Exklusive Wohnung für Singles oder Paare
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61 m²
2.0 Zi.
1997
In einer angenehmen und ruhigen Lage von Lünen befindet sich diese ca. 61 m² große Mietwohnung [...]
44536Lünen · Nordlünen665,- €
Immobilien in Selm
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Seitenüberblick: Immobilien in Selm
Aktuell sind 2 Anbieter in Selm und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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In der Umgebung von Selm findest Du folgende Angebote:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen17 Objekte
Bochum 15davon 5 vom AnbieterDortmund 11davon 5 vom AnbieterHagen - Westf 3davon 3 vom AnbieterHerne 2davon 2 vom AnbieterHemer 1davon 1 vom AnbieterLünen 1davon 1 vom Anbieter
CENTURY 21 bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, DIA-Zertifikat, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
15 Objekte
Bochum 15davon 9 vom AnbieterDatteln 1davon 1 vom AnbieterDortmund 12davon 1 vom AnbieterEssen - Ruhr 14davon 1 vom AnbieterGelsenkirchen 2davon 1 vom AnbieterPrittriching 1davon 1 vom AnbieterWesel 1davon 1 vom Anbieter
WEYEL-IMMOBILIEN bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Selm
Wer in Selm wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf zwei kommunale Anker: Ab dem 1. Januar 2026 gilt für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 990 % (Ratsbeschluss 19. Februar 2026). Und am 9. Oktober 2025 hat der Rat den kommunalen Wärmeplan beschlossen — als Strategie für Wärmenetze und dezentrale Lösungen, ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan.
Quelle: Stadt Selm; Realsteuerhebesätze 2026Quelle: Stadt Selm; kommunale Wärmeplanung
Wie komme ich per Bahn nach Dortmund?
Selm (Kreis Unna, rund 25.500 Einwohner) liegt an der RB 51 (Westmünsterland-Bahn) mit Halten in Selm und Selm-Beifang. Die Fahrt nach Dortmund Hbf dauert typischerweise rund eine halbe Stunde — relevant für Pendelnde ohne tägliches Auto. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR); Buslinien der Verkehrsgesellschaft Kreis Unna ergänzen den Alltag in den Ortsteilen.
Quelle: Deutsche Bahn; Fahrplan Selm RB 51Quelle: VRR; Tarif und Verbund
Gilt die Mietpreisbremse — und welcher Mietspiegel?
Selm steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW: Es gibt keine landesrechtliche Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze. Bei Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleibt der gesetzliche Regelfall von höchstens 20 % in drei Jahren. Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel Selm 2026 des Gutachterausschusses im Kreis Unna — herausgegeben von der Stadt, in Kraft seit dem 1. Januar 2026 (Laufzeit bis 31. Dezember 2027). Er weist Nettokaltmieten nach Baualter und Wohnungsgröße aus.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gutachterausschuss Kreis Unna; Mietspiegel Selm 2026
Was gilt für Ortsteile, Kita und Schule?
Zur Stadt gehören die Ortsteile Selm, Bork und Cappenberg — Alltag und Bahnhofsnähe unterscheiden sich je nach Lage. Die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei (KiBiz); davor staffelt die Stadt Selm Elternbeiträge nach Einkommen, Alter und Betreuungszeit. Verpflegung bleibt gesondert. Vor Ort gibt es Grundschulen sowie die Selma-Lagerlöf-Sekundarschule und das städtische Gymnasium — von der Grundschule bis zur Sekundarstufe II.
Quelle: Familienportal NRW; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Selm; Elternbeitrag KitaQuelle: Stadt Selm; Schulstatistik 2025/2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Selm
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Dortmund?
- Gibt es in Selm einen Bahnhof?
- Welche Linie fährt nach Dortmund?
Ja. Die RB 51 (Westmünsterland-Bahn) hält in Selm und Selm-Beifang und verbindet u. a. mit Lünen und Dortmund Hbf — typischerweise rund eine halbe Stunde. Tickets gelten im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR); Busse der Verkehrsgesellschaft Kreis Unna ergänzen den Stadtverkehr.
Quelle: Deutsche Bahn; Fahrplan Selm RB 51Quelle: VRR; Tarif und Verbund
- Gibt es in Selm Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Selm?
- Wann greift die KiBiz-Beitragsfreiheit?
Die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei (KiBiz): Wird ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt, entfallen ab August desselben Jahres bis zur Einschulung die Elternbeiträge. Davor erhebt die Stadt Selm einkommens- und betreuungszeitabhängige Beiträge; Anmeldung und Einkommenserklärung über das Stadt-Portal.
Quelle: Familienportal NRW; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Selm; Elternbeitrag Kita
- Welche Schulen gibt es in Selm?
- Gibt es Grundschulen vor Ort?
- Gibt es ein Gymnasium in Selm?
Ja. Laut Schulstatistik der Stadt (Schuljahr 2025/2026) gibt es drei Grundschulen sowie die Selma-Lagerlöf-Sekundarschule und das städtische Gymnasium — also Schulformen von der Grundschule bis zur Sekundarstufe II vor Ort.
- Liegt Selm in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fernwärme-Planung in Selm?
- Muss ich die Heizung wegen des Wärmeplans tauschen?
Der Rat hat am 9. Oktober 2025 den kommunalen Wärmeplan für das Stadtgebiet beschlossen. Er weist voraussichtliche Wärmenetz- und dezentrale Gebiete aus — ohne Anschlusszwang und ohne unmittelbare Tauschpflicht allein aus dem Plan. Konkrete Vorgaben folgen gesonderten Verfahren und dem Gebäudeenergiegesetz.
- Welche Ortsteile gehören zu Selm?
- Gehören Bork und Cappenberg zu Selm?
- Wie ist Selm räumlich aufgebaut?
Zur Stadt Selm (Kreis Unna) gehören die Ortsteile Selm, Bork und Cappenberg. Wärmeplan und Schulstatistik beziehen sich auf das gesamte Stadtgebiet; Alltag und ÖPNV unterscheiden sich je nach Lage zu den Bahnhöfen Selm und Selm-Beifang.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Selm?
- Welcher Hebesatz gilt ab 2026?
- Ist die Grundsteuer B einheitlich?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt ab dem 1. Januar 2026 ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 990 % (Ratsbeschluss 19. Februar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Die frühere Unterscheidung Wohn-/Nichtwohngrundstücke entfällt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden