Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Altenberge – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Maklerin Münster bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Altenberge kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz B 558 % und Hebesatz A 330 %. Die Gemeinde weist diese Sätze ab dem 1. Januar 2025 aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag im Steuermessbescheid, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gemeinde Altenberge; Grundsteuer Hebesätze
Einspruch gegen den Messbescheid geht ans Finanzamt. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block. Wer vermieten will: Die Mietpreisbremse gilt in Altenberge nicht.
Quelle: Gemeinde Altenberge; SteuermessbescheidQuelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung
Das Grundbuch für Altenberge führt das Amtsgericht Steinfurt. Zum Bezirk gehören außerdem Greven, Horstmar, Laer, Metelen, Nordwalde, Ochtrup, Steinfurt und Wettringen. Eingetragen sind Eigentum, Lasten und Grundpfandrechte, nicht die Grundstücksgrenzen.
Quelle: Amtsgericht Steinfurt; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Steinfurt; Grundbuchamt
Die Umschreibung läuft über die beurkundende Notarin oder den Notar. Ohne steuerliche Unbedenklichkeit nach der Grunderwerbsteuer schreibt das Grundbuchamt nicht um.
Quelle: Amtsgericht Steinfurt; Grundbuch UmschreibungQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 94 entstehen rund 12,5 Hektar Wohnbau südlich der Bahnhofstraße, in zwei Bauabschnitten. Die Gemeinde vermarktet Kauf- und Erbbaugrundstücke. Im ersten Abschnitt bewerben Sie sich derzeit auf Doppelhaushälften, über Baupilot.
Quelle: Gemeinde Altenberge; Wohngebiet BahnhofshügelQuelle: Baupilot; Grundstücke Altenberge
Im Ortskern können notwendige Stellplätze abgelöst werden, wenn die Herstellung nicht oder nur schwer möglich ist. Die Ablösesatzung setzt dafür 4.837 € je Stellplatz fest. Der Rat hat sie am 6. Mai 2019 beschlossen. Sie gilt nur für den Gemeindegebietsteil I und nur mit Einvernehmen der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Altenberge; Stellplatzablösesatzung
Landesdarlehen für selbst genutztes Eigentum bewilligt der Kreis Steinfurt in Tecklenburg. Altenberge liegt in Kostenkategorie 3. Den Antrag stellen Sie vor Kaufvertrag oder Baubeginn.
Quelle: Kreis Steinfurt; Eigentumsförderung Erwerb
Zusätzlich fördert die Gemeinde private Fassaden, Dächer, Fenster und Außenanlagen im Haus- und Hofflächenprogramm mit einem Zuschuss von bis zu 7.500 €. Im ausgewiesenen Sanierungsgebiet beschreibt die Gemeinde eine erhöhte Abschreibung anerkannter Maßnahmen: bis zu neun Prozent der Sanierungskosten jährlich über zehn Jahre, nach vorheriger Abstimmung.
Quelle: Gemeinde Altenberge; Förderprogramme Eigentümer
Die ENWELO-Szenarien vom 25. März 2026 sind noch kein beschlossener Wärmeplan. Das Netz an der Borghorster Straße versorgt kommunale Liegenschaften, nicht automatisch jedes Wohnhaus.
Quelle: Gemeinde Altenberge; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Altenberge; Nahwärmenetz Borghorster Straße
Risikogewässer ist die Steinfurter Aa. Der Steckbrief, Stand Dezember 2021, beschreibt vor allem Überflutungen landwirtschaftlicher Flächen und ein sehr geringes Schadenspotenzial. Das ersetzt nicht die Prüfung Ihres Flurstücks.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief Altenberge
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Es gilt der landesweite Satz — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Zusätzlich kalkulieren Sie Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts keine Umschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) weist die Gemeinde Hebesatz B 558 % und Hebesatz A 330 % aus, ab dem 1. Januar 2025. Einen zweiten Satz für Nichtwohngrundstücke nennt diese Seite nicht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Das Amtsgericht Steinfurt führt das Grundbuch für Altenberge. Zum Bezirk gehören außerdem Greven, Horstmar, Laer, Metelen, Nordwalde, Ochtrup, Steinfurt und Wettringen. Anträge laufen in der Praxis über die beurkundende Notarin oder den Notar.
Quelle: Amtsgericht Steinfurt; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Steinfurt; Grundbuchamt
Ja. Die Gemeinde vermarktet Kauf- und Erbbaugrundstücke im Gebiet des Bebauungsplans Nr. 94 (rund 12,5 Hektar südlich der Bahnhofstraße, zwei Bauabschnitte). Aktuelle Lose stehen auf Baupilot. Im ersten Abschnitt geht es derzeit um Doppelhaushälften.
Quelle: Gemeinde Altenberge; Wohngebiet BahnhofshügelQuelle: Baupilot; Grundstücke Altenberge
Ja, über die Wohnraumförderung des Landes. Bewilligungsbehörde ist der Kreis Steinfurt in Tecklenburg. Altenberge liegt in Kostenkategorie 3. Den Antrag stellen Sie vor Kaufvertrag oder Baubeginn.
Ja. Im Haus- und Hofflächenprogramm nennt die Gemeinde einen Zuschuss von bis zu 7.500 € für Fassade, Dach, Fenster und Außenanlagen. Im ausgewiesenen Sanierungsgebiet beschreibt sie eine erhöhte Abschreibung anerkannter Maßnahmen: bis zu neun Prozent der Sanierungskosten jährlich über zehn Jahre. Voraussetzung ist die vorherige Abstimmung mit der Gemeinde.
Nein. Die ENWELO-Szenarien und die Bürgerversammlung am 25. März 2026 sind noch kein beschlossener Wärmeplan und kein Anschluss für jedes Wohnhaus. Das Netz an der Borghorster Straße versorgt neun kommunale Liegenschaften.
Quelle: Gemeinde Altenberge; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Altenberge; Nahwärmenetz Borghorster Straße
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land im Portal BORIS.NRW. Der Richtwert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Risikogewässer ist die Steinfurter Aa. Der Steckbrief, Stand Dezember 2021, beschreibt bei den drei Szenarien vor allem Überflutungen landwirtschaftlicher Flächen und ein sehr geringes Schadenspotenzial. Das ersetzt nicht die Prüfung Ihres Flurstücks in den Gefahrenkarten.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief AltenbergeQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwassergefahrenkarten
Ja, wenn die Herstellung nicht oder nur schwer möglich ist. Im Gemeindegebietsteil I (Ortskern) setzt die Ablösesatzung 4.837 € je Stellplatz fest. Der Rat hat sie am 6. Mai 2019 beschlossen. Das Einvernehmen der Gemeinde und die bauaufsichtliche Entscheidung bleiben Voraussetzung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
