Kochen, essen, genießen – Balkonzugang direkt von der Küche
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85.00 m²
3.00 Zi.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf in der 2. Etage und überzeugt durch [...]
45886Gelsenkirchen · Ückendorf825,- €
Immobilien zum Mieten in Marl - Westf
0 Immobilien werden in Marl - Westf zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Marl - Westf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Marl - Westf findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen19 Objekte
Gemarkenstr. 37, 45147 Essen, GERMANY
Essen - Ruhr 14davon 14 vom AnbieterDuisburg 3davon 1 vom AnbieterGelsenkirchen 1davon 1 vom AnbieterHattingen 1davon 1 vom AnbieterRatingen 1davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
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Das Wichtigste zum Mieten in Marl - Westf
Marl steht nicht in der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Die Verordnung gilt seit dem 1. März 2025 in 57 Kommunen — Marl gehört nicht dazu. Deshalb greifen hier weder die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuverträgen) noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Grenze: bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete maximal 20 % in drei Jahren. Die Landes-Kulisse steht im Bundesland-Block; die Ortsgeltung folgt der Kommunenliste des Landes.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Wozu dient der Marler Mietspiegel 2026?
Die Stadt veröffentlicht einen Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die aktuelle Fassung gilt vom 1. April 2026 bis zum 31. März 2028. Das Mietspiegelgremium hat sie am 4. März 2026 beschlossen — mit Haus- und Grundeigentümerverein Marl, Hüls und Umgegend, dem Deutschen Mieterbund — Mieterschutzverein Marl und Umgebung, der Arbeitsgemeinschaft der Wohnungswirtschaft Emscher-Lippe und der Stadt. Es handelt sich um einen Mietspiegel nach § 558c Bürgerliches Gesetzbuch. Wird keine Einigung über eine Fortschreibung erzielt, bleibt er bis zum 30. Juni 2028 gültig und tritt dann außer Kraft. Er ersetzt keine Rechtsberatung, hilft aber bei Neuvertrag und Mieterhöhung.
Quelle: Stadt Marl; MietspiegelQuelle: Stadt Marl; Mietspiegel PDF 2026Quelle: Stadt Marl; Mietspiegel Dokumentation
Wie kommen Sie an eine Sozialwohnung?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Die Servicestelle Wohnen in der Liegnitzer Straße 5 berät vorab; bei vollständigen Unterlagen ist eine Ausstellung innerhalb von 14 Tagen nach Termin möglich. Der allgemeine Schein gilt ein Jahr und in ganz Nordrhein-Westfalen; die Gebühr beträgt bis zu 20 Euro. Die Wohnungsstelle kann Wohnungssuchende registrieren und über Belegungsrechte der Stadt vermitteln. Auch bei der Suche nach frei finanziertem Wohnraum hilft sie, soweit möglich.
Quelle: Stadt Marl; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Marl; Wohnungssuche
Was zahlen Mieterfamilien für Kita und Nebenkosten?
Elternbeiträge richten sich nach Einkommen, Betreuungsumfang und Alter. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird, ist die Betreuung bis zur Einschulung beitragsfrei — dann auch für weitere Geschwister in Kita, Tagespflege oder OGS. Das Beitragsjahr läuft vom 1. August bis 31. Juli. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der kommunale Hebesatz B liegt bei 790 %; das Finanzamt Marl setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Marl; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Marl; Grundsteuerreform
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Marl - Westf
- Gilt in Marl die Mietpreisbremse?
- Steht Marl in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete in Marl begrenzt sein?
Nein. Marl gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW, in Kraft seit 1. März 2025). Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuverträgen) gilt hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Marl?
- Sind Mieterhöhungen in Marl auf 15 Prozent begrenzt?
- Wie stark darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
Es gilt die bundesweite Regel: bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete maximal 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-%-Grenze der MietSchVO NRW. Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der Marler Mietspiegel.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz RegelungenQuelle: Stadt Marl; Mietspiegel
- Gibt es in Marl einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Bis wann gilt der aktuelle Mietspiegel Marl?
- Wer hat den Mietspiegel 2026 beschlossen?
Ja. Die Stadt Marl veröffentlicht einen Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen nach § 558c BGB. Die aktuelle Fassung gilt vom 1. April 2026 bis zum 31. März 2028 (Beschluss des Mietspiegelgremiums am 4. März 2026). Ohne Einigung über eine Fortschreibung bleibt er bis zum 30. Juni 2028 gültig. Download und Kontakt finden Sie auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Marl; MietspiegelQuelle: Stadt Marl; Mietspiegel PDF 2026
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Marl?
- Wie lange ist der Wohnberechtigungsschein in Marl gültig?
- Hilft die Stadt bei der Suche nach einer Sozialwohnung?
Für öffentlich geförderte Wohnungen ja. Die Servicestelle Wohnen (Liegnitzer Straße 5) stellt den WBS aus — vorher Kontakt aufnehmen. Bei vollständigen Unterlagen ist eine Ausstellung innerhalb von 14 Tagen möglich; der allgemeine Schein gilt ein Jahr und in ganz Nordrhein-Westfalen, Gebühr bis zu 20 Euro. Die Wohnungsstelle kann über Belegungsrechte vermitteln und auch bei frei finanziertem Wohnraum helfen, soweit möglich.
Quelle: Stadt Marl; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Marl; Wohnungssuche
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Marl — und betrifft das meine Nebenkosten?
- Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform in Marl?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 790 %. Eigentümer zahlen die Steuer; eine Umlage über die Nebenkosten ist nur möglich, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die individuelle Höhe hängt vom Messbetrag des Finanzamts Marl ab.
Quelle: Stadt Marl; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Marl; Hebesatzsatzung 2025
- Was zahlen Eltern für Kita und OGS in Marl?
- Ab wann ist die Kita in Marl beitragsfrei?
- Müssen Geschwister in Marl Kita-Beiträge zahlen?
Beiträge sind einkommens- und betreuungsabhängig. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird, entfällt der Beitrag bis zur Einschulung — dann auch für weitere Geschwister in Kita, Tagespflege oder OGS. Das Beitragsjahr läuft vom 1. August bis 31. Juli. Verpflegung ist extra.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto in Marl zurecht?
- Reicht der ÖPNV für den Alltag in Marl?
- Welche Bahnhöfe gibt es in Marl?
Bahnhalte wie Marl Mitte, Marl-Hamm und Marl-Sinsen sowie Buslinien der Vestischen im VRR decken Stadt und Pendelziele ab. Die S 9 führt nach Essen, der RE 41 über Recklinghausen nach Bochum. Ob Ihr Wohnquartier fußläufig angebunden ist, sollten Sie vor dem Mietvertrag prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden