Aktuell haben wir keine Immobilien in Langerwehe – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Langerwehe und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Langerwehe wohnt oder hinzieht, hat am Bahnhof Langerwehe den entscheidenden Alltagsanker: Regionalzüge der Linien RE 1 und RB 20 verbinden die Gemeinde auf der Achse Aachen–Düren–Köln im Tarif des Aachener Verkehrsverbunds (AVV). Parallel treibt die Gemeinde die Transformation Bahnhofsquartier voran — Sanierung des Empfangsgebäudes, Unterführungen und Umfeld. Das unterscheidet Langerwehe klar von Nachbarkommunen ohne eigenen Schienenhalt zwischen Indeland und Ortskern.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LangerweheQuelle: Gemeinde Langerwehe; Bahnhofsquartier Sachstand
Langerwehe steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO). Es gilt keine Mietpreisbremse bei Neuverträgen; Mieterhöhungen im Bestand folgen der gesetzlichen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die Nachbarstadt Düren hingegen gehört zu den 57 Verordnungskommunen — ein lokaler Unterschied, den Sie bei einem Umzug innerhalb des Kreises Düren bewusst mitdenken sollten.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Laut Steuersätze-Tabelle der Gemeinde (Stand Dezember 2025) liegen Grundsteuer A bei 720 % und Grundsteuer B bei 1.036 % für 2025 und 2026. Die Jahressteuer sagt nichts über den Verkaufspreis einer Immobilie aus — sie ist eine laufende Abgabe an die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Langerwehe; Hebesätze 2025/2026
In der Machbarkeitsstudie zum Bahnhofsgebäude stellt die Gemeinde fest: Fern- oder Nahwärmesysteme sind in Langerwehe nicht vorhanden. Eigentümer und Mieter planen Heizung und Sanierung derzeit ohne Netzanschluss-Option. Die kommunale Wärmeplanung bleibt als Pflichtaufgabe der Gemeinde im Blick; bis ein beschlossener Wärmeplan andere Gebiete ausweist, bleibt die dezentrale Lösung der Regelfall.
Quelle: Gemeinde Langerwehe; Machbarkeitsstudie Bahnhof
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja: Am Bahnhof Langerwehe halten u. a. RE 1 und RB 20 auf der Achse Aachen–Düren–Köln. Es gilt der Tarif des Aachener Verkehrsverbunds (AVV); aktuelle Abfahrten und Störungen prüfen Sie auf bahnhof.de bzw. in der AVV-/DB-Auskunft.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LangerweheQuelle: AVV; Linienfahrpläne
Im Strukturwandel steht die Transformation Bahnhofsquartier im Fokus: Sanierung des Empfangsgebäudes, Aufwertung des Umfelds und Ausbau der Bahnunterführung Ulhausgasse. Das städtebauliche Konzept wurde im Juli 2024 vom Rat beschlossen; Bauarbeiten am Gebäude sind laut Sachstand für 2026/2027 vorgesehen.
Nein. In der Machbarkeitsstudie zum Bahnhofsgebäude stellt die Gemeinde fest, dass Fern- oder Nahwärmesysteme in Langerwehe nicht vorhanden sind. Die kommunale Wärmeplanung bleibt landesrechtlich Pflicht der Gemeinde.
Elternbeiträge und viele Kitaplatzfragen regelt das Kreisjugendamt Düren (Kita-Navigator). Vor Ort gibt es u. a. die Grundschulen Wehebachschule und Martinusschule Schlich sowie die Europaschule Gesamtschule Langerwehe. Details zu Betreuung und Schulen: Familienwegweiser der Gemeinde.
Quelle: Kreis Düren; ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Langerwehe; Familienwegweiser
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten laut Steuersätze-Tabelle der Gemeinde (Stand Dezember 2025) Grundsteuer A 720 % und Grundsteuer B 1.036 % für 2025 und 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bundesmodell); die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Langerwehe ist eine Gemeinde im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen (PLZ 52379), zwischen Aachen und Düren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
