Aktuell haben wir keine Immobilien in Kaarst – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 5 Anbieter in Kaarst und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. März 2025 gilt in Kaarst laut Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — Ausnahmen etwa für Neubau und umfassende Modernisierung. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt; Kappung und verlängerte Kündigungssperrfrist nach Wohnungsumwandlung gelten bis zum 28. Februar 2030. Orientierung zur Vergleichsmiete bietet der gemeinsame Wohnraum-Mietspiegel von Mieterverein Düsseldorf und Haus & Grund Neuss.
Quelle: Land NRW; MieterschutzregelnQuelle: Stadt Kaarst; Mietspiegel Hinweis
Kaarst ist Endpunkt der Regiobahn-Linie S 28 (Kaarster See – Neuss – Düsseldorf – Mettmann – Wuppertal) im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Montags bis freitags tagsüber fahren die Züge im 20-Minuten-Takt, abends und am Wochenende halbstündlich. Bis Dezember 2026 sollen die Außenäste inkl. Neuss–Kaarst elektrifiziert und auf Elektrofahrzeuge umgestellt werden.
Quelle: Regiobahn; Linie S 28Quelle: S-Bahn Rhein-Ruhr; S 28 Takt
Die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängig gestaffelte Elternbeiträge nach eigener Satzung (Betreuungsumfang 25, 35 oder 45 Wochenstunden). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei. Plätze vormerken Sie über den städtischen Kita-Navigator; Verpflegung kann zusätzlich anfallen.
Quelle: Stadt Kaarst; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Kaarst; Kita-Navigator
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja — die Regiobahn-Linie S 28 startet am Kaarster See und führt über Neuss nach Düsseldorf (weiter nach Mettmann und Wuppertal). Montags bis freitags tagsüber gilt der 20-Minuten-Takt, abends und am Wochenende ein Halbstundentakt. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR). Bis Dezember 2026 soll der Ast Neuss–Kaarst elektrifiziert werden.
Quelle: Regiobahn; Linie S 28Quelle: S-Bahn Rhein-Ruhr; S 28 Takt
Ja. Die Stadt erhebt gestaffelte Elternbeiträge nach Einkommen, Kindesalter und Betreuungsumfang (25, 35 oder 45 Wochenstunden). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei. Vormerkungen laufen über den Kita-Navigator; Essensgeld kann zusätzlich anfallen.
Quelle: Stadt Kaarst; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Kaarst; Kita-Navigator
Öffentlich geförderte Einrichtungen nehmen Vormerkungen über den städtischen Kita-Navigator entgegen (Ausnahme laut FAQ: die private „Kaarster Mäusebande“). Sie können maximal sechs Einrichtungen priorisieren; die Online-Vormerkung reicht in der Regel aus. Die Platzvergabe erfolgt typischerweise im Januar — eine Vormerkung ist keine Platzgarantie.
Kaarst erarbeitet die kommunale Wärmeplanung; als Kommune unter 100.000 Einwohnern gilt die gesetzliche Frist bis zum 30. Juni 2028. Der Plan ist ein strategisches Orientierungsinstrument für künftige Wärmeversorgung (z. B. Netz- oder dezentrale Lösungen) — kein unmittelbarer Anschlusszwang. Den aktuellen Stand erfragen Sie bei der Stadtverwaltung.
Der Ausbau ist lageabhängig. Vor dem Umzug prüfen Sie Adresse und verfügbare Technologien im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
