Immobilien in Südlohn
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Südlohn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Südlohn
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Südlohn ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 685 %. Die Satzung mit getrennten Sätzen für Wohn- und Nichtwohngrundstücke ist mit Ablauf des 31. Dezember 2025 außer Kraft getreten. Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 461 %. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest, die Gemeinde setzt den Hebesatz, die Jahressteuer steht im Bescheid.
Quelle: Gemeinde Südlohn; Hebesatz-Satzung 2026
Südlohn steht nicht in der Mieterschutzverordnung des Landes. Eine Deckelung neuer Mieten auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt in der Gemeinde deshalb nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Was sagt der Wärmeplan vom 25. Juni 2025?
Der Rat hat am 25. Juni 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Die Karten zeigen, wo eine zentrale oder eine dezentrale Versorgung naheliegen kann. Verbindlich wird ein Gebiet erst, wenn der Rat es ausdrücklich als Wärmenetzgebiet oder als Wasserstoffnetzausbaugebiet ausweist. Ein Anspruch auf einen bestimmten Anschluss folgt aus dem Plan nicht. Die Broschüre „Wärmewende in Südlohn“ bündelt die Hinweise für Hauseigentümer.
Quelle: Gemeinde Südlohn; Wärmeplan Beschluss
Wie kommen Sie ohne Bahnhof nach Ahaus oder Winterswijk?
Einen Personenbahnhof hat Südlohn nicht. Der RegioBus R76 bindet die Gemeinde an Ahaus, Stadtlohn und Borken an. Den Weg durch Südlohn und Oeding bis Winterswijk in den Niederlanden fährt der BürgerBus, ehrenamtlich besetzt. Fahrkarten laufen über den WestfalenTarif, im Bus oder in der App. Zeiten und Umstiege stehen in der Auskunft der Regionalverkehr Münsterland.
Quelle: Gemeinde Südlohn; Bus und BürgerBusQuelle: RVM; Fahrplanauskunft
Was kosten Ganztag und Übermittagsbetreuung?
Zwei Grundschulen teilen sich die Ortsteile: die St.-Vitus-Schule in Südlohn und die von-Galen-Schule in Oeding. Beide bieten den offenen Ganztag und die Übermittagsbetreuung an. Den offenen Ganztag setzt die Gemeinde auf 75 Euro im Monat für das erste Kind, 37,50 Euro für das zweite und 0 Euro für jedes weitere Kind, jeweils zuzüglich Mittagessen. Die Übermittagsbetreuung kostet 50 Euro, 25 Euro und 0 Euro in derselben Staffel. Die Sätze gelten nach der Satzung ab dem 1. August 2023; Ermäßigungen stehen dort ebenfalls.
Quelle: Gemeinde Südlohn; GrundschulenQuelle: Gemeinde Südlohn; OGS-SatzungQuelle: St.-Vitus-Schule; OGS-Beiträge
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Südlohn
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Südlohn?
- Grundsteuer B 2026
- Einheitlicher Hebesatz Wohnhaus
- Neue Grundsteuer Gemeinde
Seit dem 1. Januar 2026 gilt ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 685 %. Grundsteuer A liegt bei 461 %. Die Satzung mit getrennten Sätzen für Wohn- und Nichtwohngrundstücke ist zum 31. Dezember 2025 außer Kraft getreten. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz.
- Ist der Wärmeplan ein Anschlusszwang?
- Wärmenetz Südlohn verbindlich?
- Wärmeplanung 25. Juni 2025
- Heizung tauschen nach Wärmeplan
Nein. Der Rat hat die kommunale Wärmeplanung am 25. Juni 2025 beschlossen. Die Eignungsgebiete sind nicht rechtsverbindlich. Ein Wärmenetzgebiet entsteht erst durch einen weiteren Ratsbeschluss. Einen Anspruch auf einen bestimmten Anschluss gibt es nicht.
- Hat Südlohn einen Bahnhof?
- Bus nach Ahaus und Borken
- BürgerBus nach Winterswijk
- RegioBus R76 Fahrplan
Nein. Einen Personenbahnhof gibt es nicht. Der RegioBus R76 verbindet Südlohn mit Ahaus, Stadtlohn und Borken. Der BürgerBus fährt über Südlohn und Oeding bis Winterswijk. Tickets gelten im WestfalenTarif.
Quelle: Gemeinde Südlohn; Bus und BürgerBusQuelle: RVM; Fahrplanauskunft
- Was kostet der offene Ganztag an den Grundschulen?
- OGS-Beitrag Südlohn
- Übermittagsbetreuung ÜMI Preis
- Ganztag St. Vitus und von Galen
Die Gemeinde verlangt für den offenen Ganztag 75 Euro im Monat für das erste Kind, 37,50 Euro für das zweite und 0 Euro für jedes weitere Kind, zuzüglich Mittagessen. Die Übermittagsbetreuung kostet 50 Euro, 25 Euro und 0 Euro. Die Sätze gelten ab dem 1. August 2023. Beide Grundschulen, St. Vitus in Südlohn und von Galen in Oeding, bieten beide Formen an.
Quelle: Gemeinde Südlohn; OGS-SatzungQuelle: Gemeinde Südlohn; Grundschulen
- Wer setzt die Kita-Beiträge fest?
- Elternbeitrag Kindergarten Kreis Borken
- Kita kostenlos bei welchem Einkommen?
- Betreuungsstunden Kita Südlohn
Den Kita-Beitrag setzt der Kreis Borken fest, nicht die Gemeinde. Ab dem 1. August 2025 staffelt die Tabelle nach Einkommen, Alter und Stunden. Bis 37.000 Euro Jahreseinkommen liegt der Beitrag bei 0 Euro.
- Gibt es Glasfaser in Südlohn?
- Breitband Außenbereich
- Glasfaseranschluss Oeding
- Schnelles Internet Gemeinde
Die Gemeinde treibt ein flächendeckendes Glasfasernetz voran. Sie schreibt, dass bereits jeder zweite Haushalt einen Glasfaseranschluss nutzen kann. Unterversorgte Adressen sollen über Förderung dazukommen. Ob Ihr Haus schon angebunden ist, sehen Sie auf der Breitbandseite der Gemeinde.
- Wie hoch ist die Abwassergebühr?
- Kanalgebühr je Kubikmeter
- Abwasser 2026 Südlohn
- Schmutzwasser Gebühr Gemeinde
Seit dem 1. Januar 2026 beträgt die Abwassergebühr 3,75 Euro je Kubikmeter. Kanalanschlussbeiträge und den Kostenersatz für Grundstücksanschlüsse regelt dieselbe Satzung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden