Aktuell haben wir keine Immobilien in Raesfeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Raesfeld und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Raesfeld wohnt oder hierhin zieht, plant den Alltag oft ohne eigenen Bahnhof. Nächste Personenhalte sind Dorsten-Rhade (ca. 8 km) und Borken (ca. 10 km); der nächste ICE-Halt liegt in Wesel (ca. 22 km). Die Regionalbuslinie R21 (Westfalen Bus) verbindet den Ort mit Borken Bahnhof und Dorsten ZOB. Das AnrufSammelTaxi (AST) holt nach Vorbestellung (mindestens 30 Minuten, Tel. 02861 897 0) in Raesfeld, Erle und Homer ab und fährt auch nach Borken und Rhade. Seit 1. Juli 2026 zahlen Erwachsene 22–63 Jahre 6,20 Euro innerorts bzw. 9,70 Euro nach Borken oder Rhade; viele Fahrten im Ortskern knüpfen an die R21 an der Haltestelle Kirche an.
Quelle: Gemeinde Raesfeld; Anfahrt ÖPNVQuelle: Gemeinde Raesfeld; AnrufSammelTaxi ASTQuelle: ZVM Münsterland; Fahrplan R21
Raesfeld steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW (57 Kommunen ab 1. März 2025). Neuverträge sind damit nicht auf höchstens 10 % über der Vergleichsmiete gedeckelt. Einen eigenen Mietspiegel führt das Rathaus nicht; als Orientierungshilfe verweist es auf den qualifizierten Bocholter Mietspiegel (Fassung 2026, gültig ab 1. Januar 2026). Die Tabellen gelten unmittelbar nur für Bocholt; einen festen Abschlag legt Raesfeld nicht fest. Bestandsmieten dürfen bundesweit höchstens um 20 % in drei Jahren steigen — die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der MietSchVO greift hier nicht.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Raesfeld; Mietspiegel OrientierungQuelle: Stadt Bocholt; Mietspiegel 2026
Vor Ort gibt es zwei katholische Grundschulen: die St.-Sebastian-Schule im Ortsteil Raesfeld und die Silvesterschule in Erle; beide sind Offene Ganztagsschulen. Weiterführend gibt es einen Teilstandort der Julia-Koppers-Gesamtschule (Kooperation mit der Stadt Borken): In Raesfeld werden die Jahrgänge 5 bis 7 unterrichtet, ab Klasse 8 wechseln die Schülerinnen und Schüler an den Standort Borken mit Oberstufe. Kita-Elternbeiträge setzt der Kreis Borken — Raesfeld hat kein eigenes Jugendamt.
Quelle: Gemeinde Raesfeld; Schule und BildungQuelle: Kreis Borken; Kita-Elternbeiträge
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Gemeinde den Hebesatz. Für 2025 und 2026 gelten Grundsteuer A 401 % und Grundsteuer B 600 % (Haushaltssatzung). Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks. Parallel hat die Gemeinde 2024 einen kommunalen Wärmeplan erarbeiten lassen (Nationale Klimaschutzinitiative; greenventory und EMERGY). Er soll Orientierung geben, welche Wärmeversorgung in welchem Gemeindeteil künftig vorrangig vorgesehen ist, und verpflichtet nicht auf einzelne Gebäude. Zielhorizont einer klimaneutralen Wärmeversorgung ist 2045.
Quelle: Gemeinde Raesfeld; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Raesfeld; Kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein, es gibt keinen eigenen Personenhalt an der Schiene. Nächste Bahnhöfe: Dorsten-Rhade (ca. 8 km) und Borken (ca. 10 km); nächster ICE-Halt Wesel (ca. 22 km). Die Linie R21 (Westfalen Bus) verbindet Raesfeld mit Borken Bahnhof und Dorsten ZOB. Fahrpläne liegen im Bürgerbüro aus und stehen bei Bus und Bahn im Münsterland.
Quelle: Gemeinde Raesfeld; Anfahrt ÖPNVQuelle: ZVM Münsterland; Fahrplan R21
Das AST bedient Raesfeld, Erle und Homer sowie Fahrten nach/von Borken und Rhade. Bestellung mindestens 30 Minuten vor Planabfahrt unter 02861 897 0. Seit 1. Juli 2026: Preisstufe 1 (innerhalb der Gemeinde) 6,20 Euro, Preisstufe 2 (Borken oder Rhade) 9,70 Euro für Erwachsene 22–63 Jahre; Zeitkarteninhaber zahlen den ermäßigten Satz. Viele AST-Fahrten im Ortskern haben Anschluss an die R21 an der Haltestelle Kirche.
Ja. Es gibt zwei katholische Grundschulen: St.-Sebastian-Schule im Ortsteil Raesfeld und Silvesterschule in Erle; beide sind Offene Ganztagsschulen. Weiterführend gibt es einen Teilstandort der Julia-Koppers-Gesamtschule (Kooperation mit der Stadt Borken): In Raesfeld werden die Jahrgänge 5 bis 7 unterrichtet, ab Klasse 8 wechseln die Schülerinnen und Schüler an den Standort Borken mit Oberstufe.
Raesfeld hat kein eigenes Jugendamt. Beiträge für Kindertageseinrichtungen erhebt der Kreis Borken nach Einkommen, Alter und Buchungszeit; die unterste Einkommensgruppe zahlt 0 Euro. Auskunft und Satzung: Kreisverwaltung Borken.
Die Gemeinde hat 2024 einen kommunalen Wärmeplan erarbeiten lassen (Nationale Klimaschutzinitiative; greenventory und EMERGY). Er soll Orientierung geben, welche Wärmeversorgung in welchem Gemeindeteil vorrangig vorgesehen ist. Der Plan verpflichtet nicht auf einzelne Gebäude. Zielhorizont klimaneutraler Wärmeversorgung: 2045.
Quelle: Gemeinde Raesfeld; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Raesfeld; Wärmeplan Bürger-Dialog
Ja. Ein Ingenieurbüro hat für die Gemeinde Starkregenkarten nach NRW-Annahmen erstellt. Szenario 2: 42,5 mm in einer Stunde, Szenario 3: 90 mm in einer Stunde. Farben zeigen, wo sich Wasser bis 10–50 cm, 50–100 cm oder über einen Meter stauen kann. Ob ein einzelnes Haus betroffen wäre, müssen Sie flurstückbezogen prüfen.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für 2025 und 2026 Hebesatz A 401 % und Hebesatz B 600 % (Haushaltssatzung). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
