Aktuell haben wir keine Immobilien in Bottrop – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Bottrop und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Am 5. Mai 2026 hat der Rat der Stadt Bottrop einen einheitlichen Hebesatz der Grundsteuer B von 761 % beschlossen. Er gilt für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) im wertabhängigen Bundesmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer; die Grundsteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Bottrop; Grundsteuer Hebesatz
Zuvor wollte Bottrop Wohn- und Nicht-Wohngrundstücke unterschiedlich belasten. Nach erstinstanzlichen Urteilen der Verwaltungsgerichte Gelsenkirchen und Düsseldorf und einer Empfehlung des NRW-Städtetags gilt einstweilen wieder ein einheitlicher Satz. Differenzierte Hebesätze sollen später zurückkehren, sobald die Rechtslage klarer ist. Bottrop steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW — seit dem 1. März 2025 gilt hier daher keine Mietpreisbremse.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 7. Juli 2026 beschlossen. Bottrop hat ihn im Konvoi mit Gelsenkirchen und Gladbeck erarbeitet; Netzakteure sind unter anderem EVNG, Iqony und Uniper. Im Süden liegt bereits ein Fernwärmenetz der Iqony Fernwärme GmbH (rund 133 km, etwa 3.500 Anschlüsse). In Kirchhellen wird ein Nahwärmenetz ausgebaut, das lokal erzeugtes Biogas nutzt.
Quelle: Stadt Bottrop; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadt Bottrop; Wärmeplan Endbericht
Der rund 140-seitige Plan lag bis Mitte Mai im Kundenzentrum Bauen aus; fünf Stellungnahmen gingen ein. Er gibt Orientierung, welche Lagen eher Netze oder dezentrale Lösungen erwarten — ohne Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Unterlagen stehen auch auf der interkommunalen Seite Wärmeplan Emscher-Lippe.
Quelle: Wärmeplan Emscher-Lippe; Interkommunale Seite
Wer mit Hauptwohnsitz in einer ausgewiesenen Bewohnerparkzone wohnt, beantragt den Ausweis im Bürgerbüro Bottrop oder im Bürgerbüro Kirchhellen — auch online. Die Gebühr beträgt 31,00 € für ein Jahr bzw. 61,00 € für zwei Jahre; bei Fahrzeug- oder Kennzeichenwechsel 12,80 €. Im Regelfall muss das Fahrzeug auf Ihren Namen zugelassen sein. Eine Vollmacht Dritter muss bescheinigen, dass kein eigener Stellplatz zur Verfügung steht. Der Ausweis sichert keinen freien Platz vor der Tür.
Quelle: Stadt Bottrop; Bewohnerparkausweis
Orientierung für Neuverträge und Erhöhungen liefert der Mietspiegel der Stadt nach dem Stand vom 1. Januar 2025 — eine gemeinsam anerkannte Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im Sinne von § 558c BGB (einfacher Mietspiegel). Er gilt für nicht preisgebundene Wohnungen, ist kostenlos und ist keine aktuelle Marktmiete. Verbände, Gutachterausschuss und Stadt haben ihn am 4. Dezember 2024 anerkannt. Bei Bestandsmieten gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO.
Quelle: Stadt Bottrop; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Bottrop; Mietspiegel PDF
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Der Rat hat den Plan am 7. Juli 2026 beschlossen. Bottrop hat ihn mit Gelsenkirchen und Gladbeck erarbeitet. Im Süden besteht Fernwärme, in Kirchhellen Nahwärme im Ausbau. Der Plan orientiert, ersetzt aber keine individuelle Gebäudeplanung und begründet keinen Anschlusszwang.
Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei (Kita und Kindertagespflege). Davor richtet sich der monatliche Elternbeitrag nach Einkommen, Betreuungsumfang und Alter; die Stadt setzt per Bescheid fest. Bei mehreren gleichzeitig betreuten Kindern (Kita, Tagespflege oder OGS) wird nur der höchste Beitrag erhoben — und entfällt ganz, wenn eines der Kinder beitragsfrei ist. Ab dem Kindergartenjahr 1. August 2026 steigen die Tabellenwerte jährlich um 3 %. Träger dürfen ein Entgelt fürs Mittagessen verlangen.
Quelle: Stadt Bottrop; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Bottrop; Kita Satzung 2026
Bottrop liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Vom Hauptbahnhof fahren unter anderem die S9 und der RE14 Richtung Essen Hbf sowie weiter nach Gladbeck, Dorsten oder Wuppertal. Zwischen Gladbeck West, Bottrop Hbf und Essen überlagern sich die Takte von S9 und RE14 zu einem dichten Angebot. Buslinien der Vestischen und Partner verbinden Bahnhof und Innenstadt (ZOB Berliner Platz).
Quelle: VRR; Bottrop Hbf LinienQuelle: DB Bahnhof; Fahrplan Bottrop HbfQuelle: VRR; S9 Takt Essen
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen kostet der Ausweis 31,00 € für ein Jahr bzw. 61,00 € für zwei Jahre; bei Kennzeichenwechsel 12,80 €. Antrag im Bürgerbüro Bottrop oder Kirchhellen, auch online. Voraussetzung sind in der Regel Hauptwohnsitz in der Zone, Zulassung auf Ihren Namen und kein eigener Stellplatz. Ein freier Platz vor der Tür ist nicht garantiert.
Ja. Neben dem Bürgerbüro in der Kernstadt gibt es ein Bürgerbüro Kirchhellen. Bewohnerparkausweise und weitere Leistungen können Sie an beiden Stellen beantragen; in Kirchhellen ist auch die Abholung nur mit Termin möglich. Termine für Kirchhellen vereinbaren Sie telefonisch unter 02041 704011.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt seit dem Ratsbeschluss vom 5. Mai 2026 ein einheitlicher Hebesatz B von 761 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Differenzierte Sätze für Wohnen und Gewerbe hat Bottrop einstweilen ausgesetzt.
Als kreisfreie Stadt bietet Bottrop Einkauf, Ärzte und Behörden im Stadtgebiet — Schwerpunkte um die Innenstadt mit ZOB Berliner Platz. Kirchhellen hat ein eigenes Bürgerbüro und ein wachsendes Nahwärmenetz; der Hauptbahnhof liegt am Stadtrand und ist per Bus an die Innenstadt angebunden. Für Wege ohne Auto helfen Bus und Bahn im VRR.
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