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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

108 Objekte

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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Geilenkirchen

Wer in Geilenkirchen mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei feste Rahmenbedingungen: Die Stadt steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW — es gilt keine Mietpreisbremse und die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was prägt den Standort jenseits der Wohnstraße?

Im Ortsteil Teveren liegt die NATO Air Base Geilenkirchen — ein internationaler Arbeitgeber, der den Alltag und den ÖPNV mitprägt (AVV-Halt Teveren Fliegerhorst). Im Stadtgebiet gibt es zwei barrierefreie Bahnhöfe (Geilenkirchen und Lindern) an der Strecke Aachen–Düsseldorf; Buslinien des Aachener Verkehrsverbunds (AVV) erschließen die Ortsteile. Anschlüsse an A 46 und A 44 liegen wenige Kilometer entfernt.

Quelle: Stadt Geilenkirchen; Verkehrsanbindung Quelle: AVV; NATO Airbase Teveren

Wie sind Kita-Beiträge geregelt?

Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege setzt die Stadt einkommensabhängig fest; Verpflegung und OGS bleiben gesondert. Landesweit sind in NRW die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung beitragsfrei. Einrichtungen und Anmeldung finden Sie über den Kita-Navigator der Stadt — ohne Schul- oder Kitazählung hier.

Quelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Geilenkirchen; Kindertagesstätten

Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in NRW das wertabhängige Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz für Grundsteuer B 680 % (Grundsteuer A: 599 %).

Quelle: Stadt Geilenkirchen; Hebesatzsatzung 2026

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Geilenkirchen

Wie gut ist Geilenkirchen per Bahn und Bus angebunden?
Gibt es Bahnhöfe im Stadtgebiet?
Welcher Verbund gilt für den Bus?

Im Stadtgebiet liegen zwei barrierefreie Bahnhöfe: Geilenkirchen und Lindern, an der Strecke Aachen–Düsseldorf. Buslinien des Aachener Verkehrsverbunds (AVV) erschließen die Ortsteile; Fahrpläne und Netzplan stellt der AVV bereit. Autobahnanschlüsse an A 46 (Heinsberg, ca. 7 km) und A 44 (Aldenhoven, ca. 12 km) ergänzen den Alltag.

Quelle: Stadt Geilenkirchen; Verkehrsanbindung

Was bedeutet die NATO Air Base in Teveren für den Alltag?
Liegt eine Militärbasis im Stadtgebiet?
Gibt es einen Bus zur Air Base?

Im Ortsteil Teveren liegt die NATO Air Base Geilenkirchen — ein internationaler Standort mit eigenem AVV-Bezugspunkt im Netzplan. Für Pendler und Beschäftigte ist die Haltestelle Teveren Fliegerhorst relevant; Zufahrt auf das Gelände unterliegt Sicherheitsregeln. Der Standort prägt Arbeits- und Wohnungsmarkt der Region mit, ohne dass daraus ein Anspruch auf Wohnraum entsteht.

Quelle: AVV; NATO Airbase Teveren

Sind Kita-Jahre in Geilenkirchen beitragsfrei?
Was kostet die Kinderbetreuung?
Wie finde ich einen Kita-Platz?

In NRW sind die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei. Davor setzt die Stadt Geilenkirchen einkommensabhängige Elternbeiträge für Kita und Tagespflege fest; Verpflegung kann extra kosten. Anmeldung und Einrichtungen erreichen Sie über den Kita-Navigator auf der Stadtseite.

Quelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Geilenkirchen; Kindertagesstätten

Wann muss Geilenkirchen einen Wärmeplan vorlegen?
Gibt es schon Fernwärme-Gebiete?
Gilt die Frist 2026 oder 2028?

Kommunen unter 100.000 Einwohnern müssen in NRW den kommunalen Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Geilenkirchen (rund 27.000 Einwohner) fällt darunter. Der fertige Plan zeigt voraussichtliche Netz- und dezentrale Gebiete — ohne sofortigen Anschlusszwang. Bis dahin prüfen Sie Heizungswechsel am Einzelfall und an Förderregeln.

Quelle: LANUK NRW; Wärmeplanungsfristen

Gibt es in Geilenkirchen Grundschulen und weiterführende Schulen?
Wo finde ich Schulangebote?
Gibt es eine Europagrundschule?

Ja. Die Stadt unterhält Grundschulen in Innenstadt und Ortsteilen — darunter die Gemeinschaftsgrundschule Geilenkirchen als Europagrundschule mit internationaler Schülerschaft — sowie weiterführende Schulen. Offener Ganztag (OGS) wird an den Grundschulen angeboten; Details und Kontakte stehen auf der Bildungsseite der Stadt.

Quelle: Stadt Geilenkirchen; Schulen

Wie groß ist Geilenkirchen — und zu welchem Kreis gehört die Stadt?
Welche PLZ hat Geilenkirchen?
Liegt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg?

Geilenkirchen liegt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, und hat rund 26.600 Einwohner (Geo-Stammdaten). Die zentrale Postleitzahl ist 52511. Die Stadt ist Mittelzentrum mit Ortsteilen wie Teveren, Lindern, Bauchem und Gillrath.

Quelle: Stadt Geilenkirchen; Lage und Anbindung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden