Immobilien zum Kaufen in Moers

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Moers?
• Welcher GrESt-Satz gilt in NRW für Moers?
• Fallen in Moers 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an?

In Nordrhein-Westfalen — und damit in Moers — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage, in der Regel des Kaufpreises. Sie wird vom Finanzamt festgesetzt und ist typischerweise vor der Eintragung im Grundbuch zu zahlen.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen in Moers typischerweise dazu?
• Was kosten Notar und Grundbuch beim Immobilienkauf?
• Muss ich in Moers Maklerprovision zahlen?

Neben der Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — abhängig vom Kaufpreis. Eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist; bei Wohnimmobilien gilt in der Regel das Bestellerprinzip bzw. die hälftige Teilung nach den bundesweiten Regeln. Rechnen Sie Eigenkapital für alle Nebenkosten ein.

Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Amtsgericht Moers; Grundbuchamt

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Moers?
• Gilt in Moers ein differenzierter Hebesatz?
• Was kostet die neue Grundsteuer für Wohngrundstücke?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gelten differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B: 827 % für Wohngrundstücke und 1.377 % für Nichtwohngrundstücke; Grundsteuer A 521 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Moers; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Moers; Hebesatz-Beschluss

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Moers?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch Moers?
• Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug in Moers?

Zuständig ist das Amtsgericht Moers (Grundbuchamt). Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich — bei berechtigtem Interesse; ein unbeglaubigter Ausdruck kostet nach GNotKG 10 €, ein amtlicher 20 €.

Quelle: Amtsgericht Moers; Grundbuchamt

• Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Moers?
• Wo finde ich BORIS-Werte für Moers?
• Gibt es amtliche Bodenrichtwerte am Niederrhein?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS-NRW — kostenfrei und flurstückbezogen. Der Wert ist eine Lageorientierung, kein Verkehrswertgutachten und kein Kaufpreis.

Quelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte

• Liegt Moers in einem Wärmeplan-Gebiet?
• Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Moers?
• Gibt es Fernwärme-Eignungsgebiete in Moers?

Ja. Der Rat hat am 17. Dezember 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Die Karte im Fachportal zeigt, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen — Orientierung zu Folgekosten beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Moers; Wärmeplanung

• Gibt es in Moers Kita-Gebühren für Familien nach dem Kauf?
• Ab wann ist Kita in Moers beitragsfrei?
• Was kostet Essensgeld in Moers?

Die Stadt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier wird, entfällt der Beitrag bis zur Einschulung; Essensgeld in städtischen Einrichtungen beträgt 59,40 € monatlich.

Quelle: Stadt Moers; Kita Elternbeiträge

• Lohnt sich Wohnen in Moers trotz Pendeln nach Duisburg oder Düsseldorf?
• Wie gut ist Moers an Duisburg angebunden?
• Kann ich von Moers mit ÖPNV zur Arbeit?

Moers liegt im VRR; die RB31 bindet an Duisburg an, NIAG-Busse u. a. nach Duisburg, Krefeld und Düsseldorf. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und Takt ab — prüfen Sie konkrete Verbindungen im VRR-Fahrplan. Das Deutschlandticket gilt parallel.

Quelle: Stadt Moers; ÖPNV AnbindungQuelle: VRR; Fahrplan

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden