Immobilien zum Mieten in Herten

• Gilt in Herten die Mietpreisbremse?
• Ist Herten in der MietSchVO NRW?
• Darf die Neuvertragsmiete in Herten begrenzt werden?

Nein. Herten steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) gilt hier daher nicht. Orientierung zur ortsüblichen Miete liefert der städtische Mietspiegel.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text

• Welche Kappungsgrenze gilt in Herten?
• Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
• Gilt in Herten die abgesenkte 15-Prozent-Kappung?

Es gilt die bundesweite Regel: bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % aus der MietSchVO NRW greift in Herten nicht, weil die Stadt nicht erfasst ist.

Quelle: Land NRW; Kappungsgrenze

• Gibt es in Herten einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
• Ist der Hertener Mietspiegel aktuell?
• Ab wann gilt der Mietspiegel 2025/2027?

Ja. Der Mietspiegel 2025/2027 gilt ab dem 1. August 2025 und dient als Orientierung für freifinanzierte Wohnungen. Download und Hinweise stehen im Bürgerservice der Stadt; Flyer liegen im Rathaus und Glashaus aus.

Quelle: Stadt Herten; MietspiegelQuelle: Stadt Herten; Mietspiegel PDF

• Wo beantrage ich in Herten einen Wohnberechtigungsschein?
• Was kostet der WBS in Herten?
• Wie lange dauert die WBS-Bearbeitung?

Bei der Fachstelle Wohnen im Sozialamt der Stadt Herten (auch online vorbereitbar). Die Gebühr beträgt 5 € oder 10 €; die Bearbeitung dauert etwa vier Wochen. Ob Sie Anspruch haben, hängt von den Einkünften aller Personen im künftigen Haushalt ab.

Quelle: Stadt Herten; Wohnberechtigungsschein

• Was zahlen Mieter-Familien für Kita in Herten?
• Sind Kita-Beiträge in Herten einkommensabhängig?
• Gilt die Geschwisterregel auch für Mieter?

Elternbeiträge richten sich nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang laut Beitragssatzung. Die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW in der Regel beitragsfrei. Bei gleichzeitiger Betreuung mehrerer Geschwister entfallen die Beiträge für das zweite und jedes weitere Kind.

Quelle: Stadt Herten; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

• Kann die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt werden?
• Ist der Hertener Hebesatz für Mieter relevant?
• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Herten?

Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B in Herten bei 920 %. Ohne vertragliche Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Herten; Grundsteuer Hebesätze

• Brauche ich als Mieter im Alten Dorf Westerholt einen Parkausweis?
• Was kostet Bewohnerparken für Mieter in Westerholt?
• Wo beantrage ich den Bewohnerparkausweis?

Wenn Sie in den ausgewiesenen Straßen des Alten Dorfs Westerholt wohnen und dort parken wollen: ja. Der Ausweis kostet 15 € pro Jahr und wird beim Ordnungsamt beantragt. Er gilt ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf einen freien Platz vor der Tür.

Quelle: Stadt Herten; Bewohnerparken Westerholt

• Wie komme ich als Mieter ohne Auto aus Herten weiter?
• Hilft die S 9 beim Pendeln aus Herten?
• Welche Bahnhöfe hat Herten?

Über die S 9 an Herten (Westf.) und Herten-Westerholt (VRR) Richtung Recklinghausen bzw. Essen-Raum; Buslinien ergänzen. Fahrplan und Tickets: VRR bzw. Deutschlandticket.

Quelle: VRR; Hertener BahnQuelle: VRR; Verbundtarif

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden