Immobilien zum Mieten in Nordkirchen
0 Immobilien werden in Nordkirchen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nordkirchen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Nordkirchen
Nordkirchen steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW, die seit dem 1. März 2025 57 Kommunen erfasst — Münster schon. Neuverträge unterliegen keiner 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete. Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Für nicht preisgebundenen Wohnraum gilt seit 1. Dezember 2024 ein qualifizierter Mietspiegel (zwei Jahre). Landesweite Kaufnebenkosten: Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Nordkirchen; Mietspiegel
Warum ist der Mietspiegel neu aufgestellt?
Der Gutachterausschuss Kreis Coesfeld hat den Spiegel im Auftrag der Gemeinde per Kovarianzanalyse aus einer Vermieterumfrage 2024 neu aufgestellt — nicht nur per Verbraucherpreisindex fortgeschrieben wie in Billerbeck, Dülmen, Lüdinghausen und Olfen. Öffentlich geförderter Wohnraum fällt nicht darunter. PDF und Ausgabe: Gemeinde und Gutachterausschuss.
Quelle: Kreis Coesfeld; Mietspiegel PDF 2024Quelle: Kreis Coesfeld; Mietspiegel Neuaufstellung 2024
Wer erteilt den Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist der Kreis Coesfeld (Friedrich-Ebert-Straße 7) — nicht das Rathaus Nordkirchen, anders als in Coesfeld und Dülmen. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) gilt ein Jahr und landesweit in NRW. Gebühr: 10 bis 20 €. Ohne WBS dürfen Sie eine öffentlich geförderte Wohnung nicht beziehen.
Quelle: Kreis Coesfeld; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für Kita — und was für die Grundsteuer?
Die Elternbeitragssatzung kommt vom Kreis Coesfeld; die Gemeinde setzt fest und zieht ein. Beiträge hängen von Einkommen und Betreuungsumfang ab; für das zweite und jedes weitere Kind fallen 25 % an. Vormerkung über mykitaVM, verbindlich erst in der Wunsch-Kita. Landesweite Beitragsfreiheit: Bundesland-Block. Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, Hebesatz B 636 %) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Kreis Coesfeld; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Nordkirchen; Grundsteuer Hebesatz
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Nordkirchen
- Gilt in Nordkirchen die Mietpreisbremse?
- Steht Nordkirchen in der MietSchVO NRW?
- Unterscheidet sich das von Münster?
Nein. Seit dem 1. März 2025 gilt die MietSchVO in 57 Kommunen — Nordkirchen gehört nicht dazu, Münster schon. Neuvertragsmieten sind hier nicht auf 10 % über der Vergleichsmiete gedeckelt. Landesweite Übersicht: Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Nordkirchen?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es gilt die bundesweite Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der MietSchVO greift hier nicht.
- Gibt es in Nordkirchen einen amtlichen Mietspiegel?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
- Seit wann gilt der aktuelle Spiegel?
Ja. Seit dem 1. Dezember 2024 gilt ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB (zwei Jahre). Er wurde neu aufgestellt (Kovarianzanalyse, Umfrage 2024), nicht nur fortgeschrieben. Öffentlich geförderter Wohnraum fällt nicht darunter.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; MietspiegelQuelle: Kreis Coesfeld; Mietspiegel PDF 2024
- Wo beantrage ich in Nordkirchen einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus zuständig?
- Was kostet der WBS?
Beim Kreis Coesfeld (Friedrich-Ebert-Straße 7), nicht im Rathaus Nordkirchen. Der Kreis ist für alle kreisangehörigen Gemeinden außer Coesfeld und Dülmen zuständig. Gebühr: 10 bis 20 €; der Schein gilt ein Jahr in NRW.
- Wer setzt die Kita-Beiträge in Nordkirchen fest?
- Gilt die Kreissatzung?
- Wie hoch ist die Geschwisterermäßigung?
Die Elternbeitragssatzung des Kreises Coesfeld gilt; die Gemeinde setzt fest und zieht ein. Für das zweite und jedes weitere Kind fallen 25 % des Beitrags an. Landesweite Beitragsfreiheit der letzten zwei Kindergartenjahre: Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Kreis Coesfeld; Kita-Elternbeiträge
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt in Nordkirchen?
- Ist die neue Grundsteuer in den Nebenkosten?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 636 %. Die Umlage über die Betriebskosten ist nur möglich, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis der Wohnung.
- Wie pendelt man ohne Auto aus Nordkirchen?
- Fährt die RB 50 vom Kernort?
- Hilft On-Demand nach Selm?
Der Zug hält in Capelle (Westf) (RB 50 nach Münster und Dortmund). Zwischen den Ortsteilen fahren Bürgerbusse B11–B13. Ab 1. September 2026 soll On-Demand der RVM die Ortsteile besser an den Bahnhof Selm anbinden.
Quelle: Kreis Coesfeld; VerkehrsraumQuelle: RVM; On-Demand Nordkirchen
- Reicht mykitaVM für die Kita-Anmeldung?
- Muss ich in die Einrichtung?
- Bis wann ist Anmeldeschluss 2026/27?
Nein. Nach der Online-Vormerkung brauchen Sie einen Termin in der Wunsch-Kita. Für das Kita-Jahr 2026/27 nannte die Gemeinde den Anmeldeschluss 31. Oktober 2025; Zu- und Absagen Anfang Februar 2026.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden