Immobilien in Selfkant
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Selfkant – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Selfkant
Selfkant steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren. Die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Rathaus in Tüddern — WBS und Kita-Beiträge in Heinsberg?
Das Rathaus steht in Tüddern. Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine öffentlich geförderte Wohnung) stellt aber die Kreisverwaltung Heinsberg aus — zuständig für Selfkant, Gangelt, Waldfeucht und Wassenberg. Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen und Tagespflege erhebt das Kreisjugendamt Heinsberg, nicht die Gemeindekasse.
Quelle: Gemeinde Selfkant; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Heinsberg; WohnberechtigungQuelle: Kreis Heinsberg; Kita-Elternbeiträge
Welche Schulen und Kitas liegen im Gemeindegebiet?
Es gibt fünf Kindergärten (zwei gemeindlich in Schalbruch und Wehr, drei kirchlich in Höngen, Tüddern und Süsterseel) und zwei Grundschulen: Astrid-Lindgren-Schule (Selfkant I) in Süsterseel und Westzipfelschule (Selfkant II) in Schalbruch und Saeffelen, jeweils mit offenem Ganztag. Die Gesamtschule Gangelt-Selfkant hat einen Standort in Höngen; die Förderschule Jakob-Muth des Kreises unterrichtet in Gangelt und Heinsberg-Oberbruch.
Quelle: Gemeinde Selfkant; Bildung
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Für das Haushaltsjahr 2026 gelten Grundsteuer A 589 % und Grundsteuer B 878 % — einheitlich, ohne getrennte Sätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Selfkant; Hebesätze 2026Quelle: Gemeinde Selfkant; Haushaltssatzung 2026
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Selfkant
- Gibt es in Selfkant einen Bahnhof?
- Wie komme ich mit Bus nach Geilenkirchen oder Sittard?
- Was ist der MultiBus im Selfkant?
Nein, es gibt keinen eigenen Bahnhof. Anschlüsse liegen in Geilenkirchen und im niederländischen Sittard. Der Schnellbus SB3 der WestVerkehr fährt Geilenkirchen–Gangelt–Süsterseel–Tüddern–Sittard; der SB4 verbindet Heinsberg über Saeffelen und Höngen mit Tüddern. Der MultiBus holt nach Anmeldung (spätestens 60 Minuten vorher) ab und ergänzt das Liniennetz.
Quelle: Gemeinde Selfkant; Erreichbarkeit ÖPNVQuelle: WestVerkehr; SchnellbuslinienQuelle: WestVerkehr; MultiBus
- Welche Schulen gibt es in Selfkant?
- Gibt es eine Gesamtschule im Selfkant?
- Wo liegen die Grundschulstandorte?
Zwei katholische Grundschulen mit offenem Ganztag: Astrid-Lindgren-Schule in Süsterseel und Westzipfelschule in Schalbruch und Saeffelen. Die Gesamtschule Gangelt-Selfkant hat einen Standort in Höngen (weiterer in Gangelt). Die Förderschule Jakob-Muth des Kreises liegt in Gangelt und Heinsberg-Oberbruch.
- Wo merke ich einen Kitaplatz in Selfkant vor?
- Welches Jugendamt ist für Selfkant zuständig?
- Gibt es einen Kita-Navigator?
Vormerkung läuft über den Kita-Navigator des Kreises Heinsberg. Zuständig ist das Kreisjugendamt Heinsberg, nicht die Gemeindekasse. Im Gemeindegebiet gibt es fünf Kindergärten (zwei gemeindlich, drei kirchlich). Beitragsregeln stehen in der Mieter-Beschreibung; landesweite Beitragsfreiheit der letzten beiden Kindergartenjahre im Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Heinsberg; Kita-NavigatorQuelle: Gemeinde Selfkant; Kindergärten
- Gibt es in Selfkant schon einen kommunalen Wärmeplan?
- Ist die Wärmeplanung der Gemeinde abgeschlossen?
- Bis wann muss Selfkant einen Wärmeplan vorlegen?
Nein. Einen beschlossenen, öffentlich hinterlegten Wärmeplan hat die Gemeinde noch nicht. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern läuft die gesetzliche Frist bis zum 30. Juni 2028. Der Plan wäre Orientierung für Heizung und mögliche Netze, kein Anschlusszwang.
- Ist Selfkant hochwassergefährdet?
- Welche Bäche gelten als Risikogewässer?
- Wo sehe ich die Hochwassergefahrenkarte?
Landesweit kartiert sind der Saeffeler Bach und der Rodebach. Am Saeffeler Bach sind Siedlungsbereiche erst ab HQ100 betroffen (u. a. Havert). Am Rodebach bleiben häufige und mittlere Ereignisse ohne größere Gebäudeschäden; Extremhochwasser kann u. a. die Isenbrucher Mühle und eine Fläche in Tüddern erreichen. Die Karte gilt flurstückgenau, nicht für die ganze Gemeinde gleich.
Quelle: Land NRW; Hochwassersteckbrief SelfkantQuelle: Land NRW; Hochwassergefahrenkarten
- Wo sitzt das Rathaus der Gemeinde Selfkant?
- In welchem Ortsteil ist die Verwaltung?
- Gehört Selfkant zum Kreis Heinsberg?
Die Gemeindeverwaltung sitzt in Tüddern (Am Rathaus 13, 52538 Selfkant). Selfkant ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Jugendamt und Wohnberechtigung liegen beim Kreis in Heinsberg, nicht im Rathaus.
- Welcher Ticketverbund gilt im Selfkant?
- Fährt WestVerkehr im Rheinlandtarif?
- Seit wann gilt der Rheinlandtarif?
Busse der WestVerkehr im Kreis Heinsberg liegen im Gebiet des Aachener Verkehrsverbunds. Ab 1. Juni 2026 gilt der Rheinlandtarif (AVV und VRS). Innerhalb einer Gemeinde gilt in der Regel Preisstufe 1a; Fahrten nach Sittard sind grenzüberschreitend und folgen den jeweiligen Tarifregeln der Linie.
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