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1 Immobilie in Schwalmtal - Niederrhein

1 Immobilie wird in Schwalmtal - Niederrhein derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Schwalmtal-Niederrhein

Mietangebote in Schwalmtal-Niederrhein

In Schwalmtal - Niederrhein findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Schwalmtal - Niederrhein

In Schwalmtal - Niederrhein werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Schwalmtal - Niederrhein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Schwalmtal - Niederrhein findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Schwalmtal - Niederrhein

Wer in Schwalmtal - Niederrhein mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse (Gemeinde fehlt in der MietSchVO NRW) und beim Kauf 6,5 % Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen. Bestandsmieten dürfen bundesweit höchstens um 20 % in drei Jahren steigen.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was leistet der Mietspiegel 2025?

Gemeinsam geben Gemeinde, Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Krefeld/Niederrhein und Mieterverband Niederrhein die Mietrichtwerte 2025 heraus — Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB. Der Spiegel ist ausdrücklich nicht qualifiziert; er liegt im Bürgerservice und als PDF bereit.

Quelle: Gemeinde Schwalmtal; Mietspiegel 2025

Wie pendeln Sie ohne eigenen Bahnhof?

Schwalmtal hat keinen Bahnanschluss. Vom Hauptbahnhof Mönchengladbach bringen die Linien 013 und Schnellbus SB 83 Sie direkt nach Waldniel; Tickets laufen im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Mit dem Auto liegen die A52-Abfahrten Hostert und Schwalmtal nah; nächste Bahnhöfe sind Mönchengladbach und Viersen.

Quelle: Gemeinde Schwalmtal; Verkehrsanbindung

Was gilt für Kita-Beiträge vor Ort?

Elternbeiträge sind einkommens- und stundenabhängig; die Gemeinde erhebt sie für die Einrichtungen im Ort. Die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei. Formulare und Bescheide laufen über den Bürgerservice Schwalmtal.

Quelle: Gemeinde Schwalmtal; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Schwalmtal - Niederrhein

  • Gibt es in Schwalmtal einen Bahnhof — und wie pendeln Sie nach Mönchengladbach?
  • Welche Buslinien fahren nach Waldniel?
  • Gehört Schwalmtal zum VRR?

Nein, Schwalmtal hat keinen eigenen Bahnhof. Vom Hauptbahnhof Mönchengladbach bringen die Linien 013 und Schnellbus SB 83 Sie direkt nach Waldniel; Fahrkarten laufen im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Nächste Bahnhöfe nennt die Gemeinde Mönchengladbach und Viersen.

Quelle: Gemeinde Schwalmtal; Verkehrsanbindung

  • Was kosten Kita-Plätze in Schwalmtal — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Wer setzt die Elternbeiträge fest?
  • Sind die letzten Kita-Jahre kostenlos?

Elternbeiträge sind einkommens- und stundenabhängig; die Gemeinde Schwalmtal erhebt sie für die Einrichtungen vor Ort. Die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei. Bescheide und Formulare laufen über den Bürgerservice.

Quelle: Gemeinde Schwalmtal; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

  • Gibt es in Schwalmtal Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Welche Schulformen gibt es vor Ort?
  • Wo liegen die Gemeinschaftsgrundschulen?

Ja. Die Gemeinde nennt zwei Gemeinschaftsgrundschulen (Amern und Waldniel) sowie Hauptschule, Realschule, Gymnasium St. Wolfhelm und das Förderzentrum West.

Quelle: Gemeinde Schwalmtal; Schulen

  • Wie ist Schwalmtal an die Autobahn angebunden?
  • Welche A52-Abfahrten gibt es?
  • Liegt Schwalmtal an der A52?

Ja — über die A52 (Düsseldorf–Roermond) mit den Anschlussstellen Schwalmtal und Hostert. Ergänzend nennen die Gemeinde die L 371 und die B 221.

Quelle: Gemeinde Schwalmtal; Autobahnanschluss

  • Gibt es in Schwalmtal einen Wärmeplan — und Fernwärme?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
  • Wo finde ich den kommunalen Wärmeplan?

Die Gemeinde hat mit der NEW AG einen kommunalen Wärmeplan erarbeitet (Stand Mai 2025); Ziel ist eine treibhausgasneutrale Versorgung bis spätestens 2045. Fernwärme versorgt derzeit nur rund 20 Gebäude am Schulzentrum Waldniel. Aus dem Plan folgt keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.

Quelle: Gemeinde Schwalmtal; Wärmeplanung

  • Wie groß ist Schwalmtal am Niederrhein?
  • Zu welchem Kreis gehört Schwalmtal?
  • Liegt Schwalmtal im Kreis Viersen?

Schwalmtal - Niederrhein liegt im Kreis Viersen (NRW) und zählt rund 19.000 Einwohner. Die Gemeinde umfasst vor allem die Ortsteile Waldniel und Amern nahe der niederländischen Grenze.

Quelle: Gemeinde Schwalmtal; Ortslage

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden