Exklusive Wohnung für Singles oder Paare
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61 m²
2.0 Zi.
1997
In einer angenehmen und ruhigen Lage von Lünen befindet sich diese ca. 61 m² große Mietwohnung [...]
44536Lünen · Nordlünen665,- €
Immobilien in Werne
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Seitenüberblick: Immobilien in Werne
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In der Umgebung von Werne findest Du folgende Angebote:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen17 Objekte
Bochum 15davon 5 vom AnbieterDortmund 11davon 5 vom AnbieterHagen - Westf 3davon 3 vom AnbieterHerne 2davon 2 vom AnbieterHemer 1davon 1 vom AnbieterLünen 1davon 1 vom Anbieter
CENTURY 21 bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, DIA-Zertifikat, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Werne
Werne steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Bei Neuverträgen gibt es daher keine Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze greift hier nicht. Seit dem 1. Januar 2026 hilft der qualifizierte Mietspiegel der Stadt (bis 31. Dezember 2027), die ortsübliche Nettokaltmiete einzuordnen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Gutachterausschuss Kreis Unna; Mietspiegel Werne
Wie funktioniert Parken in der Innenstadt?
Auf ausgewiesenen Parkplätzen in der Innenstadt parken Sie mit Parkschein: Auf mehreren Plätzen sind die ersten drei Stunden kostenlos, danach 1 € je weitere Stunde; andere Plätze starten nach 30 Minuten kostenlos. Gebührenpflicht gilt montags bis freitags von 8 bis 19 Uhr und samstags von 8 bis 16 Uhr; sonntags entfällt sie. Parallel können Sie die Gebühr per Handyparken-Apps zahlen — die Automaten bleiben nutzbar. Für Einwohnerinnen und Einwohner ist der videoüberwachte Rad-Parkservice an der Mobilstation Stadthaus bzw. der Radstation am Bahnhof kostenfrei, wenn Sie den Zugangschip vor Ort holen.
Quelle: Stadt Werne; Parken InnenstadtQuelle: Stadt Werne; HandyparkenQuelle: Stadt Werne; Mobilstationen
Wann liegt der kommunale Wärmeplan vor?
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung gestartet und will den Plan im Laufe von 2027 vorlegen — vor der Landesfrist Mitte 2028 für Kommunen unter 100.000 Einwohnern. Er soll zeigen, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen infrage kommen, und dient als Orientierung. Er verpflichtet Sie derzeit nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Quelle: Stadt Werne; Wärmeplanung Start
Wie kommen Sie mit Bahn und Auto weiter?
Am Bahnhof Werne (a. d. Lippe) hält die Regionalbahn RB 50 („Der Lüner“) auf der Strecke Dortmund–Münster; die Stadt nennt rund 20 Minuten bis Dortmund Hauptbahnhof. Über Anschlüsse an die A1 und die Nähe zu A2/A44 sind Pendelwege ins Ruhrgebiet und Münsterland gut erreichbar. Wer kauft oder mietet, sollte zudem Hochwasser und Starkregen an Lippe, Horne und kleineren Gewässern prüfen — die Stadt verweist auf den KlimaAtlas NRW.
Quelle: eurobahn; RB 50 LinieQuelle: Stadt Werne; VerkehrsanbindungQuelle: Stadt Werne; Hochwasser Hinweis
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Werne
- Wie teuer ist Parken in der Werner Innenstadt?
- Gibt es kostenlose Parkstunden mit Parkschein?
- Wann gilt die Parkgebührpflicht?
Auf mehreren bewirtschafteten Plätzen sind die ersten drei Stunden kostenlos (Parkschein), danach 1 € je Stunde; andere Plätze starten nach 30 Minuten kostenlos. Gebührenpflicht: Mo–Fr 8–19 Uhr, Sa 8–16 Uhr; sonntags frei. Zahlung auch per Handyparken-Apps möglich.
Quelle: Stadt Werne; Parken InnenstadtQuelle: Stadt Werne; Handyparken
- Wie ist die Bahn-Anbindung von Werne nach Dortmund und Münster?
- Fährt die RB 50 durch Werne?
- Lohnt sich Pendeln mit dem Zug aus Werne?
Am Bahnhof Werne (a. d. Lippe) hält die Regionalbahn RB 50 („Der Lüner“) auf der Strecke Dortmund–Münster. Die Stadt nennt rund 20 Minuten bis Dortmund Hauptbahnhof; aktuelle Takte entnehmen Sie dem Fahrplan.
Quelle: eurobahn; RB 50 LinieQuelle: Stadt Werne; Verkehrsanbindung
- Gibt es in Werne Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Werne?
- Ab wann ist die Kita in NRW kostenlos?
Ja. Die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge. Die letzten beiden Jahre vor der Einschulung sind in NRW nach dem Kinderbildungsgesetz (KiBiz) in der Regel beitragsfrei. Essensgeld ist nicht enthalten; Vormerkung läuft über das Eltern-Portal.
Quelle: Familienportal NRW; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Werne; Kindertagesstätten
- Liegt Werne in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es schon eine kommunale Wärmeplanung?
- Wann erscheint der Wärmeplan für Werne?
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung gestartet. Der Plan soll im Laufe von 2027 vorliegen und als Orientierung dienen — ohne Verpflichtung zu einem bestimmten Heizsystem. Die gesetzliche Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern endet Mitte 2028.
- Ist Werne hochwasser- oder starkregengefährdet?
- Welche Rolle spielt die Lippe beim Hochwasser?
- Wo finde ich Gefahrenkarten für Werne?
Teile des Stadtgebiets können bei Hochwasser der Lippe und bei Starkregen betroffen sein; auch Horne und kleinere Gewässer sind relevant. Die Stadt verweist auf den KlimaAtlas NRW — prüfen Sie dort die konkrete Adresse.
- Gibt es in Werne Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Muss mein Kind zum Schulbesuch auspendeln?
- Welche Schulformen gibt es vor Ort?
Ja. In Werne gibt es drei Grundschulen sowie weiterführende Angebote (u. a. Sekundarschule und Gymnasien) laut städtischer Schulstatistik. Für aktuelle Schulwege und Anmeldung wenden Sie sich an die Schulen bzw. die Stadt.
- Ist der Rad-Parkservice an Bahnhof und Stadthaus kostenlos?
- Brauche ich einen Chip für die Radstation?
- Was bietet die Mobilstation in Werne?
Für Einwohnerinnen und Einwohner ist der videoüberwachte Parkservice an der Mobilstation Stadthaus und an der Radstation am Bahnhof kostenfrei. Den elektronischen Zugangschip holen Sie montags bis freitags zwischen 9 und 18 Uhr beim Team vor Ort an der Radstation am Bahnhof.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden