Ortsnamen.
Das Land fördert Neubau, Erwerb und Umbau mit zinsverbilligten Darlehen. Bewilligungsbehörde für Alpen ist der Kreis Wesel (für das gesamte Kreisgebiet); Auszahlung über die NRW.BANK. Kein Rechtsanspruch.
Quelle: Kreis Wesel; Wohnraumförderung EigentumQuelle: NRW.BANK; Wohneigentum
Untere Bauaufsicht für Alpen ist der Kreis Wesel. Den Wärmeplan erarbeitet die Gemeinde mit Gelsenwasser und greenventory; gesetzliche Vorlagefrist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern: 30. Juni 2028. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Kreis Wesel; Bauaufsicht AlpenQuelle: wärmepläne.de; Wärmeplan AlpenQuelle: Wärmeplanung NRW; Vorlagefrist 2028
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
