Immobilien zum Mieten in Datteln

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Das Wichtigste zum Mieten in Datteln

Datteln steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW: Es gibt keine Mietpreisbremse bei Neuverträgen. Mieterhöhungen im Bestand sind auf die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren begrenzt. Wer später kauft, plant in NRW mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land NRW; MietSchVO Anlage Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Woran orientiert sich die ortsübliche Miete?

Die Stadt veröffentlicht einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB) für frei finanzierte Wohnungen mit Stand 1. August 2024. Er dient als Orientierungshilfe für die Vergleichsmiete — nicht als bindender Preisdeckel bei Neuvermietung ohne Mietpreisbremse.

Quelle: Stadt Datteln; Mietspiegel

Wann bekommen Sie einen Wohnberechtigungsschein?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie persönlich im Rathaus (Genthiner Straße 8). Die Stadt stellt WBS ausschließlich donnerstags aus — Termin vorher vereinbaren. Der allgemeine WBS kostet 7,50 € und gilt in der Regel ein Jahr.

Quelle: Stadt Datteln; Wohnberechtigungsschein

Was gilt für Kita und Nebenkosten-Grundsteuer?

Kita-Beiträge sind einkommensgestaffelt; die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei. Die Grundsteuer B (Hebesatz 825 %, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) kann der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Stadt Datteln; Kita-Elternbeiträge Quelle: Stadt Datteln; Grundsteuer Hebesätze

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zum Mieten in Datteln

Gilt in Datteln die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Kreis Recklinghausen Datteln
MietSchVO NRW Datteln

Nein. Datteln steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (Stand Verordnung vom 28. Januar 2025, in Kraft seit 1. März 2025). Bei Neuverträgen gibt es damit keine landesrechtliche 10-%-Grenze über der Vergleichsmiete.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: Land NRW; MietSchVO Anlage

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Datteln?
15 oder 20 Prozent Kappung Datteln
Mieterhöhung drei Jahre Datteln

Es gilt die bundesweite Regel: höchstens 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte 15-%-Grenze der MietSchVO NRW greift nur in den gelisteten 57 Kommunen — Datteln gehört nicht dazu.

Quelle: Land NRW; Kappungsgrenze

Gibt es in Datteln einen amtlichen Mietspiegel?
Mietspiegel Datteln PDF
Vergleichsmiete Datteln

Ja — einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB) für frei finanzierte Wohnungen mit Stand 1. August 2024. Er dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und ist bei der Stadt erhältlich.

Quelle: Stadt Datteln; Mietspiegel

Wo beantrage ich in Datteln einen Wohnberechtigungsschein?
WBS Datteln Termin
Sozialwohnung Antrag Datteln

Im Rathaus, Genthiner Straße 8 (WBS-Stelle). Sie müssen persönlich erscheinen oder jemanden bevollmächtigen. WBS werden ausschließlich donnerstags ausgestellt — Termin vorher vereinbaren. Der allgemeine WBS kostet 7,50 € und gilt in der Regel ein Jahr.

Quelle: Stadt Datteln; Wohnberechtigungsschein

Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
Grundsteuer umlegen Datteln
Hebesatz B Nebenkosten

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Die Stadt setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 825 %. Die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag und dem Vertrag ab — nicht allein vom Hebesatz.

Quelle: Stadt Datteln; Grundsteuer Hebesätze

Was gelten für Kita-Beiträge, wenn ich mit Kindern nach Datteln ziehe?
Kita Gebühren Umzug Datteln
Geschwisterbeitrag Kita

Beiträge sind einkommensgestaffelt; ohne Erklärung gilt der Höchstsatz. Bei mehreren gleichzeitig betreuten Kindern zählt nur der höchste Einzelbeitrag. Die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Kontakt: Jugendamt, Genthiner Straße 8.

Quelle: Stadt Datteln; Kita-Elternbeiträge Quelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit

Wie ist Datteln ohne eigenen Bahnhof an den ÖPNV angebunden?
Pendeln Datteln Bus VRR
Nächster Hbf Castrop-Rauxel

Es gibt keinen Personenbahnhof vor Ort. Busse der Vestischen (VRR) bedienen den Busbahnhof; nächste Bahnhöfe sind Castrop-Rauxel Hbf und Recklinghausen Hbf. Für Dortmund u. a. der Expressbus X13.

Quelle: Stadt Datteln; Verkehr und Stadtplan

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden