Immobilien in Heiden
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Das Wichtigste über Heiden
Heiden liegt im Westmünsterland, im Kreis Borken, Regierungsbezirk Münster. Die Gemeinde nennt rund 8.500 Einwohner. Alltagswege führen über die Autobahn A31 (Ausfahrt Reken/Heiden) und die Bundesstraßen B 67 und B 70; die Kreisstadt Borken und die Nachbarn Reken und Velen liegen in kurzer Distanz. Mit dem Auto sind die Niederlande nach Gemeindeangabe in etwa 30 Minuten erreichbar. Rathaus und Bürgerbüro sitzen am Rathausplatz 1, 46359 Heiden — Montag und Dienstag bis 16:00 Uhr, Donnerstag bis 18:00 Uhr, Mittwoch und Freitag vormittags.
Quelle: Gemeinde Heiden; Lage InfrastrukturQuelle: Gemeinde Heiden; Bürgerbüro
Wärmeplan zusammen mit Reken und Velen
Die kommunale Wärmeplanung erstellt Heiden interkommunal mit der Gemeinde Reken und der Stadt Velen. Ziel ist eine Bestandsaufnahme der Wärmeversorgung und Empfehlungen, wo künftig welche Wärmelösungen sinnvoll sind. Die Gemeinde betont: Die Maßnahmen im Konzept sind für Haushalte nicht verpflichtend und treffen keine Aussage zur Heizung im einzelnen Gebäude. Eine Online-Umfrage zu Gebäudedaten läuft unter heatbeat.de für Heiden.
Den Auftakt gab die Gemeinde am 21. Oktober 2025 bekannt. Das gemeinsame Konzept soll im Sommer 2026 fertiggestellt und vorgestellt werden. Bis dahin bleibt der Plan Orientierung, kein Anschlusszwang an ein Netz, das es vor Ort noch nicht gibt.
Quelle: Gemeinde Heiden; Kommunale Wärmeplanung
Nachmittag an der Mariengrundschule
Schulträger vor Ort ist die Gemeinde für die Mariengrundschule. Die Offene Ganztagsschule (OGS) betreut montags bis donnerstags von 11:30 bis 16:30 Uhr, freitags bis 15:30 Uhr; an unterrichtsfreien Tagen und in den Ferien gibt es Betreuung, Mittagessen ist verpflichtend. Das Elterneinkommen prüft das Schulamt jährlich, der Beitrag kommt per Bescheid.
Die kürzere Übermittagsbetreuung (ÜMI) läuft von 11:30 bis 13:30 Uhr, ohne Ferienbetreuung und ohne Mittagessen. Der ÜMI-Beitrag liegt seit dem 1. August 2023 bei 48 Euro im Monat, für Geschwisterkinder bei 33 Euro. Anträge für das Schuljahr 2026/2027 stellt die Gemeinde auf ihrer OGS-Seite bereit.
Quelle: Gemeinde Heiden; OGS und ÜMI
Zug in Marbeck, Bus im Ort
Der Schienenanschluss heißt Bahnhof Marbeck-Heiden (Engelradingweg, Borken-Marbeck) und liegt nach Tourismus- und Gemeindeangaben rund drei Kilometer vom Ortskern. Die Gemeinde nennt einen Stundentakt nach Essen und Oberhausen. Wer ohne Auto pendelt, plant den Weg zum Bahnsteig mit — im Ort selbst fahren Busse der Regionalverkehr Münsterland (RVM); Fahrpläne verlinkt das Rathaus.
Nach Münster nennt die Gemeinde den Sprinterbus mit rund 50 Minuten Fahrzeit. Zusätzlich unterstützt Heiden zusammen mit der Volksbank Heiden und den Stadtwerken Borken den Heidener Nachtbus. Aktuelle Linien und Umstiege stehen in der RVM-Auskunft, nicht in einem Ortsfahrplan der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Heiden; Bahn und SprinterbusQuelle: Gemeinde Heiden; ÖPNV NachtbusQuelle: bahnhof.de; Marbeck-Heiden
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Heiden
- Wo liegt der Bahnhof für Heiden?
- Wie weit ist Marbeck-Heiden vom Ortskern?
- Fährt der Zug stündlich nach Essen?
Der Bahnhof Marbeck-Heiden liegt am Engelradingweg in Borken-Marbeck, rund drei Kilometer vom Ortskern. Die Gemeinde nennt einen Stundentakt nach Essen und Oberhausen. Den Weg zum Bahnsteig planen Sie mit Bus oder Rad; im Ort selbst gibt es keine eigene Station.
Quelle: Gemeinde Heiden; SchienenanschlussQuelle: bahnhof.de; Marbeck-Heiden
- Wie lange brauche ich mit dem Bus nach Münster?
- Gibt es einen Sprinterbus von Heiden?
- Wo finde ich die RVM-Fahrpläne?
Die Gemeinde nennt den Sprinterbus nach Münster mit rund 50 Minuten Fahrzeit. Linien im Ort und Richtung Borken/Reken betreibt die RVM; die Gemeinde verlinkt die RVM-Fahrplanauskunft. Den Heidener Nachtbus unterstützt das Rathaus gemeinsam mit der Volksbank Heiden und den Stadtwerken Borken.
Quelle: Gemeinde Heiden; SprinterbusQuelle: Gemeinde Heiden; ÖPNV
- Wann liegt der Wärmeplan für Heiden vor?
- Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?
- Mit wem plant Heiden die Wärmeversorgung?
Heiden erarbeitet den Plan gemeinsam mit Reken und Velen. Das Konzept soll im Sommer 2026 vorgestellt werden. Die Gemeinde stellt klar: Die empfohlenen Maßnahmen sind für Sie nicht verpflichtend und gelten nicht als Vorgabe für das einzelne Haus. Gebäudedaten können Sie über die Umfrage der Gemeinde melden.
- Welche Kitas gibt es in Heiden?
- Wer setzt die Kita-Beiträge in Heiden fest?
- Gibt es Kindertagespflege vor Ort?
Die Gemeinde listet den Kindergarten St. Georg in der Mozartstraße und die AWO-Kita Lerchenweg. Kindertagespflege vermittelt das Jugendamt des Kreises Borken. Die Elternbeiträge für Kitaplätze richtet der Kreis nach Einkommen, Alter und Buchungszeit — nicht das Rathaus Heiden.
Quelle: Gemeinde Heiden; KindertagesstättenQuelle: Kreis Borken; Kita-Beiträge
- Was kostet die Übermittagsbetreuung an der Mariengrundschule?
- Welche Zeiten hat die OGS in Heiden?
- Gibt es Ferienbetreuung an der Grundschule?
Die ÜMI kostet seit dem 1. August 2023 48 Euro monatlich, für Geschwisterkinder 33 Euro, jeweils von 11:30 bis 13:30 Uhr ohne Ferienbetreuung. Die OGS betreut bis 16:30 Uhr (Freitag 15:30 Uhr) inklusive Ferien und verpflichtendem Mittagessen; den OGS-Beitrag setzt das Schulamt nach Elterneinkommen fest.
- An welcher Autobahnausfahrt liegt Heiden?
- Liegt Heiden an der A31?
- Welche Bundesstraßen führen durch Heiden?
Die Gemeinde nennt die Ausfahrt Reken/Heiden an der A31 sowie die Bundesstraßen B 67 und B 70. Heiden gehört zum Kreis Borken im Westmünsterland. Alltagswege zum Ruhrgebiet und zu den Nachbarorten laufen oft über diese Achsen, nicht nur über den Bahnhof in Marbeck.
- Wo ist das Bürgerbüro in Heiden?
- Welche Öffnungszeiten hat das Rathaus?
- Wie erreiche ich die Gemeindeverwaltung?
Bürgerbüro und Rathaus stehen am Rathausplatz 1, 46359 Heiden, Telefon 02867 977-0. Das Bürgerbüro ist montags und dienstags 8:30–12:30 und 13:30–16:00 Uhr geöffnet, mittwochs nur vormittags, donnerstags bis 18:00 Uhr, freitags bis 12:30 Uhr.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden