Immobilien in Stadtlohn
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Stadtlohn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Stadtlohn
Wer in Stadtlohn (Kreis Borken, rund 20.000 Einwohner) mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse, die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren und beim Kauf 6,5 % Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Wie komme ich ohne eigenen Bahnhof weiter?
Stadtlohn hat keinen eigenen Schienenanschluss; der nächste Bahnhof liegt in Ahaus. Im Alltag fahren RVM und Westfalen Bus; Fahrpläne und Preise stehen in der RVM-Auskunft. Lokal typisch: Mitfahrbänke an der Burgstraße (gegenüber der Berkelmühle) und im Ortsteil Büren — wer sitzt, sucht eine Mitfahrt Richtung Innenstadt oder Büren, ohne Fahrplan. Der Bürgerbus B7 verbindet werktags Stadtlohn über Südlohn und Oeding mit Winterswijk in den Niederlanden.
Quelle: Stadt Stadtlohn; VerkehrsangeboteQuelle: Münsterland e.V.; Bahnhof Ahaus
Warum gibt es zwei Hebesätze bei der Grundsteuer B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Rat beschloss am 30. Oktober 2024 differenzierte Hebesätze — seit dem 1. Januar 2025: Grundsteuer A 319 %, Grundsteuer B Wohngrundstücke 511 %, Nichtwohngrundstücke 875 % (neue Grundsteuer).
Quelle: Stadt Stadtlohn; Grundsteuer Hebesätze
Was regeln Kita-Beiträge und der Familienpass?
Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen erhebt der Kreis Borken nach Einkommen, Alter und Buchungszeit. Landesweit sind die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei (KiBiz). Der kostenlose Familienpass der Stadt entlastet berechtigte Familien bei ausgewählten Angeboten — Antrag im Bürgerbüro.
Quelle: Kreis Borken; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Stadtlohn; Familienpass
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Stadtlohn
- Hat Stadtlohn einen eigenen Bahnhof?
- Wie komme ich mit der Bahn nach Stadtlohn?
- Welcher Bahnhof liegt am nächsten?
Nein. Der nächste Bahnhof liegt in Ahaus (rund 13 km). Vor Ort tragen Regionalverkehr Münsterland (RVM) und Westfalen Bus den Linienverkehr; Fahrplan und Preise finden Sie in der RVM-Auskunft.
Quelle: Münsterland e.V.; Bahnhof AhausQuelle: Stadt Stadtlohn; ÖPNV
- Was ist der Bürgerbus B7 in Stadtlohn?
- Fährt ein Bus nach Winterswijk?
- Wohin fährt der Bürgerbus?
Der Bürgerbus B7 verbindet werktags Stadtlohn mit Südlohn, Oeding und Winterswijk (Niederlande). Betreiber im Alltag ist der BürgerBusVerein Südlohn-Oeding e. V. in Kooperation mit der RVM; Infos und Fahrplan nennt die Stadt und der Verein.
- Wofür gibt es Mitfahrbänke in Stadtlohn?
- Wo stehen die Mitfahrbänke?
- Gibt es Mitfahrgelegenheiten ohne App?
An der Burgstraße gegenüber der Berkelmühle und im Ortsteil Büren stehen Mitfahrbänke. Wer sitzt, signalisiert, dass er eine Mitfahrt zwischen Innenstadt und Büren sucht — ohne Fahrplan, auf Freiwilligkeit. Die Nutzung erfolgt in eigener Verantwortung.
- Wie komme ich abends am Wochenende nach Münster?
- Gibt es einen Nachtbus in Stadtlohn?
- Welche Nachtlinie bedient Stadtlohn?
Am Wochenende bedient der NachtBus die Linie N7/T7 (u. a. Münster–Billerbeck–Rosendahl–Coesfeld–Stadtlohn sowie Anschluss Oeding–Südlohn–Stadtlohn). Aktuelle Fahrpläne stehen bei der RVM.
- Sind Kita-Beiträge in Stadtlohn beitragsfrei?
- Was kostet die Kita im Kreis Borken?
- Ab wann entfällt der Elternbeitrag?
Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW in der Regel beitragsfrei (KiBiz). Für jüngere Kinder erhebt der Kreis Borken einkommens- und buchungsabhängige Elternbeiträge nach eigener Satzung — Verpflegung kann zusätzlich anfallen.
Quelle: Kreis Borken; Kita-ElternbeiträgeQuelle: RECHT.NRW.DE; KiBiz
- Was bringt der Familienpass in Stadtlohn?
- Wer bekommt den Familienpass?
- Kostet der Familienpass etwas?
Der Familienpass der Stadt ist kostenlos und richtet sich u. a. an Familien mit mindestens zwei kindergeldberechtigten Kindern, Alleinerziehende sowie Empfänger bestimmter Sozialleistungen. Er erleichtert den Zugang zu ausgewählten lokalen Angeboten; Ausstellung im Bürgerbüro.
- Wann muss Stadtlohn einen Wärmeplan vorlegen?
- Gibt es schon Fernwärme-Gebiete?
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung hier?
Kommunen unter 100.000 Einwohnern — dazu zählt Stadtlohn — müssen die kommunale Wärmeplanung spätestens bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Der Plan zeigt voraussichtliche Netz- und Dezentralegebiete; er begründet allein noch keinen Anschlusszwang.
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