Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hamminkeln – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
WEYEL-IMMOBILIEN bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Hamminkeln baureifes unbebautes Grundstück hält oder kauft, trifft ab dem 1. Januar 2026 auf Grundsteuer C mit Hebesatz 3.855 % — das Fünffache von Hebesatz B. Für bebaute Wohn- und Gewerbegrundstücke gilt Hebesatz B 771 %, für Land- und Forstwirtschaft Hebesatz A 313 % (Hebesatzsatzung vom 26. Februar 2026, neue Grundsteuer ab 2025). Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hamminkeln; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Hamminkeln; Grundsteuer C
Zuständig ist das Amtsgericht Wesel (Herzogenring 33, 46483 Wesel). Auszüge beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse oder über die Notarin. Amtliche Bodenrichtwerte finden Sie kostenfrei in BORIS-NRW — als Lageorientierung, nicht als Verkehrswertgutachten und nicht als Kaufpreis. Beim Mieten gilt vor Ort weiterhin keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Amtsgericht Wesel; GrundbuchamtQuelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Recht NRW; Mieterschutzverordnung
Entlang der Issel (rund 51 km in NRW) ist Hamminkeln als Risikolage ausgewiesen; Deiche schützen, reichen aber laut Stadt nicht für mittlere bis seltene Ereignisse. Der Zweckverband Hochwasserschutz Issel plant und finanziert Vorsorge über Umlagen der Mitgliedskommunen. Prüfen Sie Lage und Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten NRW, bevor Sie Eigenkapital festlegen — zusätzlich zur Elementarversicherung.
Quelle: Stadt Hamminkeln; Hochwasserschutz IsselQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwassergefahrenkarten
Die kommunale Wärmeplanung (beauftragt an die DSK; Bürgerinfo u. a. 15. Mai 2025) soll zeigen, wo Netze und wo dezentrale Lösungen realistischer sind. Sie schafft Orientierung für Folgekosten beim Heizungswechsel — ohne unmittelbaren Anschlusszwang. Für Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung greift zusätzlich die Solarpflicht der BauO NRW; Details stehen im Bundesland-Block. Pendler: A 3 Anschlussstelle 5 und RE 19 über Wesel Richtung Oberhausen und Düsseldorf.
Quelle: Stadt Hamminkeln; WärmeplanungQuelle: Stadt Hamminkeln; Verkehrsanbindung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % — siehe auch Bundesland-Block. Sie entsteht mit dem notariellen Vertrag und ist vor der Grundbucheintragung zu zahlen.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach gesetzlichem Gebührenrecht an. Eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist. Kalkulieren Sie die Nebenkosten aus Eigenkapital — die Grunderwerbsteuer wird in der Regel nicht mitfinanziert.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten ab dem 1. Januar 2026: Hebesatz B 771 %, Hebesatz A 313 % und für baureife unbebaute Grundstücke Hebesatz C 3.855 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Hamminkeln; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Hamminkeln; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Amtsgericht Wesel, Herzogenring 33, 46483 Wesel. Auszüge erhalten Sie bei berechtigtem Interesse direkt dort oder über die beurkundende Notarin.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss kostenfrei in BORIS-NRW. Sie dienen der groben Lageorientierung und ersetzen kein Verkehrswertgutachten.
An der Issel ist Hamminkeln als Risikolage ausgewiesen; Deichschutz reicht laut Stadt nicht für mittlere bis seltene Ereignisse. Prüfen Sie Flur und Gebäude in den Hochwassergefahrenkarten NRW und erkundigen Sie sich beim Zweckverband Hochwasserschutz Issel zu laufenden Maßnahmen.
Quelle: Stadt Hamminkeln; Hochwasserschutz IsselQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwassergefahrenkarten
Die kommunale Wärmeplanung (beauftragt an die DSK) soll zeigen, wo Netze und wo dezentrale Lösungen realistischer sind. Sie ist Orientierung für Folgekosten beim Heizungswechsel — ohne unmittelbaren Anschlusszwang.
Kita-Beiträge laufen über den Kreis Wesel; die letzten beiden Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei (Regel: Kind wird bis 30. September vier). Für die Offene Ganztagsschule erhebt die Stadt einkommensabhängige OGS-Beiträge.
Quelle: Kreis Wesel; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Hamminkeln; OGS-Beiträge
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
