Aktuell haben wir keine Immobilien in Schermbeck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Schermbeck und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Im Baugebiet Spechort (Bebauungsplan Nr. 55) gilt Anschluss- und Benutzungszwang an die öffentliche Kalte Nahwärme — Satzung vom 04.11.2022. Wer dort baut oder kauft, deckt den Wärmebedarf über das Gemeindewerke-Netz, nicht über eine eigene fossile Heizung. Für die übrige Gemeinde erarbeitet FEV Europe den kommunalen Wärmeplan; Abgabe bis Mitte 2028. Der Plan empfiehlt Versorgungsoptionen, legt aber keine Pflicht je Gebäude fest.
Quelle: Gemeinde Schermbeck; Satzung Spechort NahwärmeQuelle: Gemeinde Schermbeck; Kommunale Wärmeplanung
Schermbeck hat keinen Personenhalt an der Schiene. Der XBus X05 verbindet Rathaus Schermbeck mit Wesel Bahnhof und Dorsten ZOB; in Dorsten knüpfen Sie an den RE14 Richtung Essen an. Die Linie ersetzt seit Dezember 2022 den früheren SB21 und hält in Schermbeck unter anderem am Rathaus. Ergänzend fährt der Schnellbus SB18 zwischen Rathaus und Dorsten. Es gilt der VRR-Tarif.
Quelle: VRR; XBus X05 FahrplanQuelle: DB Regio Bus NRW; X05 Niederrhein
Schermbeck steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW. Neuverträge sind deshalb nicht durch die Mietpreisbremse gedeckelt. Bestandsmieten dürfen bundesweit höchstens um 20 % in drei Jahren steigen; die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der MietSchVO greift hier nicht. Einen eigenen amtlichen Mietspiegel erstellt die Gemeinde nicht: Sie verweist auf den Mietspiegel der Hansestadt Wesel (Fassung 2025) mit einem Abschlag von 10 %. Die Weseler Tabellen gelten unmittelbar nur für Wesel; der Abschlag ist die lokale Anweisung des Rathauses.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Schermbeck; Mietspiegel AbschlagQuelle: Stadt Wesel; Mietspiegel 2025
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Schermbeck Hebesatz A auf 400 % und Hebesatz B auf 750 % (Rat 17.12.2024, in Kraft 01.01.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde wendet den Hebesatz an — die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Ein Bewohnerparkausweis ist nicht ausgewiesen; in markierten Bereichen gilt die Parkscheibe, die Gemeinde ahndet Verstöße nach StVO.
Quelle: Gemeinde Schermbeck; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Schermbeck; Ruhender Verkehr
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein, es gibt keinen Personenhalt an der Schiene. Der XBus X05 verbindet Rathaus Schermbeck mit Wesel Bahnhof und Dorsten ZOB; in Dorsten knüpfen Sie an den RE14 Richtung Essen an. Ergänzend fährt der Schnellbus SB18 nach Dorsten. Es gilt der VRR-Tarif.
Quelle: VRR; XBus X05 FahrplanQuelle: DB Regio Bus NRW; X05 Niederrhein
Einen beschlossenen Wärmeplan gibt es noch nicht. FEV Europe erstellt ihn; Abgabe bis Mitte 2028. Im Baugebiet Spechort gilt bereits Anschluss- und Benutzungszwang an die Kalte Nahwärme (Satzung 04.11.2022). Der künftige Plan verpflichtet nicht auf einzelne Gebäude.
Quelle: Gemeinde Schermbeck; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Schermbeck; Satzung Spechort Nahwärme
Ja. Seit 01.08.2019 gibt es den Grundschulverbund Gemeinschaftsgrundschule mit katholischem Teilstandort (Hauptstandort Weseler Straße 12, Teilstandort Schienebergstege 22). An beiden Standorten besteht Offener Ganztag. Weiterführend gibt es die Gesamtschule Schermbeck (Sekundarstufen I und II, Schloßstraße 20).
Quelle: Gemeinde Schermbeck; BildungQuelle: Gemeinde Schermbeck; Schulanmeldung Standorte
Schermbeck hat kein eigenes Jugendamt. Beiträge für Kita und Kindertagespflege richtet der Kreis Wesel nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang. Die Bedarfsmeldung läuft verpflichtend über KITA-ONLINE; für den Start zum 1. August bis zum 1. November des Vorjahres.
Quelle: Kreis Wesel; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Kreis Wesel; KITA-ONLINE
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz A 400 % und Hebesatz B 750 % (Satzung, Rat 17.12.2024, in Kraft 01.01.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Ein Bewohnerparkausweis ist nicht ausgewiesen. Die Gemeinde überwacht Halt- und Parkverstöße nach StVO, darunter Bereiche mit Parkscheibe, Fußgängerzonen und Schwerbehindertenparkplätze. Verwarngelder folgen dem bundeseinheitlichen Bußgeldkatalog.
Entlang der Lippe (auch Issel/Rhein im Steckbrief) sind Risikogewässer und Überschwemmungsgebiete ausgewiesen. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt vom Flurstück ab — prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten NRW (häufig / HQ100 / Extrem).
Quelle: Flussgebiete.NRW; HochwasserkartenQuelle: Flussgebiete.NRW; Steckbrief Schermbeck
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
