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1 Immobilie in Nordwalde

1 Immobilie wird in Nordwalde derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Nordwalde

Mietangebote in Nordwalde

In Nordwalde findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Nordwalde

In Nordwalde werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Nordwalde und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 12.10.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

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Das Wichtigste über Nordwalde

In Nordwalde gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Gemeinde fehlt in der Mieterschutzverordnung, die seit dem 1. März 2025 in 57 Kommunen gilt. Der Nachbar Greven steht auf dieser Liste, Nordwalde nicht. Ein neuer Mietvertrag ist hier nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Im laufenden Vertrag bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze. Die Miete darf in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die engere Grenze von 15 Prozent gilt nur in den gelisteten Kommunen.

Quelle: Land NRW; Kappungsgrenze außerhalb der Liste

An der Feldstraße nur 22 Parkflächen

Seit März 2025 markiert die Gemeinde die Feldstraße zwischen Bahnhofstraße und Hohlweg. Parken ist dort nur noch auf 22 ausgewiesenen Flächen erlaubt. Vorher standen Autos so, dass Rettungswege und die Zufahrt für den landwirtschaftlichen Verkehr blockiert waren. Abgestimmt ist die Markierung mit der Polizei, dem Kreis Steinfurt und dem Landwirtschaftlichen Ortsverein.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; Parken Feldstraße

Der Wohnberechtigungsschein kommt aus Tecklenburg

Eine öffentlich geförderte Wohnung bekommen Sie nur mit Wohnberechtigungsschein. Den stellt nicht das Rathaus an der Bahnhofstraße aus. Zuständig ist das Bauamt des Kreises Steinfurt im Kreishaus Tecklenburg, Landrat-Schultz-Straße 1. Nordwalde steht auf der Liste der betreuten Gemeinden. Die Gebühr beträgt bis zu 20 Euro. Der Kreis kann eine Meldebescheinigung der Gemeinde verlangen.

Quelle: Kreis Steinfurt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Steinfurt; WBS-Zuständigkeit NordwaldeQuelle: Kreis Steinfurt; Antrag Wohnberechtigungsschein

Hebesätze der neuen Grundsteuer

Seit der Grundsteuerreform ab 2025 setzt das Finanzamt den Messbetrag fest. Es nutzt das Bundesmodell. Das ist ein Grundsteuerwert, nicht der Preis, den ein Käufer heute zahlt. Den Hebesatz setzt die Gemeinde darauf. Stand Januar 2026 weist Nordwalde für die Grundsteuer B 664 Prozent aus. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Flächen liegt bei 332 Prozent.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; Hebesätze Grundsteuer

Für baureife, noch unbebaute Grundstücke steht auf derselben Seite eine Grundsteuer C von 2.500 Prozent. Das ist ein eigener Satz neben der Grundsteuer B für bebaute Grundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; Grundsteuer C

Bahnstrecke 407, Busse und Glasfaser

Der Bahnhof liegt an der Strecke 407: Münster–Nordwalde–Steinfurt–Gronau. Die Gemeinde nennt dazu vier Buslinien. Die Linie R73 fährt über Altenberge nach Burgsteinfurt. Die Linie R74 verbindet Greven, Nordwalde und Steinfurt. Die Linie 176 fährt nach Emsdetten. Die Linie 177 führt über Altenberge und Nienberge nach Münster. Fahrkarten für Bus und Nahverkehrszug gelten im WestfalenTarif, dem Tarif für das Münsterland.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; VerkehrsanbindungQuelle: DB Regio; WestfalenTarif Gebiet

Mit dem Auto liegen die Autobahnanschlüsse Münster-Nord und Greven/Nordwalde an der A1 jeweils etwa zehn Kilometer entfernt. Die Bundesstraße 54 ist etwa drei Kilometer weg. Der Flughafen Münster/Osnabrück liegt rund 15 Kilometer entfernt. Für den Anschluss zu Hause teilt die Gemeinde 2026 mit, dass das gesamte Ortsgebiet eine leistungsfähige Glasfaseranbindung hat.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; Straße und FlughafenQuelle: Gemeinde Nordwalde; Glasfaser Ortsgebiet

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Nordwalde

  • Wie komme ich von Nordwalde mit Bahn und Bus weg?
  • Welche Buslinien fahren in Nordwalde?
  • Gilt der WestfalenTarif am Bahnhof Nordwalde?

Der Bahnhof liegt an der Strecke 407 Münster–Nordwalde–Steinfurt–Gronau. Die Gemeinde nennt die Buslinien R73 über Altenberge nach Burgsteinfurt, R74 nach Greven und Steinfurt, 176 nach Emsdetten und 177 über Nienberge nach Münster. Fahrkarten für Bus und Nahverkehrszug gelten im WestfalenTarif.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; Bahn und BusQuelle: DB Regio; WestfalenTarif Gebiet

  • Wo darf ich an der Feldstraße parken?
  • Gibt es in Nordwalde eine Parkregel an der Feldstraße?
  • Wie viele Parkflächen hat die Feldstraße?

Zwischen Bahnhofstraße und Hohlweg ist Parken seit März 2025 nur noch auf 22 ausgewiesenen Flächen erlaubt. Die Gemeinde hat die Markierung gesetzt, weil Rettungswege und die Zufahrt für landwirtschaftlichen Verkehr frei bleiben sollen.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; Parken Feldstraße

  • Welche Schulen gibt es in Nordwalde?
  • Gibt es eine Gesamtschule mit Oberstufe?
  • Wo sind die Grundschulen?

Im Ort gibt es zwei Grundschulen und die Kardinal-von-Galen-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Die Gangolf-Grundschule liegt in der Bahnhofstraße 84, die Wichern-Grundschule am Barkhof 52, die Gesamtschule in der Amtmann-Daniel-Straße 32. An beiden Grundschulen laufen offene Ganztagsschule und Übermittagsbetreuung; die Anmeldung für 2026/2027 macht die Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; Schulen vor Ort

  • Was zahlen Familien für die Kita?
  • Ab wann ist der Kita-Beitrag in Nordwalde frei?
  • Wer zieht den Kita-Beitrag ein?

Den Beitrag für die Kindertageseinrichtung zieht die Gemeinde im Namen des Kreises ein. Bis 36.000 Euro Jahresbrutto ist er 0 Euro. Wird das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt, entfällt der Beitrag ab dem 1. August dieses Jahres bis zur Einschulung. Das zweite gleichzeitig betreute Kind ist ebenfalls beitragsfrei. Einen Platz merken Sie im Elternportal STEP vor.

Quelle: Kreis Steinfurt; Kita-BeiträgeQuelle: Gemeinde Nordwalde; Elternportal STEP

  • Ist Nordwalde an Glasfaser angebunden?
  • Gibt es Glasfaser im ganzen Ort?
  • Wie ist die Internetanbindung in Nordwalde?

Die Gemeinde schreibt 2026, das gesamte Ortsgebiet habe eine leistungsfähige Glasfaseranbindung. Die Angabe steht in der Mitteilung zu den Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Süd.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; Glasfaser Ortsgebiet

  • Gibt es in Nordwalde schon Fernwärme mit Anschlusszwang?
  • Liegt ein kommunaler Wärmeplan vor?
  • Was ist das Wärmekataster von 2017?

Ein Anschlusszwang an ein Fernwärmenetz ist nicht veröffentlicht. Der Kreis hat 2017 ein Wärmekataster für Nordwalde erstellt. Seit Anfang 2018 ist es ein informelles Planungsinstrument mit Verbräuchen und Potenzialen. Eine Pflicht, das Wohnhaus anzuschließen, folgt daraus nicht.

Quelle: Kreis Steinfurt; Wärmekataster Nordwalde

  • Wie weit sind Autobahn und Flughafen?
  • Wie komme ich zur A1?
  • Wie weit ist der Flughafen Münster/Osnabrück?

Die Anschlüsse Münster-Nord und Greven/Nordwalde an der A1 liegen jeweils etwa zehn Kilometer entfernt. Die Bundesstraße 54 ist etwa drei Kilometer weg. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist rund 15 Kilometer entfernt.

Quelle: Gemeinde Nordwalde; Autobahn und Flughafen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden