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Immobilien zum Kaufen in Kerken

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108 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Kerken

Wer in Kerken kauft, plant ohne örtliche Mietpreisbremse — die Gemeinde fehlt in der MietSchVO NRW. Für laufende Eigentümerkosten zählt der kommunale Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025): Hebesatz B 587 % im Haushaltsjahr 2026, einheitlich ohne Wohn-/Nichtwohn-Split. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Kerken; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Welches Finanzamt setzt den Messbetrag fest?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) ermittelt das Finanzamt Geldern den Grundsteuerwert und den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell) — nicht das Finanzamt Kleve, obwohl Kerken im Kreis Kleve liegt. Die Gemeinde setzt den Hebesatz fest (A 496 %, B 587 %) und erhebt die Jahressteuer über das Steueramt am Webermarkt 9. Das ist keine Aussage über den Verkaufspreis.

Quelle: Land NRW; FA-ZVO Finanzamt GeldernQuelle: Gemeinde Kerken; Grundsteuer Service

Wo liegt das Grundbuch für Kerken?

Zuständig ist das Amtsgericht Geldern (Nordwall 51), nicht Kleve. Der Gerichtsbezirk umfasst neben Kerken unter anderem Geldern, Issum, Kevelaer, Rheurdt, Straelen, Wachtendonk und Weeze. Grundbuchausdrucke beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt; der Notar kann den Ausdruck mitbeauftragen.

Quelle: Amtsgericht Geldern; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Geldern; Grundbuchamt

Was prüfen Sie an Niers und Heizung?

Kerken liegt nicht am Rhein, aber an Niers und Kleiner Niers: Der landesweite Hochwasserrisiko-Steckbrief erfasst die Gemeinde an beiden Gewässern. Prüfen Sie die Adresse in den Hochwassergefahrenkarten NRW, bevor Sie kaufen. Die kommunale Wärmeplanung hat noch keine veröffentlichten Gebietsausweisungen; bis zum beschlossenen Plan bleibt die Klimaschutzstelle die Anlaufstelle.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser-Steckbrief KerkenQuelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Kerken; Kommunale Wärmeplanung

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zum Kaufen in Kerken

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kerken 2026?
  • Gibt es getrennte Hebesätze für Wohn- und Gewerbegrundstücke?
  • Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für das Haushaltsjahr 2026 Hebesatz A 496 % (Land- und Forstwirtschaft) und Hebesatz B 587 % (bebaute und bebaubare Grundstücke) — einheitlich, ohne Wohn-/Nichtwohn-Split. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Kerken; Grundsteuer Hebesätze

  • Welches Finanzamt ist für Kerken zuständig?
  • Setzt Kleve oder Geldern den Grundsteuer-Messbetrag fest?
  • Wo zahle ich die kommunale Grundsteuer?

Für die Festsetzung des Messbetrags ist das Finanzamt Geldern zuständig, nicht Kleve. Die Gemeinde erhebt die Jahressteuer über das Steueramt am Webermarkt 9. Grunderwerbsteuer-Satz: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Land NRW; FA-ZVO Finanzamt GeldernQuelle: Gemeinde Kerken; Grundsteuer Service

  • Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Kerken?
  • Führt Amtsgericht Kleve das Grundbuch?
  • Wie beantrage ich einen Grundbuchausdruck?

Beim Amtsgericht Geldern, Nordwall 51 — nicht in Kleve. Der Bezirk umfasst Kerken, Geldern, Issum, Kevelaer, Rheurdt, Straelen, Wachtendonk und Weeze. Ausdrucke schriftlich, per Fax oder persönlich; alternativ über den Notar.

Quelle: Amtsgericht Geldern; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Geldern; Grundbuchamt

  • Wo finde ich Bodenrichtwerte für Kerken?
  • Gibt es eine öffentliche Bodenrichtwertkarte?
  • Wer ist der Gutachterausschuss?

Öffentliche Bodenrichtwerte für NRW stehen in BORISplus.NRW. Den örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve erreichen Sie über GARS.NRW. Der Bodenrichtwert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.

Quelle: Land NRW; BORISplus BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss Kleve; Service-Links

  • Welche Eigentumsförderung gibt es für Kerken?
  • Gibt es ein Hessengeld-Pendant in NRW?
  • Wohin wende ich mich für Landesdarlehen?

Landesweit über die NRW.BANK (Wohnraumförderung des Landes und eigene Bankprogramme, Antrag über die Hausbank bzw. Bewilligungsbehörde). Details und Einkommensgrenzen: siehe Bundesland-Block und die Produktseiten der Bank — nicht hier als Aufsatz.

Quelle: NRW.BANK; Wohneigentumsförderung

  • Ist Kerken laut Karte hochwassergefährdet?
  • Muss ich die Niers prüfen?
  • Gibt es einen Kommunensteckbrief?

Die Gemeinde ist im HWRM-Steckbrief NRW zu Niers und Kleiner Niers erfasst. Ob Ihre Flur betroffen ist, zeigen nur die Hochwassergefahren- und Risikokarten — nicht ein pauschales Ja für ganz Kerken. Vor dem Kauf die Adresse prüfen.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser-Steckbrief KerkenQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

  • Gibt es schon Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiete?
  • Wann liegt der Wärmeplan vor?
  • Wen frage ich im Rathaus?

Noch nicht veröffentlicht. Die Gemeindeseite zur kommunalen Wärmeplanung enthält noch keine Gebietsausweisungen. Bis zum beschlossenen Plan keine verbindlichen Netzpflichten daraus ableiten; Kontakt: Klimaschutz, Dionysiusplatz 4.

Quelle: Gemeinde Kerken; Kommunale Wärmeplanung

  • Wie ist die Bahnanbindung für Berufspendler?
  • Welche Halte hat der RE 10 in Kerken?
  • Wie lange dauert die Fahrt nach Düsseldorf?

Zwei Halte am RE 10 (Aldekerk und Nieukerk). Werktags laut Gemeinde Halbstundentakt; Düsseldorf rund 50 Minuten, Krefeld rund 20 Minuten. Für die Lageentscheidung Haus vs. Wohnung zählen die beiden Ortskerne mit Bahnhof stärker als Ortsteile ohne Halt.

Quelle: Gemeinde Kerken; VerkehrsanbindungQuelle: RheinRuhrBahn; RE 10 Niers-Express

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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