Immobilien zum Mieten in Wickede (Ruhr)
0 Immobilien werden in Wickede (Ruhr) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wickede (Ruhr) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Wickede (Ruhr)
Wickede (Ruhr) steht nicht unter der Mietpreisbremse. Bei Neuverträgen fehlt die 10-Prozent-Obergrenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandsmieten dürfen bis zu dieser Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — nicht um die 15 % der MietSchVO-Kommunen. Dortmund ist ausgewiesen, die Ruhrgemeinde im Kreis Soest selbst nicht. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist der Kreis Soest (Kreishaus, Hoher Weg 1–3) — nicht das Rathaus —, wenn Sie in Wickede wohnen oder dort eine geförderte Wohnung beziehen wollen. Lippstadt, Soest, Warstein und Werl bearbeiten Anträge selbst; Wickede gehört zu den kreiszuständigen Gemeinden. Gebühr nach Aufwand: 20 bis 50 €. Der Schein weist keine Wohnung zu; die Einkommensprüfung macht das Kreishaus.
Quelle: Kreis Soest; Wohnberechtigungsschein
Wer setzt Kita-Beiträge fest — und was gilt für die OGS?
Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen erhebt der Kreis Soest (Team Elternbeiträge), gestaffelt nach Alter, Einkommen und Betreuungszeit (25, 35 oder 45 Wochenstunden). Für das zweite gleichzeitig betreute Kind ermäßigt sich der Beitrag um 75 %. Zuerst gilt eine Selbsteinschätzung, später der Steuerbescheid. Die Offene Ganztagsschule rechnet die Gemeinde selbst ab (einkommensabhängig, zuzüglich Mittagessen). Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Soest; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Kreis Soest; Kita-GeschwisterregelQuelle: Gemeinde Wickede; OGS-Elternbeiträge
Wie wirkt die neue Grundsteuer auf die Nebenkosten?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlt der Eigentümer. Ob sie über die Betriebskosten umgelegt wird, steht im Mietvertrag. Hebesatz B: 895 %, Hebesatz A: 389 %. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Die Jahressteuer ist kein Wohnwert.
Quelle: Gemeinde Wickede; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Wickede (Ruhr)
- Gilt in Wickede (Ruhr) die Mietpreisbremse?
- Ist Wickede angespannter Wohnungsmarkt?
- Mieterschutzverordnung NRW Wickede
Nein. Wickede (Ruhr) steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Die 10-Prozent-Grenze bei Neuverträgen gilt hier nicht. Dortmund ist ausgewiesen, die Gemeinde im Kreis Soest selbst nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Wickede (Ruhr)?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Wickede die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die gesetzliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO greift nicht, weil Wickede nicht ausgewiesen ist.
- Wo beantrage ich in Wickede (Ruhr) einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS für Wickede aus?
- Was kostet der WBS im Kreis Soest?
Zuständig ist der Kreis Soest (Wohnungswesen, Hoher Weg 1–3), nicht das Rathaus. Gebühr nach Aufwand: 20 bis 50 €. Online-Antrag ist möglich. Der Schein weist keine Wohnung zu; die Einkommensprüfung macht das Kreishaus.
- Was kosten Kita und OGS für Mieter in Wickede?
- Elternbeiträge Kreis Soest
- OGS-Beiträge an die Gemeinde
Kita: Kreis Soest nach Alter, Einkommen und Betreuungszeit (25/35/45 Stunden). Für das zweite gleichzeitig betreute Kind ermäßigt sich der Beitrag um 75 %. OGS: eigene Satzung der Gemeinde, einkommensabhängig, zuzüglich Mittagessen. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Soest; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Wickede; OGS-Elternbeiträge
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und darf er in den Nebenkosten stehen?
- Grundsteuer B Wickede umlagefähig
- Hebesatz 895 Prozent Nebenkosten
Nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 895 % (A: 389 %). Vermieter dürfen die Grundsteuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Jahressteuer ist kein Wohnwert.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto in die Ortsteile oder zum Bahnhof?
- Helmo statt T61 und R46
- WestfalenTarif On-Demand-Bus
Seit Ende Mai 2026 fährt Helmo auf Abruf zu rund 60 Haltestellen (Mo–Fr 8–12 und 14–19 Uhr, Sa 9–15 Uhr). Regionalzüge halten am Bahnhof in der Ortsmitte. Es gilt der WestfalenTarif; mit Deutschlandticket entstehen keine Extra-Kosten im Helmo.
- Welche Betreuungszeiten bieten die Kitas in Wickede?
- 25 35 45 Wochenstunden Wickede
- Über-Mittag-Betreuung Kindergarten
Die Einrichtungen bieten 25, 35 oder 45 Wochenstunden. Über-Mittag-Betreuung ist in den 35- und 45-Stunden-Modellen möglich. Die Beitragshöhe setzt der Kreis Soest fest.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden