Immobilien in Hünxe
0 Immobilien werden in Hünxe derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Hünxe – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Hünxe
Wer in Hünxe mietet oder kauft, trifft auf eine Gemeinde ohne Mietpreisbremse: Hünxe fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW (57 Kommunen). Bestandsmieten dürfen bundesweit höchstens um 20 % in drei Jahren steigen. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 600 % (A 325 %) — unverändert auch für 2026.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Hünxe; Grundsteuer Hebesätze
Welchen Mietspiegel empfiehlt die Gemeinde?
Einen eigenen amtlichen Mietspiegel erstellt Hünxe nicht. Als Orientierung nennt die Gemeinde den Mietspiegel der Nachbarstadt Voerde (PDF auf der Hünxer Service-Seite). Für Lageklassen empfiehlt sie u. a. Ortskern mittlere/gute Lage, Bruckhausen, Drevenack und Krudenburg mittlere Lage, Bucholtwelmen einfache/mittlere, Gartrop-Bühl einfache Lage.
Quelle: Gemeinde Hünxe; Mietspiegel Orientierung
Wie kommen Sie in den Ortsteilen weiter?
Hünxe ist flächenhaft: Der ehrenamtliche Bürgerbus Hünxe verbindet Ortsteile werktags u. a. mit Voerde; sonntags fährt er bis zu Krankenhäusern in Dinslaken. Linienbusse im VRR erschließen den Schienenanschluss vor allem über Dinslaken; eine geplante X-Bus-Linie X02 (Schermbeck–Hünxe–Dinslaken) soll SB3/71 später ersetzen.
Quelle: Bürgerbus Hünxe; Fahrplan
Wo gibt es schon Fernwärme?
Im Ortsteil Bruckhausen versorgt die Fernwärme Niederrhein ein rund 16 km langes Netz (seit Anschluss an die Niederrhein-Schiene) mit Wärme für rund 450 Objekte. Die kommunale Wärmeplanung wird erarbeitet; ob Ihr Grundstück im Netzgebiet liegt, prüfen Sie beim Versorger.
Quelle: Fernwärme Niederrhein; Gebiet Bruckhausen
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Hünxe
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Hünxe?
- Gibt es einen Bürgerbus in Hünxe?
- Wie komme ich von Hünxe nach Dinslaken?
Linienbusse im VRR verbinden die Ortsteile mit Nachbarstädten; der Schienenanschluss liegt vor allem über Dinslaken. Ergänzend fährt der ehrenamtliche Bürgerbus Hünxe werktags u. a. nach Voerde und sonntags zu Krankenhäusern in Dinslaken (kein Samstagsbetrieb).
- Gibt es Grundschulen in Hünxe?
- Welche Schulen gibt es vor Ort?
- Gibt es eine weiterführende Schule in Hünxe?
Ja. Es gibt drei Gemeinschaftsgrundschulen (Bruckhausen, Drevenack, Hünxe) und eine Gesamtschule im Schulzentrum. OGS ist an allen Grundschulen eingerichtet; Beiträge regelt die gemeindeeigene Satzung.
- Was kosten Kita und Betreuung in Hünxe?
- Wer setzt die Elternbeiträge fest?
- Gilt die Satzung des Kreises Wesel?
Maßgeblich für Kita und Kindertagespflege ist die Elternbeitragssatzung des Kreises Wesel (einkommens- und stundenabhängig). Hünxe hat kein eigenes Jugendamt. OGS-Beiträge regelt zusätzlich die Satzung der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Hünxe; KinderbetreuungQuelle: Kreis Wesel; Elternbeiträge
- Gibt es Fernwärme in Hünxe?
- Liegt Bruckhausen im Fernwärmenetz?
- Was ist mit der kommunalen Wärmeplanung?
Im Ortsteil Bruckhausen versorgt die Fernwärme Niederrhein ein bestehendes Netz (rund 450 Objekte). Die kommunale Wärmeplanung wird erarbeitet; ob Ihr Grundstück im Netzgebiet liegt, prüfen Sie beim Versorger.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hünxe?
- Hebesatz Grundsteuer B Hünxe 2026
- Neue Grundsteuer nach Reform in Hünxe
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz A 325 % und Hebesatz B 600 % — laut Gemeinde und Berichterstattung unverändert auch für 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Hünxe?
- BORIS NRW Hünxe
- Immobilienrichtwerte Kreis Wesel
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt das Land über BORISplus.NRW bereit. Die Gemeinde verweist auf ihrer Mietspiegel-Seite ebenfalls auf BORIS.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden