Immobilien in Havixbeck
0 Immobilien werden in Havixbeck derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Havixbeck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Havixbeck
Havixbeck steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Gemeinde fehlt in der MietSchVO NRW — im Gegensatz zur benachbarten Stadt Münster. Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Was leistet der Mietspiegel ohne Preisbremse?
Für nicht preisgebundenen Wohnraum gilt ein qualifizierter Mietspiegel (Stand 1. Dezember 2024, Laufzeit zwei Jahre). Der Gutachterausschuss Kreis Coesfeld hat ihn im Auftrag der Gemeinde neu aufgestellt; Mieter- und Vermieterverbände haben zugestimmt. PDF und Ausgabe gibt es im Bürgerbüro und beim Gutachterausschuss — ohne die 10-Prozent-Deckelung einer Mietpreisbremse.
Quelle: Gemeinde Havixbeck; Mietspiegel ServiceQuelle: Kreis Coesfeld; Mietspiegel PDF 2024
Wie komme ich mit der Baumberge-Bahn nach Münster?
Am Bahnhof Havixbeck (Lasbeck 38) hält die Regionalbahn RB 63 (Baumberge-Bahn) Richtung Münster und Coesfeld. Der Regionalbus R64 (Fa. Veelker) verbindet Ortsmitte, Ortsteile und Bahnhof mit Münster Hauptbahnhof. Ergänzend fahren der Nachtbus N7 (RVM) und die Bürgerbusse B31/B32 der BürgerBus Baumberge e. V. werktags etwa stündlich nach Nottuln.
Quelle: Gemeinde Havixbeck; ÖPNV FahrpläneQuelle: DB Bahnhof; Havixbeck LasbeckQuelle: BürgerBus Baumberge; Linien B31 B32
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Rat hat am 2. Juni 2026 einheitliche Sätze beschlossen: Grundsteuer B 815 %, Grundsteuer A 411 % (Haushaltsjahr 2026). Getrennte Sätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke gibt es nicht. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Havixbeck; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Havixbeck; einheitlicher Hebesatz B
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Havixbeck
- Wie ist Havixbeck an Bus und Bahn angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Havixbeck?
- Welche Linie fährt nach Münster?
Ja. Am Bahnhof Havixbeck (Lasbeck 38) hält die Regionalbahn RB 63 (Baumberge-Bahn) nach Münster und Coesfeld. Der Regionalbus R64 verbindet Ortsmitte und Bahnhof mit Münster Hauptbahnhof; nachts ergänzt der N7 (RVM).
Quelle: Gemeinde Havixbeck; ÖPNV FahrpläneQuelle: DB Bahnhof; Havixbeck
- Was ist der Bürgerbus Baumberge?
- Fahren B31 und B32 nach Nottuln?
- Verkehrt der Bürgerbus am Wochenende?
Die ehrenamtlichen Linien B31 und B32 verbinden Havixbeck und Nottuln im Ring über Tilbeck, Schapdetten und Stevern. Montags bis freitags (nicht an Feiertagen) etwa stündlich, zusammen zehn Fahrten; Start am Rhodeplatz Nottuln ab 8:39 Uhr. Wochenende: kein Linienbetrieb.
Quelle: BürgerBus Baumberge; Fahrziele B31 B32Quelle: Gemeinde Havixbeck; BürgerBus Verein
- Wie merke ich einen Kita-Platz in Havixbeck vor?
- Was ist mykitaVM?
- Reicht die Online-Vormerkung?
Vormerkung läuft über das Kreis-Portal mykitaVM; Sie merken Ihr Kind für mindestens drei Einrichtungen vor. Die Online-Vormerkung allein ist nicht verbindlich — erst der Termin in der Wunsch-Kita schließt die Anmeldung ab. Beiträge setzt der Kreis Coesfeld; landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Havixbeck; KindertageseinrichtungenQuelle: Kreis Coesfeld; mykitaVM Havixbeck
- Welche Schulen gibt es in Havixbeck?
- Gibt es eine Grundschule vor Ort?
- Wo ist die Gesamtschule?
Vor Ort sind die katholische Baumberge-Schule (Grundschule), die Anne-Frank-Gesamtschule Havixbeck-Billerbeck (Standort Schulstraße) und die Münsterlandschule Tilbeck (Grund- und Gesamtschule, KOSMOS-Bildung).
- Gibt es in Havixbeck schon einen fertigen Wärmeplan?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
- Bis wann muss der Wärmeplan fertig sein?
Nein — am 18. Juni 2026 hat der Rat erst die Durchführung beschlossen. Den Plan muss die Gemeinde bis zum 30. Juni 2028 erstellen. Der Beschluss begründet keine Anschlusspflicht für Privathaushalte.
- Wo liegen Bahnhof und Ortsmitte zueinander?
- Ist der Bahnhof in Lasbeck?
Die Bahnstation liegt an der Adresse Lasbeck 38, östlich der Ortsmitte. Der Bus R64 bedient beide Lagen; für den Weg ohne Auto planen Sie die Haltestelle bewusst (Ortsmitte oder Bahnhof).
Quelle: DB Bahnhof; Adresse LasbeckQuelle: Gemeinde Havixbeck; Bus und Bahn
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden