Immobilien in Coesfeld
0 Immobilien werden in Coesfeld derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Coesfeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Coesfeld
Wer in Coesfeld kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse: Die Stadt steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW; die Kappungsgrenze bleibt bei den bundesweiten 20 % in drei Jahren.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; MietSchVO Anlage
Woran orientieren sich Neuvertrags- und Bestandsmieten?
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Coesfeld, neu aufgestellt zum 1. Dezember 2024 und für zwei Jahre gültig. Er beschreibt die ortsübliche Vergleichsmiete für nicht preisgebundene Wohnungen und steht kostenlos online sowie im Bürgerbüro bereit.
Quelle: Stadt Coesfeld; Mietspiegel
Was bedeutet der Wärmeplan für die Heizung?
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan im Februar 2025 beschlossen. Er zeigt Eignungsgebiete für mögliche Wärmenetze — ohne Anschlusszwang für Eigentümer. Die 65- %-Regel des Gebäudeenergiegesetzes für neue Heizungen in Bestandsgebäuden greift in Coesfeld erst ab dem 30. Juni 2028, sofern kein Gebiet zuvor verbindlich ausgewiesen wird.
Quelle: Stadt Coesfeld; Wärmeplanung
Wie komme ich per Bahn nach Münster oder Dortmund?
Am Bahnhof Coesfeld (Westf) verkehren unter anderem die RB 63 nach Münster und die RB 51 Richtung Dortmund bzw. Enschede; ergänzend die RE 14 nach Essen. Im Stadtgebiet gibt es drei aktive Schienenstationen (Bahnhof, Schulzentrum, Lette). Busse fahren im Westfalentarif; Lücken schließt der BürgerBus Coesfeld.
Quelle: Stadt Coesfeld; Öffentliche Verkehrsmittel
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Coesfeld
- Wie ist Coesfeld per Bahn und Bus angebunden?
- ÖPNV Coesfeld Münster Dortmund
- Bahnhof Coesfeld Linien
Am Bahnhof Coesfeld (Westf) verkehren unter anderem die RB 63 nach Münster, die RB 51 Richtung Dortmund/Enschede und die RE 14 nach Essen. Im Stadtgebiet gibt es drei Schienenstationen (Bahnhof, Schulzentrum, Lette). Busse nutzen den Westfalentarif; ergänzend fährt der BürgerBus Coesfeld.
- Sind die letzten Kindergartenjahre in Coesfeld beitragsfrei?
- Kita Gebühren Coesfeld
- Elternbeiträge Kindertagesstätte
Ja: Kinder, die bis zum 30. September vier Jahre alt werden, sind ab dem folgenden Kindergartenjahr bis zur Einschulung beitragsfrei — in der Regel die letzten beiden Kindergartenjahre. Davor sind Beiträge einkommensabhängig; Geschwister zahlen oft nur 25 % des Tabellenwerts.
- Gibt es in Coesfeld einen beschlossenen Wärmeplan?
- Kommunale Wärmeplanung Coesfeld
- Fernwärme Eignungsgebiete
Ja. Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan im Februar 2025 beschlossen. Er markiert Eignungsgebiete für mögliche Wärmenetze, begründet aber keinen Anschlusszwang. Für Bestandsgebäude gilt die 65- %-Heizungsregel des GEG in Coesfeld erst ab dem 30. Juni 2028, solange kein Gebiet verbindlich ausgewiesen ist.
- Lohnt sich Wohnen in Coesfeld beim Pendeln nach Münster?
- Pendeln Coesfeld Münster Bahn
- RB63 Fahrzeit
Die RB 63 verbindet Coesfeld direkt mit Münster; Fahrpläne und Tarife finden Sie über Bus und Bahn im Münsterland bzw. die Deutsche Bahn. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Ihrer Arbeitszeit und dem Ticket ab — prüfen Sie aktuelle Takte vor dem Umzug.
- Was ist der BürgerBus in Coesfeld?
- BürgerBus Ergänzung ÖPNV
Seit dem 1. April 2015 fährt der Coesfelder BürgerBus als Ergänzung zu den regulären Buslinien und schließt Lücken im Liniennetz. Fahrpläne und Ticketinfos stehen auf der BürgerBus-Seite der Stadt.
- Welche Schulformen gibt es in Coesfeld?
- Schulen vor Ort Coesfeld
In Coesfeld sind bis auf die Gesamtschule alle Schulformen vertreten (Halb- und Ganztagsform), ergänzt um ein bischöfliches Gymnasium und Berufskollegs von Kreis und Bistum. Kontakte und Lagepläne stehen im Serviceportal der Stadt; Anmeldetermine gelten für Grund- und weiterführende Schulen getrennt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden