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Aktuell haben wir keine Immobilien in Jüchen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Jüchen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Jüchen steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) — im Gegensatz zu Nachbarkommunen wie Grevenbroich, Korschenbroich oder Rommerskirchen. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Die Kleinstadt im Rhein-Kreis Neuss (rund 24.500 Einwohner, Stand Ende 2023) hat Bahnhöfe in Jüchen und Hochneukirch mit Verbindungen Richtung Köln, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Buslinien ergänzen nach Mönchengladbach, Neuss und Grevenbroich; Fahrzeiten zu den Zentren liegen laut Stadt oft bei 15–45 Minuten. Autobahnabfahrten an der A 46 (Jüchen, Grevenbroich) und Anschlüsse an A 44/A 61 erleichtern den Pendelalltag per Pkw.
Quelle: Stadt Jüchen; Verkehrsanbindung
Elternbeiträge für Kita und geförderte Kindertagespflege in Jüchen erhebt das Jugendamt des Rhein-Kreises Neuss (gemeinsam mit Korschenbroich und Rommerskirchen) einkommens- und betreuungszeitabhängig. Seit dem 1. August 2020 sind in NRW in der Regel die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung beitragsfrei; Verpflegung und frühere Jahre bleiben satzungspflichtig. Geschwister zahlen nur den höheren Beitrag.
Quelle: Rhein-Kreis Neuss; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) hat der Rat den Hebesatz der Grundsteuer B auf 695 % und der Grundsteuer A auf 350 % festgesetzt (Beschluss 16. Dezember 2024, unverändert auch für 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Fragen zum Messbetrag richten Sie an das Finanzamt Grevenbroich.
Quelle: Stadt Jüchen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Jüchen; Grundbesitzabgaben 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja — Jüchen hat Bahnhöfe in Jüchen und Hochneukirch mit Verbindungen Richtung Köln, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Buslinien führen nach Mönchengladbach, Neuss und Grevenbroich; die Stadt nennt typische Fahrzeiten zu den Zentren von 15–45 Minuten. Autobahnabfahrten an der A 46 ergänzen den Pendelalltag. Ein S-Bahn-Ausbau (S 6) ist langfristig geplant, aktuell fahren Regionalzüge und Busse.
Ja — für Kita und geförderte Kindertagespflege erhebt das Jugendamt des Rhein-Kreises Neuss einkommens- und betreuungszeitabhängige Elternbeiträge (gemeinsame Satzung mit Korschenbroich und Rommerskirchen). Seit dem 1. August 2020 sind in NRW in der Regel die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung beitragsfrei; Verpflegung und frühere Betreuungsjahre bleiben satzungspflichtig. Geschwister zahlen nur den höheren Beitrag.
Quelle: Rhein-Kreis Neuss; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin von drei Grundschulverbünden mit Standorten u. a. in Jüchen-Zentrum, Gierath/Stessen sowie Hochneukirch/Otzenrath. Anmeldungen für Schulneulinge laufen über die zuständige Grundschule (Termine veröffentlicht die Stadt jährlich). Weiterführende Schulen und Gymnasium liegen im Stadtgebiet; Details zu Kapazitäten und Schulformen erfragen Sie bei der jeweiligen Schule bzw. der Stadt.
Quelle: Stadt Jüchen; GrundschulenQuelle: Stadt Jüchen; Schulneulinge Anmeldung
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung mit dem Versorger NEW; parallel besteht die Wärmegesellschaft Stadtentfalter Jüchen GmbH. Der Plan dient der Orientierung für Netz- und dezentrale Gebiete — ohne Anschlusszwang allein daraus. Ein geplantes Nahwärmenetz für Otzenrath-Süd wurde wieder aufgegeben. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Quelle: Stadt Jüchen; WärmeplanungQuelle: NEW; Stadtentfalter Jüchen
Jüchen liegt im Rhein-Kreis Neuss und umfasst laut Stadtprofil rund 71,9 km² mit zahlreichen Ortschaften; Siedlungsschwerpunkte sind neben dem Zentrum Hochneukirch und Bedburdyck/Gierath. Verwaltungssitz ist Am Rathaus 5. Die Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach prägt den Pendelalltag.
Über den Kita-Navigator der Stadt können Sie Einrichtungen einsehen und sich für bis zu drei Einrichtungen vormerken lassen. Nach Platzzusage fordert das Jugendamt des Rhein-Kreises Neuss die Einkommenserklärung für den Elternbeitrag an. Kontakte und Konzepte finden Sie im Navigator bzw. direkt bei den Trägern.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden