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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Tönisvorst

Wer in Tönisvorst mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW; bei Bestandsmieten gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was zahlen Familien für Kita und OGS?

In NRW sind in der Regel die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung elternbeitragsfrei. Davor und bei kürzerer Freiheitsdauer richtet sich der Beitrag in Tönisvorst nach Bruttojahreseinkommen und gebuchtem Umfang (35 oder über 35 Stunden/Woche); Tabelle ab 1. August 2026 auf der Stadtseite. Stufe 0 (bis 44.000 €) bleibt beitragsfrei. OGS-Beiträge sind ebenfalls einkommensgestaffelt; ab dem zweiten Kind entfällt der OGS-Monatsbeitrag (Ferienbetreuung ausgenommen).

Quelle: Stadt Tönisvorst; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

Wie orientieren Sie sich ohne Mietpreisbremse?

Seit Januar 2025 gilt ein einfacher Mietspiegel (nicht qualifiziert nach § 558d BGB) mit ortsüblichen Nettorichtwerten für freifinanzierte Wohnungen in Mehrfamilienhäusern — gemeinsam von Stadt, Gutachterausschuss Kreis Viersen, Hauseigentümerverein und Mieterverband Niederrhein. Er dient der Orientierung bei Neuvertrag und Erhöhung; die gesetzliche 20-Prozent-Kappung bleibt die Obergrenze für Bestandserhöhungen.

Quelle: Stadt Tönisvorst; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Tönisvorst; Mietspiegel PDF

Bis wann muss die Wärmeplanung stehen?

Die kommunale Wärmeplanung muss laut Stadt spätestens bis zum 30. Juni 2028 vorliegen — Orientierung für Heizungsentscheidungen, ohne Anschlusszwang. Ein lokales Wärmenetz in Tönisvorst wird seit 1. Januar 2026 von der NEW Smart City betrieben; Transformationspläne für klimaneutrale Versorgung sind angekündigt.

Quelle: Stadt Tönisvorst; Wärmeplanung FristQuelle: NEW / Mönchengladbach; Wärmenetz Tönisvorst

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Tönisvorst

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Krefeld?
  • Gibt es Busse von Tönisvorst nach Krefeld Hauptbahnhof?
  • Welcher Verbundtarif gilt in Tönisvorst?

Ja — Tönisvorst liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR); Stadtwerke Krefeld (SWK) bedienen Linien u. a. nach Krefeld (beispielsweise Linie 041 St. Tönis–Krefeld Hbf) sowie Verbindungen Richtung Kempen/Grefrath. Tickets und Fahrpläne laufen über SWK/VRR; für Gelegenheitsfahrten lohnt der Blick auf Preisstufen und den entfernungsabhängigen eezy-Tarif.

Quelle: SWK; Busfahrpläne KrefeldQuelle: VRR; Tarifgebiete

  • Gibt es in Tönisvorst Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet die Kita in Tönisvorst?
  • Gilt die NRW-Beitragsfreiheit auch hier?

Ja. In NRW sind in der Regel die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung elternbeitragsfrei. Davor richtet sich der Beitrag nach Bruttojahreseinkommen und Betreuungsumfang; ab 1. August 2026 gilt die aktuelle Staffel der Stadt (Stufe 0 bis 44.000 €: 0 €). OGS-Beiträge sind ebenfalls gestaffelt.

Quelle: Stadt Tönisvorst; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

  • Gibt es in Tönisvorst Schulen vor Ort?
  • Können Kinder in Tönisvorst zur Grundschule gehen?
  • Gibt es Offene Ganztagsgrundschulen?

Ja. Die Stadt ist Träger von vier Grundschulen (u. a. in St. Tönis und Vorst); an allen gibt es Offene Ganztagsangebote (OGS). Weiterführende Schulabschlüsse sind laut Stadt vor Ort erreichbar. Anmeldung und Schulwahl regelt die Stadtverwaltung / die jeweilige Schule.

Quelle: Stadt Tönisvorst; GrundschulenQuelle: Stadt Tönisvorst; Schule und Bildung

  • Wann liegt die kommunale Wärmeplanung für Tönisvorst vor?
  • Gibt es Fern- oder Nahwärme in Tönisvorst?
  • Muss ich mein Heizsystem wechseln?

Die kommunale Wärmeplanung muss laut Stadt spätestens bis zum 30. Juni 2028 fertig sein. Sie zeigt bevorzugte Versorgungswege — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Ein lokales Wärmenetz wird seit 1. Januar 2026 von NEW Smart City betrieben; Transformationspläne zur Dekarbonisierung sind angekündigt.

Quelle: Stadt Tönisvorst; Wärmeplanung FristQuelle: NEW / Mönchengladbach; Wärmenetz Tönisvorst

  • Zu welchem Kreis und Bundesland gehört Tönisvorst?
  • Liegt Tönisvorst im Kreis Viersen?

Tönisvorst ist eine Stadt im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen (PLZ 47918), mit rund 29.000 Einwohnern. Verwaltungssitze liegen u. a. in St. Tönis (Bahnstraße 15) und Vorst.

Quelle: Stadt Tönisvorst; Startseite

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden