Immobilien in Holzwickede
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Holzwickede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Holzwickede
Holzwickede steht nicht unter der nordrhein-westfälischen Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW (57 Kommunen ab 1. März 2025). Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: MHKBD NRW; MieterschutzverordnungQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Welcher Mietspiegel gilt ab 2026?
Seit dem 1. Januar 2026 gibt die Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel heraus (erarbeitet vom Gutachterausschuss im Kreis Unna, Datenstand Juli 2025). Er läuft bis zum 31. Dezember 2027 und dient als maßgebliche Übersicht zur ortsüblichen Nettokaltmiete — auch ohne Mietpreisbremse eine wichtige Orientierung bei Neuvertrag und Erhöhung.
Quelle: Gemeinde Holzwickede; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss Unna; Mietspiegel 2026
Wie pendeln Sie nach Dortmund — und zum Flughafen?
Holzwickede (Kreis Unna, rund 17.100 Einwohner) hat einen eigenen Bahnhof mit RE 7, RE 13 und RB 59 Richtung Dortmund, Hagen, Hamm und Soest (VRR/VRL). Vom Bahnhof fährt der AirportShuttle direkt zum Dortmund Airport — eigener Flughafentarif, kein VRR-Ticket.
Quelle: Dortmund Airport; AirportShuttle
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge für Kindertagesstätten und Tagespflege in Holzwickede setzt der Kreis Unna einkommens- und betreuungszeitabhängig fest. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind landesweit in NRW beitragsfrei; bei Sozialleistungen, Kinderzuschlag oder Wohngeld entfällt der Beitrag oft ganz.
Quelle: Kreis Unna; Elternbeiträge KitaQuelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Holzwickede
- Wie gut ist Holzwickede an Dortmund angebunden?
- Welche Züge halten in Holzwickede?
- Liegt Holzwickede im VRR?
Am Bahnhof Holzwickede halten unter anderem RE 7, RE 13 und RB 59 — Verbindungen nach Dortmund, Hagen, Hamm und Soest. Der Ort liegt im Grenzbereich von VRR und VRL; für den Alltag zählen Takt und aktuelle Fahrpläne.
- Gibt es einen Shuttle zum Dortmund Airport?
- Wie komme ich vom Bahnhof zum Flughafen?
- Gilt das VRR-Ticket im AirportShuttle?
Ja. Der AirportShuttle verbindet den Bahnhof Holzwickede direkt mit dem Dortmund Airport. Er wird vom Flughafen betrieben und liegt nicht im VRR-Tarif — Sie brauchen ein separates Ticket (im Bus).
- Sind Kindergärten in Holzwickede beitragsfrei?
- Wer setzt die Kita-Elternbeiträge fest?
- Ab wann entfällt der Kita-Beitrag in NRW?
Nicht durchgehend. Elternbeiträge für Kita und Tagespflege in Holzwickede setzt der Kreis Unna einkommens- und betreuungszeitabhängig fest. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei; bei bestimmten Sozialleistungen entfällt der Beitrag oft ganz.
Quelle: Kreis Unna; ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-Kosten
- Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
- Welche Schulen hat Holzwickede?
- Muss mein Kind nach Unna zur Schule?
Die Gemeinde trägt vier Grundschulen (Aloysius, Dudenroth, Nordschule, Paul-Gerhardt-Schule) sowie die Josef-Reding-Hauptschule und das Clara-Schumann-Gymnasium. Viele Familien bleiben damit für die Schullaufbahn im Ort; Realschulwege führen teils nach Unna.
- Was ist der Stand der kommunalen Wärmeplanung?
- Kommt in Holzwickede Fernwärme?
- Muss ich meine Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?
Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung gestartet; die Bestandsanalyse ist abgeschlossen. Bis 2045 soll die Wärmeversorgung klimaneutral werden. Der Plan ist Orientierung — kein Anschlusszwang an ein bestimmtes Netz.
- Zu welchem Kreis und Bundesland gehört Holzwickede?
- Liegt Holzwickede nahe Dortmund?
- Welche PLZ hat Holzwickede?
Holzwickede ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen (PLZ 59439), östlich von Dortmund. Viele Behördenwege zu Kita und WBS laufen über den Kreis Unna.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden