Immobilien zum Mieten in Hünxe
0 Immobilien werden in Hünxe zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hünxe – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hünxe
Hünxe steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW. Neuvertragsmieten sind landesrechtlich nicht auf 10 % über der Vergleichsmiete gedeckelt; im Bestand gilt die bundesweite Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren. Orientierung zur ortsüblichen Miete: Mietspiegel Voerde mit Hünxer Lageklassen-Hinweisen.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Hünxe; Mietspiegel Orientierung
Wie lesen Sie die Voerde-Orientierung für Hünxe?
Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel, stellt aber den Voerde-Mietspiegel (aktuell als Download) bereit und empfiehlt Lageklassen je Ortsteil — z. B. Ortskern mittlere/gute Lage, Bruckhausen/Drevenack/Krudenburg mittlere Lage. Das ersetzt keine Einzelfallprüfung, hilft aber bei Vergleichsmiete und Mieterhöhungsfragen.
Quelle: Gemeinde Hünxe; Mietspiegel Service
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig für Hünxe ist der Kreis Wesel; Formulare und Einkommenserklärung erhalten Sie auch über die Gemeindeverwaltung. Ohne WBS bleibt der Zugang zu gebundenem Wohnraum in der Regel verschlossen.
Quelle: Gemeinde Hünxe; Wohnberechtigungsschein
Was gilt für Kita, OGS und Nebenkosten?
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege setzt der Kreis Wesel einkommens- und stundenabhängig fest (kein eigenes Jugendamt in Hünxe). OGS-Beiträge an den Hünxer Grundschulen regelt eine gemeindeeigene Satzung. Die Grundsteuer nach Reform (Hebesatz B 600 %) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Kreis Wesel; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Hünxe; Kinderbetreuung OGSQuelle: Gemeinde Hünxe; Grundsteuer Hebesatz
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Hünxe
- Gilt in Hünxe die Mietpreisbremse?
- Ist Hünxe angespannter Wohnungsmarkt?
- Mietpreisbremse Kreis Wesel Hünxe
Nein. Hünxe steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW (57 Kommunen). Bei Neuverträgen gilt kein landesrechtlicher Bremsen-Deckel; bundeseinheitliche Ausnahmen bleiben Einzelfall.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hünxe?
- Um wie viel darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Hünxe die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW greift in Hünxe nicht.
- Gibt es in Hünxe einen amtlichen Mietspiegel?
- Mietspiegel Voerde für Hünxe
- Welche Lageklasse gilt für Drevenack?
Einen eigenen Mietspiegel erstellt Hünxe nicht. Als Orientierung nennt die Gemeinde den Mietspiegel der Stadt Voerde und empfiehlt Lageklassen je Ortsteil (z. B. Ortskern mittlere/gute Lage, Bruckhausen/Drevenack/Krudenburg mittlere Lage).
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Hünxe?
- Wohnberechtigungsschein Kreis Wesel
- WBS Formulare Gemeinde Hünxe
Für öffentlich geförderte Wohnungen ja. Zuständig ist der Kreis Wesel; Antrag und Einkommenserklärung stellt Ihnen auch die Gemeinde Hünxe zur Verfügung.
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita?
- Elternbeiträge Kreis Wesel Hünxe
- OGS-Beiträge in Hünxe
Kita- und Tagespflegebeiträge setzt der Kreis Wesel einkommens- und stundenabhängig fest. OGS an den Hünxer Grundschulen hat eine eigene gemeindliche Beitragssatzung. Landesweite Beitragsfreiheit der letzten beiden Kindergartenjahre: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Quelle: Kreis Wesel; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Hünxe; Kinderbetreuung OGS
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Grundsteuer in den Nebenkosten Hünxe
- Hebesatz B 600 Prozent umlagefähig?
Die Grundsteuer nach Reform (Hebesatz B 600 %) darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen — nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer.
- Hilft der Bürgerbus im Alltag ohne Auto?
- Bürgerbus Hünxe Fahrzeiten
- ÖPNV Ortsteile Hünxe
Der Bürgerbus Hünxe ergänzt den Linienverkehr und erschließt Ortsteile; werktags u. a. nach Voerde, sonntags bis Dinslaken (Krankenhäuser). Samstags ruht der Betrieb. Für den Alltag oft sinnvoll, ersetzt aber keinen dichten Taktverkehr.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden