Immobilien in Wickede (Ruhr)

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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz

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Das Wichtigste über Wickede (Ruhr)

Wer in Wickede (Ruhr) mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei lokale Setzungen: Die Gemeinde steht nicht unter der Mietpreisbremse; Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt ein einheitlicher Hebesatz B von 895 % — ohne getrennte Sätze für Wohnen und Gewerbe. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste Quelle: Gemeinde Wickede; Grundsteuer Hebesätze

Was hat Helmo aus T61 und R46 gemacht?

Ende Mai 2026 hat der On-Demand-Bus Helmo die Linien T61 und R46 abgelöst. Er verbindet rund 60 Haltestellen in Kernort und Ortsteilen auf Abruf: montags bis freitags 8–12 und 14–19 Uhr, samstags 9–15 Uhr. Buchung über App, Website oder Telefon, höchstens sieben Tage im Voraus. Mit Deutschlandticket entstehen keine Extra-Kosten, sonst gilt der WestfalenTarif. Der Bahnhof in der Ortsmitte (Bahnhofstraße 2) bindet Richtung Dortmund, Hagen und Brilon an; die Linien RE 17 und RE 57 halten dort. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt.

Quelle: Gemeinde Wickede; ÖPNV Helmo Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Wickede Quelle: VRR; RE 57 Linienplan

Warum bleibt Hebesatz B einheitlich bei 895 Prozent?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde Hebesatz B auf 895 % und Hebesatz A auf 389 % fest — so auch im Haushalt 2026. Der Rat hat auf ein Splitting zwischen Wohn- und Nichtwohngrundstücken verzichtet. Das Finanzamt Soest (Heinsbergplatz 13) setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Die Steuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Wickede; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Gemeinde Wickede; Haushalt 2026 Hebesätze

Kommt ein Wärmenetz in die Ruhrgemeinde?

Ein öffentliches Wärmenetz besteht nicht. Die Gemeinde sieht die Wärmewende vor allem über Sanierung, Effizienz und dezentrale Lösungen. Der Wärmeplan allein löst das Gebäudeenergiegesetz nicht aus; eine Gebietsausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz ist aktuell nicht geplant. Die Ergebnisse lagen vom 26. März bis 27. April 2026 öffentlich aus.

Quelle: Gemeinde Wickede; Kommunale Wärmeplanung

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Wickede (Ruhr)

Was ist Helmo — und ersetzt der Rufbus die Linien T61 und R46?
Wann fährt Helmo in Wickede?
Gilt in Helmo der WestfalenTarif?

Ja. Ende Mai 2026 hat Helmo die Linien T61 und R46 abgelöst. Der On-Demand-Bus verbindet rund 60 Haltestellen in Kernort und Ortsteilen. Betriebszeiten: montags bis freitags 8–12 und 14–19 Uhr, samstags 9–15 Uhr. Buchung über App, Website oder Telefon, höchstens sieben Tage im Voraus. Mit Deutschlandticket keine Extra-Kosten, sonst WestfalenTarif.

Quelle: Gemeinde Wickede; ÖPNV Helmo

Welche Züge halten am Bahnhof Wickede (Ruhr)?
Fahren RE 17 und RE 57 in Wickede?
Ist der Bahnhof personalbesetzt?

Der Bahnhof liegt in der Ortsmitte (Bahnhofstraße 2) und verbindet Wickede Richtung Dortmund, Hagen und Brilon. Die Linien RE 17 (Sauerland-Express) und RE 57 (Dortmund-Sauerland-Express) halten dort. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt; aktuelle Fahrplanänderungen prüfen Sie vor Fahrtantritt.

Quelle: Gemeinde Wickede; Bahnanbindung Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Wickede Quelle: VRR; RE 57 Linienplan

Gibt es in Wickede (Ruhr) ein öffentliches Wärmenetz?
Löst der Wärmeplan das Gebäudeenergiegesetz aus?
Ist eine Gebietsausweisung nach § 26 geplant?

Nein — ein öffentliches Wärmenetz besteht nicht. Die Gemeinde sieht die Wärmewende vor allem über Sanierung, Effizienz und dezentrale Lösungen. Der Wärmeplan allein löst das Gebäudeenergiegesetz nicht aus; eine Gebietsausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz ist aktuell nicht geplant. Öffentliche Auslegung: 26. März bis 27. April 2026.

Quelle: Gemeinde Wickede; Kommunale Wärmeplanung

Gibt es in Wickede Kita-Gebühren — und wer setzt sie fest?
Welche Betreuungszeiten gibt es?
Geschwisterermäßigung Kreis Soest

Ja. Der Kreis Soest erhebt einkommensabhängige Beiträge; die Gemeinde hat kein eigenes Jugendamt. Buchbar sind 25, 35 oder 45 Wochenstunden. Für das zweite gleichzeitig betreute Kind ermäßigt sich der Beitrag um 75 %. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Kreis Soest; Kita-Elternbeiträge Quelle: Gemeinde Wickede; Kita-Betreuungszeiten

Welche Schulen gibt es in Wickede (Ruhr)?
Engelhardgrundschule und Melanchthongrundschule
Gibt es eine Sekundarschule vor Ort?

Die Gemeinde ist Trägerin von zwei Gemeinschaftsgrundschulen (Engelhardgrundschule, Kirchstraße 49; Melanchthongrundschule, Friedhofstraße 4) und einer Sekundarschule (Ludgerusstraße 1). Grundschul-Anmeldungen laufen bereits ein Jahr vor der Einschulung. Beide Grundschulen bieten Offene Ganztagsschule; Beiträge setzt die Gemeinde einkommensabhängig fest, das Mittagessen kommt hinzu.

Quelle: Gemeinde Wickede; Schulen

Ist Wickede (Ruhr) hochwassergefährdet?
Gibt es ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet an der Ruhr?
Wer ist die Untere Wasserbehörde?

Entlang der Ruhr ist ein Überschwemmungsgebiet festgesetzt (Managementeinheit Mittlere Ruhr, ME_RUH_1500, Verordnung vom 25. Juni 2022). Ob ein Grundstück betroffen ist, prüfen Sie flurgenau in den Karten der Bezirksregierung Arnsberg bzw. den Hochwassergefahrenkarten NRW. Zuständig für Genehmigungen im Gemeindegebiet ist die Untere Wasserbehörde des Kreises Soest.

Quelle: Bezirksregierung Arnsberg; Überschwemmungsgebiet Ruhr Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden