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Immopartner

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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz

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Das Wichtigste über Welver

Wer nach Welver zieht und nach Hamm, Soest oder Münster pendeln will, hat zwei Bahnhalte der RB89 Ems-Börde-Bahn: Welver und Borgeln. Die Gemeinde steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW: Es gilt keine Mietpreisbremse; im Bestand bleibt die gesetzliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.

Quelle: Gemeinde Welver; Mobilität Bahn Bus Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Wie kommen Sie ohne Auto durch die Streusiedlung?

Seit 13. Oktober 2025 fährt der On-Demand-Kleinbus Helmo im gesamten Gemeindegebiet — ohne festen Linienweg, buchbar per App oder telefonisch unter 0251 62853110. Zeiten: montags bis freitags 8–12 und 14–19 Uhr, samstags 9–15 Uhr. Es gilt der WestfalenTarif; das Deutschlandticket reicht. Der Bürgerbus fährt montags und freitags ehrenamtlich durch die Ortsteile. Ergänzend: RLG-Linien 625 (Borgeln–Welver) und 626 (Nateln–Vellinghausen–Dinker–Borgeln–Welver).

Quelle: Gemeinde Welver; Helmo Betriebsstart Quelle: RLG; Helmo On-Demand Quelle: Gemeinde Welver; Bürgerbus Linienbus

Welchen Hebesatz hat der Rat für 2026 belassen?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) bleiben Hebesatz B 799 % und Hebesatz A 505 %. Der Rat hat den Haushalt am 12. März 2026 ohne Steuererhöhung beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Gemeinde den Hebesatz; die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Welver; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Gemeinde Welver; Haushaltssatzung 2026

Wer setzt Kita- und OGS-Beiträge fest?

Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen erhebt der Kreis Soest nach Alter, Einkommen und Betreuungszeit (25, 35 oder 45 Stunden). Für ein gleichzeitig betreutes zweites Kind gilt 75 % Ermäßigung, jedes weitere Kind bleibt beitragsfrei. Anmeldung nur über das Kita-Portal des Kreisjugendamtes. Die Offene Ganztagsschule an den zwei Grundschulen (Bernhard-Honkamp-Schule und Grundschule Borgeln) rechnet die Gemeinde nach eigener Satzung ab. Eine weiterführende Schule gibt es im Gemeindegebiet nicht. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Kreis Soest; Kita-Elternbeiträge Quelle: Kreis Soest; Kita Geschwisterregel Quelle: Gemeinde Welver; Schulen und OGS

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Welver

Wann fährt Helmo in Welver — und wie buche ich?
On-Demand-Bus Welver Starttermin
Helmo App oder Telefon 0251 62853110

Seit 13. Oktober 2025. Der Kleinbus bedient alle Haltestellen im Gemeindegebiet ohne festen Linienweg: montags bis freitags 8–12 und 14–19 Uhr, samstags 9–15 Uhr. Buchung über die Helmo-App, webbasiert oder telefonisch. Es gilt der WestfalenTarif; das Deutschlandticket reicht.

Quelle: Gemeinde Welver; Helmo Betriebsstart Quelle: RLG; Helmo On-Demand

Welche Bahnhöfe hat Welver — und wohin fährt die RB89?
Haltet Welver und Borgeln die Ems-Börde-Bahn?
Pendeln mit der Bahn nach Hamm Soest Münster

Zwei Halte der RB89 Ems-Börde-Bahn: Welver und Borgeln. Typische Richtung: Hamm (Westf) Hbf und Münster bzw. Soest, Lippstadt, Paderborn. Fahrpläne der Eurobahn; Tickets im WestfalenTarif.

Quelle: Gemeinde Welver; Bahn Haltepunkte Quelle: bahnhof.de; Abfahrtstafel Welver

Welche Buslinien verbinden die Ortsteile mit dem Zentralort?
Wohin fahren RLG 625 und 626?
Wann fährt der Bürgerbus Welver?

Linie 625 verbindet Borgeln und Welver, Linie 626 Nateln, Vellinghausen, Dinker, Borgeln und Welver. Der Bürgerbus fährt montags und freitags ehrenamtlich durch die Ortsteile (Fahrplan auf der Gemeinde-Seite).

Quelle: Gemeinde Welver; Bürgerbus Linienbus

Gibt es in Welver Kita-Gebühren — und wer setzt sie fest?
Kreis Soest oder Gemeinde Welver Kita-Beitrag
Geschwisterermäßigung 75 Prozent Kita

Ja. Der Kreis Soest erhebt einkommensabhängige Beiträge; die Gemeinde hat kein eigenes Jugendamt. Zweites gleichzeitig betreutes Kind: 75 % Ermäßigung, jedes weitere Kind beitragsfrei. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Kreis Soest; Kita-Elternbeiträge Quelle: Kreis Soest; Kita Geschwisterregel

Bis wann muss ich mein Kind im Kita-Portal anmelden?
Kita-Portal Kreisjugendamt Soest Welver
Anmeldefrist 1. Oktober 15. November

Nur über das Kita-Portal des Kreisjugendamtes (Welver gehört dazu). Für das nächste Kindergartenjahr: Start der Online-Anmeldung am 1. Oktober des Vorjahres, möglichst bis 15. November. Für 2027/2028 ab 1. Oktober 2026. E-Mail-Anmeldungen zählen nicht.

Quelle: Kreis Soest; Kita-Portal

Welche Schulen gibt es in Welver?
Bernhard-Honkamp-Schule und Grundschule Borgeln
Gibt es eine weiterführende Schule vor Ort?

Zwei Grundschulen: Bernhard-Honkamp-Schule im Zentralort und Grundschule Borgeln, jeweils mit Offener Ganztagsschule (Träger: evangelische Kirche). Eine weiterführende Schule gibt es im Gemeindegebiet nicht; Jugendliche pendeln in Nachbarkommunen.

Quelle: Gemeinde Welver; Schulen und OGS

Gibt es in Welver schon einen kommunalen Wärmeplan?
Bis wann muss Welver den Wärmeplan vorlegen?
Anschlusszwang Fernwärme Welver

Einen fertigen, veröffentlichten Wärmeplan mit Netzausweisung gibt es noch nicht. Als Kommune unter 100.000 Einwohnern gilt die gesetzliche Vorlagefrist 30. Juni 2028. Der Plan bleibt strategisch; ein Anschlusszwang folgt nicht allein aus der Planungspflicht. Für Gebäude gilt das Gebäudeenergiegesetz.

Quelle: Wärmeplanung NRW; Vorlagefrist 2028

Ist Welver laut Karte hochwassergefährdet?
Welche Gewässer stehen im HWRM-Steckbrief?
HQ100 Ahse Soestbach Lippe

Der Landes-Steckbrief nennt unter anderem Ahse, Soestbach, Lippe, Salzbach, Mühlenbach und Blögge. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigen die HQ100-Karten — auch kleinere Gewässer können relevant sein.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief Welver

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden