Immobilien in Herzogenrath
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Das Wichtigste über Herzogenrath
Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung liegt vom 15. Juli bis einschließlich 11. September 2026 öffentlich aus. Der Klima- und Umweltschutzausschuss hat den Abschlussbericht am 28. Mai 2026 vorgelegt; Stellungnahmen nehmen Sie über das Portal Beteiligung NRW ab. Die Planung ist ein strategisches Instrument nach dem Wärmeplanungsgesetz — daraus folgen zunächst keine Rechte oder Anschlusspflichten für einzelne Gebäude.
Quelle: Beteiligung NRW; Wärmeplanung Offenlage
Das Fachgutachten erstellte ein Konsortium unter Federführung der Innovation City Management GmbH (Bottrop) mit der solarea GmbH (Bonn). Eingebunden waren die städtische Abteilung Umwelt- und Klimaschutz sowie STAWAG und Regionetz. Städte mit bis zu 100.000 Einwohnerinnen und Einwohnern müssen die Wärmeplanung bis zum 30. Juni 2028 vorlegen; Herzogenrath steckt mitten in der Offenlage.
Quelle: Stadt Herzogenrath; Wärmeplanung
Wie parken Sie in Mitte, Kohlscheid und Merkstein?
Seit dem 1. September 2024 brauchen Sie in den bisherigen Parkscheinbereichen von Herzogenrath-Mitte, Kohlscheid und Merkstein keinen Parkschein mehr. Es gilt die Parkscheibe: höchstens 90 Minuten gebührenfrei. Der Rat hat die Parkgebührenordnung außer Kraft gesetzt; die Automaten wurden abgebaut.
Quelle: Stadt Herzogenrath; ParkscheibeQuelle: Bund der Steuerzahler; Parkgebühren Abschaffung
Am Bahnhof Herzogenrath und am Haltepunkt Kohlscheid stehen abschließbare Fahrradboxen. In Merkstein gibt es Park-and-Ride. Am 28. April 2026 hat der Ausschuss für Mobilität ein neues Mobilitätskonzept beschlossen — mit Schwerpunkten auf Fuß- und Radverkehr, Schulwegen und On-Demand-Angeboten.
Quelle: Stadt Herzogenrath; Parken und FahrradboxenQuelle: Stadt Herzogenrath; Mobilitätskonzept
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab dem Kita-Jahr 2024/25 sind Kinder ab drei Jahren in Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege beitragsfrei — für alle Einkommensgruppen (Ratsbeschluss vom 9. Juni 2022). Als Ü3 gelten Kinder, die bis zum 30. September des laufenden Kindergartenjahres drei Jahre alt werden.
Quelle: Stadt Herzogenrath; Kita Beitragsfreiheit
Für jüngere Kinder (U3) und die Offene Ganztagsschule bleiben einkommensabhängige Elternbeiträge; Verpflegung kommt hinzu. Die Anmeldung läuft über das Kitaplatz-Portal der Stadt. Melden Sie den Bedarf rechtzeitig — am besten etwa ein Jahr vor dem gewünschten Start.
Quelle: Stadt Herzogenrath; ElternbeiträgeQuelle: Stadt Herzogenrath; Kitaplatz-Portal
Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Rat am 19. November 2024 den Hebesatz B auf 733 % festgelegt — bewusst einheitlich, ohne getrennte Sätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — nicht ein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Herzogenrath; Grundsteuer Hebesätze
Eine optionale Grundsteuer C auf baureife unbebaute Grundstücke wurde geprüft. Hebesätze beschließt die Stadt jährlich neu; maßgeblich ist der aktuelle Abgabenbescheid.
Quelle: Stadt Herzogenrath; Grundsteuer C Prüfung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Herzogenrath
- Was gilt beim Parken in den Zentren von Herzogenrath?
- Brauche ich in Herzogenrath einen Parkschein?
- Wie lange darf ich mit Parkscheibe stehen?
Seit dem 1. September 2024 gilt in den bisherigen Parkscheinbereichen von Herzogenrath-Mitte, Kohlscheid und Merkstein die Parkscheibe: höchstens 90 Minuten gebührenfrei. Einen Bewohnerparkausweis brauchen Sie dafür nicht — die Parkgebührenordnung ist außer Kraft.
Quelle: Stadt Herzogenrath; ParkscheibeQuelle: Bund der Steuerzahler; Parkgebühren Abschaffung
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Herzogenrath?
- Liegt Herzogenrath im AVV?
- Welche Bahnhalte gibt es in Herzogenrath?
Ja — Herzogenrath gehört zum Aachener Verkehrsverbund (AVV) mit einheitlichem Verbundtarif. Zentral ist der Bahnhof Herzogenrath; hinzu kommen der Haltepunkt Kohlscheid sowie die Euregiobahn-Halte August-Schmidt-Platz und Alt-Merkstein. Bus und Bahn sind vertaktet; ASEAG und AVV-Auskunft helfen bei der Planung.
- Lohnt sich Wohnen in Herzogenrath trotz Pendeln nach Aachen oder in die Niederlande?
- Hält der RE 18 in Herzogenrath?
- Wie komme ich von Herzogenrath nach Heerlen?
Viele Haushalte nutzen die kurze Schienenanbindung nach Aachen und den RE 18 (Dreiländerzug) über Herzogenrath nach Heerlen, Maastricht und weiter nach Lüttich. Zwischen Aachen und Herzogenrath gilt der AVV-Tarif; für Fahrten Richtung Heerlen beschreibt Arriva den Übergangstarif. Ob sich der Wohnort lohnt, hängt von Arbeitszeit und Ticketwahl ab — prüfen Sie Fahrplan und Tarif vor dem Umzug.
Quelle: Stadt Herzogenrath; Bus und BahnQuelle: Arriva; Dreiländerzug RE18
- Gibt es in Herzogenrath Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Sind Ü3-Kinder in Herzogenrath beitragsfrei?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Ab dem Kita-Jahr 2024/25 sind Ü3-Kinder in Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege beitragsfrei — für alle Einkommensgruppen (Ratsbeschluss 9. Juni 2022). Für U3 und die Offene Ganztagsschule gelten weiterhin einkommensabhängige Elternbeiträge; Verpflegung ist separat. Die Anmeldung läuft über das Kitaplatz-Portal der Stadt.
Quelle: Stadt Herzogenrath; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Herzogenrath; Kitaplatz-Portal
- Liegt Herzogenrath in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Herzogenrath?
- Wann kann ich zum Wärmeplan Stellung nehmen?
Ja — die Stadt erarbeitet eine kommunale Wärmeplanung. Der Entwurf des Abschlussberichts wurde dem Klima- und Umweltschutzausschuss am 28. Mai 2026 vorgelegt und liegt vom 15. Juli bis 11. September 2026 öffentlich aus. Die Planung ist strategisch und begründet zunächst keine Anschlusspflichten für einzelne Gebäude.
Quelle: Beteiligung NRW; Wärmeplanung OffenlageQuelle: Stadt Herzogenrath; Wärmeplanung
- Gibt es ein Mobilitätskonzept für Herzogenrath?
- Was plant die Stadt für Rad und ÖPNV?
- Wann wurde das Mobilitätskonzept beschlossen?
Am 28. April 2026 hat der Ausschuss für Mobilität ein neues Mobilitätskonzept beschlossen. Es bündelt rund 60 Maßnahmen — unter anderem Fußverkehrs-Checks, ein kommunales Radverkehrsnetz, sichere Schulwege und den Ausbau von On-Demand-Angeboten.
- Ist Herzogenrath an der Wurm hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich das Hochwasserrisiko vor dem Umzug?
- Ab welchem Hochwasser drohen Schäden an Gebäuden?
Ja, entlang der Wurm weist das Land Risikogewässer aus. Schäden an Bebauung treten laut Kommunensteckbrief erst ab einem HQ100 auf — nicht in jedem Ortsteil gleich. Prüfen Sie Ihre Adresse in den Hochwassergefahrenkarten des Landes (HQhäufig, HQ100, HQextrem).
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser SteckbriefQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden