Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dorsten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Dorsten steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW: Es gilt keine Mietpreisbremse, und Bestandsmieten dürfen um bis zu 20 % in drei Jahren steigen. Wer später kauft, plant in NRW mit 6,5 % Grunderwerbsteuer — für Mieter vor allem als Größenordnung beim Eigenkapital.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Der Mietspiegel für freifinanzierten Wohnraum (Stand 1. Juli 2023) hilft, die ortsübliche Vergleichsmiete einzuschätzen — bei Neuabschluss und bei Erhöhungen im Bestand. Ohne Mietpreisbremse gibt es keine landesweite 10-Prozent-Deckelung der Ausgangsmiete; Ausstattung, Lage und Baujahr bleiben Verhandlungssache. Prüfen Sie Erhöhungen dennoch gegen die 20- %-Grenze in drei Jahren.
Quelle: Stadt Dorsten; Mietspiegel 2023
Für öffentlich geförderte Wohnungen stellt das Sozialamt einen Wohnberechtigungsschein (WBS) aus, wenn Ihr anrechenbares Einkommen die Grenzen einhält und die Wohnungsgröße angemessen ist. Gebühr: 20 €. Die Grundsteuer B (Hebesatz 870 % für 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) ist nur über die Nebenkosten umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Dorsten; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Dorsten; Grundsteuer Hebesatz
Im Innenstadtkern und an der Straße Westwall können Sie als Hauptwohnsitzer ohne privaten Stellplatz einen Bewohnerparkausweis beantragen: 15 € halbjährig bzw. 30 € ganzjährig beim Bürgerbüro. Der Ausweis sichert keinen freien Platz vor der Tür.
Quelle: Stadt Dorsten; Bewohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Dorsten gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Es gibt daher keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte 15-Prozent-Kappungsgrenze.
Es gilt die bundesweite Regel: Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind auf 20 % innerhalb von drei Jahren begrenzt. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in MietSchVO-Kommunen — Dorsten zählt nicht dazu.
Ja. Der Mietspiegel für freifinanzierten Wohnraum gilt mit Stand 1. Juli 2023 und dient als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss und Mieterhöhung. Die Stadt stellt ihn als PDF bereit.
Beim Sozialamt der Stadt Dorsten (Wohnen und Finanzen). Voraussetzung sind unter anderem Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate und die Angemessenheit der Wohnungsgröße. Die Gebühr beträgt 20 €.
Quelle: Stadt Dorsten; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Dorsten; WBS Serviceportal
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 870 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag der Wohnung und dem Vertrag ab.
Ja, wenn Sie im Innenstadtkern oder am Westwall mit Hauptwohnsitz gemeldet sind und keinen privaten Stellplatz haben: 15 € halbjährig bzw. 30 € ganzjährig beim Bürgerbüro. Ein freier Platz ist nicht garantiert.
Elternbeiträge sind einkommens- und buchungszeitabhängig (Satzung ab 1. August 2024). Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Zuständig ist die Elternbeitragstelle im Amt für Familie und Jugend.
Für viele Pendler ja: Der RE 14 verbindet den Bahnhof Dorsten im 30-Minuten-Takt mit Bottrop und Essen; weitere Stadtteile haben eigene Halte. Ob die Fahrzeit zu Ihrem Arbeitsort passt, prüfen Sie im VRR-Fahrplan — Bus und Bahn liegen im Verbundtarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
