In Duisburg gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 18.05.2026.
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Wer in Duisburg kauft, plant die laufende Grundsteuer mit: Für 2026 gilt nach Ratsbeschluss vom 24. Februar 2026 einheitlich Hebesatz B 1.169 % — neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025), ab dem 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Duisburg; Grundsteuer Hebesatz
Am 4. Mai 2026 hat der Rat den ersten kommunalen Wärmeplan beschlossen. Die Karte zeigt, welche Quartiere sich eher für Wärmenetze eignen und wo dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund stehen. Das ist Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel — ohne Anschlusszwang und ohne verbindlichen Fahrplan für einzelne Gebäude. Vor einem Tausch lohnt der Blick auf die Plan-Karte und auf bestehende Fernwärmenetze.
Quelle: Stadt Duisburg; Wärmeplanung
Je nach Stadtteil sind die Amtsgerichte Duisburg, Duisburg-Hamborn oder Duisburg-Ruhrort zuständig. Notar und Kaufvertrag nennen die richtige Stelle; Auskunft geben die Grundbuchabteilungen. Amtliche Bodenrichtwerte finden Sie kostenfrei in BORIS-NRW — das sind lagetypische Bodenwerte, kein aktueller Verkaufspreis. An Rhein und Ruhr lohnt vor dem Kauf ein adressgenauer Blick in die Hochwassergefahrenkarten des Landes.
Quelle: Amtsgericht Duisburg; GrundbuchQuelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten
Duisburg unterliegt nicht der Mietpreisbremse und hat keine abgesenkte Kappungsgrenze — die Stadt fehlt in der MietSchVO NRW (ab 1. März 2025). Bei Bestandserhöhungen gilt die gesetzliche Grenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Orientierung bietet der qualifizierte Mietspiegel 2026 (anerkannt am 27. Januar 2026, in Kraft seit dem 1. Februar 2026).
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Duisburg; Mietspiegel 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Der Satz ist landesweit einheitlich: 6,5 % — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zusätzlich kalkulieren Sie Notar- und Grundbuchkosten.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt 2026 einheitlich Hebesatz B 1.169 % — beschlossen am 24. Februar 2026, ab dem 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Je nach Stadtteil und Adresse sind die Amtsgerichte Duisburg, Duisburg-Hamborn oder Duisburg-Ruhrort zuständig. Notar und Kaufvertrag nennen die richtige Stelle; Auskunft geben auch die Grundbuchabteilungen der Amtsgerichte.
Quelle: Amtsgericht Duisburg; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Hamborn; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Ruhrort; Grundbuch
Amtliche Bodenrichtwerte stellt BORIS-NRW kostenfrei bereit — das Portal der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Die Werte sind lagetypische Bodenwerte, kein aktueller Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss Duisburg; BORIS
Der Rat hat am 4. Mai 2026 den ersten kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er ordnet Quartiere eher Wärmenetzen oder dezentralen Lösungen zu — Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang und ohne verbindlichen Fahrplan für einzelne Gebäude.
An Rhein und Ruhr können Adressen in ausgewiesenen Überflutungsbereichen liegen. Prüfen Sie die Lage adressgenau in den Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landes NRW, bevor Sie kaufen oder eine Elementarversicherung kalkulieren.
Duisburg unterliegt nicht der Mietpreisbremse und hat keine abgesenkte Kappungsgrenze laut MietSchVO NRW. Bei Bestandserhöhungen gilt die gesetzliche Grenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete; Orientierung bietet der qualifizierte Mietspiegel 2026.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Duisburg; Mietspiegel 2026
Elternbeiträge richten sich nach Einkommen und Betreuungsdauer. Ab dem vollendeten vierten Lebensjahr vor dem 30. September bis zur Einschulung entfällt der Beitrag (§ 50 KiBiz). Für Geschwisterkinder gilt eine Ermäßigung auf 25 %.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
