Immobilien zum Mieten in Kamen
0 Immobilien werden in Kamen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kamen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kamen
Seit 1. März 2025 gilt die erweiterte MietSchVO NRW — ohne Kamen: keine Mietpreisbremse und keine 15- %-Kappung; Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben bei maximal 20 % in drei Jahren. Die Grunderwerbsteuer von 6,5 % betrifft Sie nur beim späteren Kauf.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KulisseQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Welcher Mietspiegel gilt für Neuvertrag und Erhöhung?
Kamen hat einen qualifizierten Mietspiegel (ab 1. Januar 2026, Laufzeit bis Ende 2027). Er zeigt Nettokaltmieten-Spannen nach Baualter und Wohnfläche und stützt die ortsübliche Vergleichsmiete. PDF und interaktiver Rechner liegen über Stadt und Kreis Unna bereit.
Quelle: Gutachterausschuss Unna; Mietspiegel KamenQuelle: Stadt Kamen; Mietspiegel Dienstleistung
Wann brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Stadt Kamen. Es gibt den allgemeinen WBS (NRW-weit) und den gezielten WBS für eine konkrete Wohnung; die Ausstellung kostet in der Regel 10 €. Einkommensgrenzen regelt das Landesrecht WFNG NRW.
Quelle: Stadt Kamen; Wohnberechtigungsschein
Wie kommen Sie ohne Auto zum Arbeitsort?
Vom Bahnhof Kamen erreichen Sie Dortmund, Hamm und weitere Ziele mit Regionalexpress; der Haltepunkt Methler ergänzt den Westen. VKU-Busse verbinden Stadtteile und Nachbarkommunen — praktisch für Mieterinnen und Mieter ohne eigenen Stellplatz.
Quelle: Stadt Kamen; Bus und Bahn
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Kamen
- Gilt in Kamen die Mietpreisbremse?
- Ist Kamen in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Kamen steht nicht in der Anlage zur Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW, ab 1. März 2025). Die Mietpreisbremse — Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — gilt hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kamen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete steigen?
Es bleibt bei der bundesweiten Regel: maximal 20 % innerhalb von drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15- %-Grenze der MietSchVO NRW greift in Kamen nicht.
- Gibt es in Kamen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel 2026?
- Ist der Kamener Mietspiegel qualifiziert?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Kamen gilt ab 1. Januar 2026 (Laufzeit bis 31. Dezember 2027). Er weist Nettokaltmieten-Spannen aus; PDF und interaktiver Rechner liegen über Stadt und Kreis Unna bereit.
Quelle: Gutachterausschuss Unna; Mietspiegel KamenQuelle: Stadt Kamen; Mietspiegel Dienstleistung
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Kamen?
- Wo ist die Anlaufstelle für Sozialwohnungen?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Stellen Sie den Antrag bei der Stadt Kamen (allgemeiner WBS für NRW oder gezielter WBS für eine Wohnung). Die Ausstellung kostet in der Regel 10 €; Einkommensgrenzen folgen dem Landesrecht.
- Was zahlen Mieterfamilien für Kita und OGS in Kamen?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Gilt die Grenze 17.500 Euro?
Beiträge sind einkommens- und betreuungszeitabhängig. Nach KiBiz beitragsfrei ab dem Kindergartenjahr, wenn das Kind bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet hat. Unter 17.500 € Jahresbrutto entfällt der Beitrag; bei mehreren betreuten Kindern zählt nur der teuerste Beitrag.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Kamen?
- Reichen Bahn und Bus für den Alltag?
- Gibt es eine Mobilstation am Bahnhof?
Ja: Bahnhof Kamen (Regionalexpress, Bussteige, Parkhaus, Radstation) und Haltepunkt Methler plus VKU-Stadtlinien decken Pendeln und Alltagswege ab. Für genaue Takte Fahrplanauskunft nutzen.
- Betrifft die Grundsteuer Mieter in Kamen?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Die Grundsteuer zahlen Eigentümer. Vermieter dürfen sie über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Kamen 2026 Hebesatz B 1.045 % — entscheidend für Sie ist die Abrechnung im Vertrag, nicht der Hebesatz allein.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden