Immobilien in Gangelt

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Das Wichtigste über Gangelt

Wer in Gangelt wohnt, sitzt an der niederländischen Grenze: Der Schnellbus SB3 der WestVerkehr verbindet Stahe und den Hauptort mit dem Bahnhof Geilenkirchen und weiter über den Selfkant mit Sittard. Die Gemeinde steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW; im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren.

Quelle: WestVerkehr; Schnellbus SB3Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Wohin fährt der Schnellbus — und wo hält der Zug?

Einen eigenen Bahnhof hat Gangelt nicht. Am Busbahnhof Geilenkirchen knüpfen der Wupper-Express (RE 4) und die Rhein-Niers-Bahn (RB 33) Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf an. Es gilt der Tarif im Aachener Verkehrsverbund (AVV). Regionalbusse (unter anderem 434, 435, 437) erschließen Ortsteile wie Birgden, Breberen und Schierwaldenrath.

Quelle: AVV; Schnellbuslinie SB3Quelle: Selfkantbahn; Anfahrt über Geilenkirchen

Warum liegt die Gesamtschule in zwei Gemeinden?

Die Gemeinde trägt zwei katholische Grundschulen: die Nikolausschule in Breberen und die Schule der Begegnung in Birgden; hinzu kommt die AMSEL-Grundschule in privater Trägerschaft. Die Gesamtschule Gangelt-Selfkant ist ein Zweckverband: die Jahrgänge 5 bis 7 lernen in Selfkant-Höngen, alle übrigen in Gangelt. Eine Förderschule des Kreises (Mercatorschule) ergänzt das Angebot.

Quelle: Gemeinde Gangelt; SchulenQuelle: Gemeinde Selfkant; Gesamtschule Verbund

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde den Hebesatz. Seit 1. Januar 2025 gelten Grundsteuer A 377 % und Grundsteuer B 571 % (einheitlich, Satzung vom Oktober 2024). Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Gangelt; Hebesatzsatzung 2025

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Gangelt

  • Wie komme ich von Gangelt mit Bus und Bahn weiter?
  • Fährt der SB3 nach Sittard und Geilenkirchen?
  • Hat Gangelt einen Bahnhof?

Nein, Gangelt hat keinen eigenen Bahnhof. Der Schnellbus SB3 der WestVerkehr fährt Geilenkirchen–Gillrath–Stahe–Gangelt–Süsterseel–Tüddern–Sittard (Niederlande). In Geilenkirchen knüpfen RE 4 und RB 33 an. Es gilt der AVV-Tarif; Regionalbusse 434, 435 und 437 bedienen weitere Ortsteile.

Quelle: WestVerkehr; Schnellbus SB3Quelle: AVV; Schnellbuslinie SB3

  • Gibt es Grundschulen und eine weiterführende Schule in Gangelt?
  • Wo gehen Kinder in Gangelt zur Gesamtschule?
  • Was ist die Gesamtschule Gangelt-Selfkant?

Ja. Die Gemeinde trägt zwei katholische Grundschulen (Nikolausschule in Breberen, Schule der Begegnung in Birgden); in Birgden gibt es zusätzlich die AMSEL-Grundschule in Vereinsträgerschaft. Die Gesamtschule Gangelt-Selfkant ist ein Zweckverband: Jahrgänge 5 bis 7 in Selfkant-Höngen, die übrigen in Gangelt. Der Kreis betreibt in Gangelt die Mercatorschule (Förderschule).

Quelle: Gemeinde Gangelt; SchulenQuelle: Gemeinde Selfkant; Gesamtschule Verbund

  • Wo merke ich einen Kitaplatz in Gangelt vor?
  • Welches Jugendamt ist für Gangelt zuständig?
  • Gibt es einen Kita-Navigator?

Vormerkung und Platzsuche laufen über den Kita-Navigator des Kreises Heinsberg. Das Kreisjugendamt Heinsberg erhebt die Elternbeiträge; die Gemeinde Gangelt ist Trägerin einzelner Einrichtungen, aber nicht der Beitragskasse. Beitragsregeln ab August 2026 stehen in der Mieter-Beschreibung; die landesweite Beitragsfreiheit der letzten beiden Kindergartenjahre im Bundesland-Block.

Quelle: Kreis Heinsberg; Kita-NavigatorQuelle: Gemeinde Gangelt; Kindergärten

  • Gibt es in Gangelt schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Ist die Wärmeplanung der Gemeinde abgeschlossen?
  • Wo sehe ich Eignungsgebiete für Wärmenetze?

Nein. Auf den Seiten der Gemeinde ist kein beschlossener Wärmeplan mit Gebietsausweisungen veröffentlicht. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern gilt in NRW die Frist 30. Juni 2028 (siehe Bundesland-Block). Bis dahin gibt es keine verbindliche Fernwärme- oder Pflichtgebietskarte für einzelne Flurstücke.

Quelle: LANUK NRW; Kommunale Wärmeplanung

  • Ist Gangelt hochwassergefährdet?
  • Welche Bäche gelten als Risikogewässer?
  • Betrifft das Langbroich oder Schierwaldenrath?

Als Risikogewässer ausgewiesen sind Rodebach und Saeffeler Bach. Am Rodebach sind Überschwemmungen im Siedlungsbereich nicht zu erwarten. Am Saeffeler Bach können bereits häufige Hochwasser einzelne Wohnhäuser in Langbroich (Quellstraße) und Schierwaldenrath (Brökerstraße) erreichen. Die aktuelle Karte steht unter hochwasserkarten.nrw.de.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief GangeltQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten

  • In welchem Kreis liegt Gangelt?
  • Gehört Gangelt zum Kreis Heinsberg?

Gangelt ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen (PLZ 52538), an der Grenze zu den Niederlanden, zwischen Geilenkirchen, Selfkant und Waldfeucht. Rathaus: Burgstraße 10.

Quelle: Gemeinde Gangelt; Startseite

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden