In Nordwalde gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 12.10.2026.
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Wer in Nordwalde ein Haus oder ein Baugrundstück kauft, plant die neue Grundsteuer ab 2025 ein. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Das ist ein Grundsteuerwert, nicht der heutige Verkaufspreis. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Für bebaute Grundstücke, die Grundsteuer B, weist sie Stand Januar 2026664 Prozent aus. Für baureife, noch unbebaute Grundstücke steht dort eine Grundsteuer C von 2.500 Prozent. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Flächen liegt bei 332 Prozent.
Quelle: Gemeinde Nordwalde; Hebesätze Kauf
Das Grundbuch für Grundstücke in Nordwalde führt das Amtsgericht Steinfurt, Gerichtstraße 2. Nordwalde gehört zum Gerichtsbezirk, zusammen mit Altenberge, Greven und weiteren Gemeinden des Kreises. Einsicht bekommen Sie nur mit berechtigtem Interesse, etwa als Eigentümerin oder Eigentümer oder mit Nachweis einer konkreten Kaufabsicht. Grundstücksgrenzen stehen nicht im Grundbuch. Die holen Sie beim Kataster des Kreises.
Quelle: Amtsgericht Steinfurt; Gerichtsbezirk NordwaldeQuelle: Amtsgericht Steinfurt; Grundbuchamt
Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Nordwalde gibt es nicht. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt weist Zonen aus. Die Werte sehen Sie im Portal BORIS.NRW. Der Richtwert beschreibt eine typische Lage, nicht den Preis Ihres konkreten Grundstücks.
Quelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwerte
Familien finden im Ort zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule. Die Gangolf-Grundschule sitzt in der Bahnhofstraße 84. Die Wichern-Grundschule sitzt am Barkhof 52. Die Kardinal-von-Galen-Gesamtschule in der Amtmann-Daniel-Straße 32 führt bis zur gymnasialen Oberstufe. An beiden Grundschulen gibt es die offene Ganztagsschule und eine Übermittagsbetreuung. Die Anmeldung für das Schuljahr 2026/2027 läuft über die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Nordwalde; Schulen
Ein fertiges Fernwärmegebiet mit Anschlusszwang veröffentlicht die Gemeinde nicht. Was vorliegt, ist das Wärmekataster des Kreises aus dem Jahr 2017. Seit Anfang 2018 dient es als informelles Planungsinstrument für Nordwalde. Es zeigt Wärmeverbrauch und Potenziale für erneuerbare Wärme auf Baublöcken. Daraus können spätere Planungen ein Nahwärmenetz ableiten. Eine Pflicht, Ihr Haus daran anzuschließen, steht in diesem Kataster nicht.
Quelle: Kreis Steinfurt; Wärmekataster Nordwalde
Die Gemeinde schreibt 2026, das gesamte Ortsgebiet habe eine leistungsfähige Glasfaseranbindung. Im Gewerbegebiet Süd bietet sie weiterhin Grundstücke für Betriebe an. Für ein Wohnhaus zählt der Glasfaseranschluss im Ort.
Quelle: Gemeinde Nordwalde; Glasfaser und Gewerbegebiet Süd
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Stand Januar 2026 weist die Gemeinde für die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 die Grundsteuer B mit 664 Prozent aus. Für baureife, noch unbebaute Grundstücke steht dort die Grundsteuer C mit 2.500 Prozent. Die Grundsteuer A liegt bei 332 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Das ist ein Grundsteuerwert, nicht der Kaufpreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Steinfurt, Gerichtstraße 2. Nordwalde liegt in diesem Gerichtsbezirk. Einsicht gibt es nur mit berechtigtem Interesse. Grenzen des Grundstücks stehen im Kataster, nicht im Grundbuch.
Quelle: Amtsgericht Steinfurt; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Steinfurt; Grundbuchamt
Einen einzelnen Wert für den ganzen Ort gibt es nicht. Die Zonen des Gutachterausschusses im Kreis Steinfurt sehen Sie in BORIS.NRW. Der Richtwert gilt für eine typische Lage, nicht automatisch für Ihr Grundstück.
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Land, nicht nach der Gemeinde. Den Satz finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite.
Der Kreis Steinfurt bewilligt die Wohnraumförderung des Landes für selbst genutztes Wohnen, etwa für Neubau, Kauf oder Modernisierung. Anlaufstelle ist das Bauamt im Kreishaus Tecklenburg. Ob Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen einhält, prüft der Kreis am Antrag.
Nein, ein Anschlusszwang ist nicht veröffentlicht. Seit Anfang 2018 liegt das Wärmekataster des Kreises von 2017 als informelles Planungsinstrument vor. Es zeigt Verbräuche und Potenziale, aber keine Pflicht zum Anschluss.
Es gibt zwei Grundschulen, Gangolf und Wichern, und die Kardinal-von-Galen-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Offene Ganztagsschule und Übermittagsbetreuung an den Grundschulen melden Sie für 2026/2027 bei der Gemeinde an.
Die Gemeinde schreibt 2026, das gesamte Ortsgebiet habe eine leistungsfähige Glasfaseranbindung. Ob Ihr einzelnes Haus schon einen Hausanschluss hat, klärt der Anbieter vor Ort.
Nein. Nordwalde ist nicht in der Mieterschutzverordnung. Die Deckelung neuer Mieten auf zehn Prozent über der Vergleichsmiete gilt hier nicht. Im Bestand bleibt die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
