Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nordkirchen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Bei einer neuen Miete in Nordkirchen greift keine Mietpreisbremse. Die Gemeinde fehlt auf der Liste der 57 Kommunen. Diese Liste gilt mit der Mieterschutzverordnung seit dem 1. März 2025. Für die ortsübliche Miete gibt es trotzdem einen Anker. Der qualifizierte Mietspiegel der Gemeinde gilt seit dem 1. Dezember 2024. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag spricht für die dort genannte Spanne eine Vermutung. Wer widerspricht, muss das belegen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Nordkirchen; qualifizierter Mietspiegel
Der Spiegel gilt nur für Wohnraum und nicht für öffentlich geförderten Wohnraum. Die Laufzeit beträgt zwei Jahre. Grundlage ist eine Vermieterumfrage aus dem Jahr 2024. Fragen nimmt der Fachbereich Bauen, Planung, Umwelt entgegen, Telefon 02596 917-0.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Geltungsbereich Mietspiegel
Den Wohnberechtigungsschein stellt nicht das Rathaus aus. Das ist der Nachweis, mit dem Sie eine geförderte Wohnung mieten dürfen. Zuständig ist der Kreis Coesfeld, Wohnraumförderung, Friedrich-Ebert-Straße 7 in Coesfeld. Das gilt für Nordkirchen. Die Städte Coesfeld und Dülmen haben eigene Stellen. Einen Termin brauchen Sie nur für ein persönliches Gespräch. Den Antrag können Sie ohne Vorsprache schicken. Für die Bescheinigung fällt eine Verwaltungsgebühr an.
Quelle: Kreis Coesfeld; Wohnberechtigungsschein
Der Kreis bietet einen Assistenten, der vorab prüft, ob Haushaltsgröße und Einkommen ungefähr passen. Einkommensnachweise legen Sie für alle Personen bei, die eigenes Einkommen haben. Formulare gibt es auf der Seite des Kreises und bei der Gemeindeverwaltung.
Quelle: Kreis Coesfeld; WBS-Antrag
Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt in Nordkirchen nicht. Sie hängt an derselben Verordnung wie die Mietpreisbremse. Es bleibt bei der allgemeinen Grenze. In drei Jahren darf die Miete um höchstens 20 Prozent steigen, und nur bis zur ortsüblichen Miete. Dafür ist der qualifizierte Mietspiegel die erste Adresse. Auch die verkürzte Sperrfrist nach einer Umwandlung in Wohnungseigentum gilt hier nicht. Es bleibt bei der gesetzlichen Frist von drei Jahren.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Gesetze im Internet; MieterhöhungQuelle: Gesetze im Internet; Kündigungssperrfrist
Das hängt vom Mietvertrag ab. Steht die Umlage dort, richtet sich der Betrag nach dem Bescheid. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Für 2026 liegt die Grundsteuer B bei 636 Prozent. Wohnen und Gewerbe werden nicht getrennt. Das hat der Rat am 10. Oktober 2024 so festgelegt. Die Haushaltssatzung vom 5. März 2026 setzt den Satz fest. Eine Grundsteuer C enthält diese Satzung nicht. Den Euro-Betrag nennt nur der Bescheid.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Hebesatzsatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Nordkirchen steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen in der Mieterschutzverordnung. Die Verordnung gilt seit dem 1. März 2025. Eine Mietpreisbremse für neue Verträge gibt es hier nicht.
Ja. Die Gemeinde hat einen qualifizierten Mietspiegel, gültig seit dem 1. Dezember 2024, Laufzeit zwei Jahre. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag gilt die Spanne als richtig, solange niemand das Gegenteil belegt. Erstellt hat ihn der Gutachterausschuss im Kreis Coesfeld. Grundlage ist eine Vermieterumfrage aus 2024.
Nein. Der Spiegel gilt nur für Wohnraum und nicht für öffentlich geförderten Wohnraum. Für eine geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein des Kreises Coesfeld.
Es bleibt bei 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Miete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Kommunen der Mieterschutzverordnung. Nordkirchen gehört nicht dazu.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Gesetze im Internet; Mieterhöhung
Beim Kreis Coesfeld, Wohnraumförderung, Friedrich-Ebert-Straße 7 in Coesfeld. Das Rathaus der Gemeinde stellt den Schein nicht aus. Die Städte Coesfeld und Dülmen haben eigene Stellen. Den Antrag können Sie ohne persönlichen Termin schicken. Es fällt eine Verwaltungsgebühr an.
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Der Betrag steht im Bescheid, nicht in einer Formel. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Für 2026 liegt die Grundsteuer B bei 636 Prozent, einheitlich für Wohnen und Gewerbe. Eine Grundsteuer C setzt die Haushaltssatzung nicht fest.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Hebesatzsatzung
Nein. Die verkürzte Sperrfrist nach einer Umwandlung in Wohnungseigentum hängt an der Mieterschutzverordnung. Nordkirchen steht dort nicht. Es bleibt bei der gesetzlichen Frist von drei Jahren.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Gesetze im Internet; Kündigungssperrfrist
Bis 24.000 Euro Jahreseinkommen ist der Beitrag 0 Euro. Die Tabelle gilt ab dem 1. August 2025 und steigt zum Schuljahresbeginn um 3 Prozent. Kita-Beiträge folgen dagegen der Satzung des Kreises Coesfeld. Den Antrag stellt Team 21 der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Ganztag-BeiträgeQuelle: Gemeinde Nordkirchen; Kita-Elternbeiträge
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
