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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Wassenberg

Wer in Wassenberg kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt die Mietpreisbremse nicht: Die Stadt steht nicht auf der Liste der MietSchVO NRW (seit 1. März 2025).

Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?

Nein. Die Stadt Wassenberg hat keinen eigenen Mietspiegel eingerichtet. Für eine grobe Orientierung verweist die Verwaltung auf Mietspiegel umliegender Kommunen — verbindliche Vergleichsmieten liefern das nicht.

Quelle: Stadt Wassenberg; Mietspiegel Hinweis

Wie komme ich ohne eigenen Bahnhof weiter?

Wassenberg hat keinen eigenen Bahnanschluss; die nächsten Bahnhöfe liegen in Wegberg, Erkelenz, Hückelhoven und Heinsberg. Im Stadtgebiet fahren WestVerkehr-Busse im Aachener Verkehrsverbund (AVV). Seit 1. Juli 2024 gilt der von der Stadt subventionierte 1-Euro-City-Tarif: Wer Fahrtbeginn und -ende im Stadtgebiet hat, zahlt in Linien-, Stadt- und MultiBus nur 1 € (Ratsbeschluss 20. Juni 2024).

Quelle: Stadt Wassenberg; Lage und AnreiseQuelle: Stadt Wassenberg; 1-Euro-City-Tarif

Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung?

Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung; Bestands- und Potenzialanalyse liegen vor, Maßnahmen folgen schrittweise. Als Kommune unter 100.000 Einwohnern gilt die gesetzliche Frist bis 30. Juni 2028. Der Plan orientiert beim Heizungswechsel — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan.

Quelle: RP ONLINE; Wärmeplanung WassenbergQuelle: BBSR; Wärmeplanungsgesetz Fristen

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Wassenberg

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und gibt es einen Bahnhof?
  • Hat Wassenberg einen eigenen Bahnhof?
  • Welche Buslinien fahren in Wassenberg?

Einen eigenen Bahnanschluss gibt es nicht; nächste Bahnhöfe liegen in Wegberg, Erkelenz, Hückelhoven und Heinsberg. Busse der WestVerkehr GmbH (AVV) bedienen das Stadtgebiet; Knotenpunkt ist der ZOB an der Erkelenzer Straße. Linien u. a. SB1, SB5, 405, 406, 413, 495 sowie Stadtbus WA1/WA2.

Quelle: Stadt Wassenberg; Lage und Anreise

  • Was ist der 1-Euro-City-Tarif in Wassenberg?
  • Kostet der Bus in Wassenberg nur einen Euro?
  • Gilt der City-Tarif auch im MultiBus?

Ja — seit 1. Juli 2024 zahlt, wer Fahrtbeginn und -ende im Stadtgebiet hat, in Linien-, Stadt- und MultiBus nur 1 €. Die Stadt subventioniert den Tarif; der Rat hatte die Finanzierung am 20. Juni 2024 beschlossen. Für Fahrten über die Stadtgrenze hinaus gilt der normale AVV-Tarif.

Quelle: Stadt Wassenberg; 1-Euro-City-TarifQuelle: Stadt Wassenberg; ÖPNV City-Tarif

  • Gibt es in Wassenberg Kita-Gebühren — und ab wann beitragsfrei?
  • Wer erhebt die Elternbeiträge in Wassenberg?
  • Wie melde ich mein Kind im Kita-Navigator an?

Elternbeiträge erhebt das Kreisjugendamt Heinsberg nach der Elternbeitragssatzung (einkommensgestaffelt). In NRW sind die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung beitragsfrei. Vormerkungen laufen verpflichtend über den Kita-Navigator des Kreises; die Platzvergabe entscheidet die jeweilige Einrichtung.

Quelle: Kreis Heinsberg; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Wassenberg; Kita-Navigator

  • Welche Schulen gibt es in Wassenberg?
  • Gibt es eine Gesamtschule in Wassenberg?
  • Wo liegen die Grundschulen?

Die Stadt ist Trägerin von vier Grundschulen (Wassenberg, Birgelen, Orsbeck, Myhl) und der Betty-Reis-Gesamtschule (Europaschule) mit Sekundarstufe I und gymnasialer Oberstufe.

Quelle: Stadt Wassenberg; Schulen

  • Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
  • Bis wann braucht Wassenberg einen Wärmeplan?

Bestands- und Potenzialanalyse sind erarbeitet; Maßnahmen und Zielbild folgen schrittweise. Als Kommune unter 100.000 Einwohnern gilt die Frist bis 30. Juni 2028. Der Plan orientiert — er begründet allein keinen Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.

Quelle: RP ONLINE; Wärmeplanung WassenbergQuelle: BBSR; Wärmeplanungsgesetz Fristen

  • Wie ist die Alltagsversorgung in Wassenberg?
  • Gibt es Einkaufsmöglichkeiten vor Ort?
  • Brauche ich für den Alltag unbedingt ein Auto?

Versorgungszentren in Ober- und Unterstadt sowie in Ortsteilen wie Myhl sind per Stadtbus und City-Tarif erreichbar. Für Bahnpendler bleibt ein Umstieg über Nachbarbahnhöfe nötig — für den reinen Stadtverkehr reicht oft Bus plus 1-Euro-Tarif.

Quelle: Stadt Wassenberg; Stadtbus Alltag

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden