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Aktuell sind 2 Anbieter in Olfen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

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In der Umgebung von Olfen findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Olfen

In Olfen gilt keine Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW (57 Kommunen). Bei Neuverträgen greift daher nicht die 10-Prozent-Obergrenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandsmieten dürfen bis zu dieser Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der Verordnung gilt hier nicht. Landesweite Kaufnebenkosten und die Solarpflicht stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Was leistet der qualifizierte Mietspiegel 2024?

Die Stadt hat den qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum zum 1. Dezember 2022 neu aufgestellt; zum 1. Dezember 2024 ist er über den Verbraucherpreisindex fortgeschrieben (rund 6,2 %) und gilt zwei Jahre. Erstellt hat ihn der Gutachterausschuss im Kreis Coesfeld. Das PDF liegt beim Kreis; Papierexemplare gibt es im Bürger- und Tourismusbüro. Für den Ortsteil Vinnum weist der Spiegel ausdrücklich 8 % unter dem Mittelwert aus — das ist ortsüblich und kein Tippfehler.

Quelle: Kreis Coesfeld; Mietspiegel Olfen 2024Quelle: Stadt Olfen; Mietspiegel Bezug

Wie kommen Sie ohne Bahnhof nach Selm und Münster?

Olfen hat keinen eigenen Bahnhof. Nächster Halt ist Selm (rund 6 km). Zum 1. September 2026 startet der RVM-On-Demand-Verkehr Münsterland Mover für Olfen und Nordkirchen: Buchung per App rufmobil.nrw, Anbindung der Ortsteile (auch Vinnum) an den Bahnhof Selm und damit Richtung Dortmund. Vom Mobilpunkt Stadthalle fährt der ExpressBus X90 über Lüdinghausen und Senden nach Münster; ergänzend hält der Schnellbus S91. Innerorts ergänzt der BürgerBus Olfen (seit 1998, telefonische Anmeldung, auch Bauernschaften).

Quelle: Stadt Olfen; Bahnanschluss SelmQuelle: RVM; On-Demand Olfen NordkirchenQuelle: RVM; Münsterland MoverQuelle: Münsterland e.V.; Bus X90 MobilpunktQuelle: Bürgerbus-Verein Olfen; BürgerBus

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung 2026 Hebesatz B auf 565 % für Wohn- und Nichtwohngrundstücke gemeinsam und Hebesatz A auf 337 % fest (Rat 16. Dezember 2025). Eine differenzierte Grundsteuer C weist die Satzung nicht aus. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Olfen; Hebesatzsatzung 2026

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Olfen

  • Hat Olfen einen Bahnhof — und wie komme ich nach Dortmund?
  • Nächster Bahnhof Selm 6 km
  • Münsterland Mover ab 1. September 2026

Nein, einen eigenen SPNV-Halt gibt es nicht. Nächster Bahnhof ist Selm (rund 6 km). Zum 1. September 2026 startet der RVM-On-Demand-Verkehr Münsterland Mover für Olfen und Nordkirchen — Buchung per App rufmobil.nrw, bessere Anbindung der Ortsteile an Selm und damit nach Dortmund.

Quelle: Stadt Olfen; Bahnhof SelmQuelle: RVM; On-Demand OlfenQuelle: RVM; Münsterland Mover

  • Welcher Bus fährt vom Mobilpunkt nach Münster?
  • ExpressBus X90 Olfen Münster
  • Schnellbus S91 Mobilpunkt Stadthalle

Vom Mobilpunkt Stadthalle fährt der ExpressBus X90 über Lüdinghausen und Senden nach Münster. Ergänzend hält der Schnellbus S91. Tickets laufen im WestfalenTarif bzw. mit Deutschlandticket.

Quelle: Münsterland e.V.; Bus X90 S91

  • Wie funktioniert der BürgerBus in Olfen?
  • Bürgerbus Bauernschaften Haustür
  • Anmeldung Telefon 02595 3856729

Der Verein fährt seit 1998 ehrenamtlich im ganzen Stadtgebiet einschließlich Bauernschaften. Buchung telefonisch unter 02595 3856729, montags bis freitags vormittags sowie montags und donnerstags nachmittags; Abholung von zu Hause oder Haltestelle ist möglich. Ab September 2026 ergänzt der Münsterland Mover vor allem Abende und Wochenenden.

Quelle: Bürgerbus-Verein Olfen; BürgerBusQuelle: RVM; Münsterland Mover

  • Wie melde ich einen Kita-Platz in Olfen an?
  • mykitaVM Anmeldeschluss 31. Oktober
  • Mindestens drei Kitas vormerken

Über das Portal mykitaVM. Sie müssen mindestens drei Einrichtungen vormerken. Für das Kita-Jahr 2027/28 ist Anmeldeschluss der 31. Oktober 2026. Die Online-Vormerkung wird erst verbindlich, wenn Sie den Termin in der Wunsch-Kita wahrnehmen.

Quelle: Stadt Olfen; mykitaVM AnmeldungQuelle: Stadt Olfen; Kinderbetreuung

  • Wer setzt die Kita-Beiträge in Olfen fest?
  • Elternbeitrag Kreis Coesfeld oder Stadt
  • Geschwisterregel 25 Prozent Kita Olfen

Die Kreissatzung gilt (Olfen ohne eigenes Jugendamt). Die Stadt setzt fest und zieht ein. Beitrag nach Einkommen, Alter und Stunden. Zweites und jedes weitere Kind: 25 % des Tabellenwerts. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Kreis Coesfeld; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Olfen; Kindergartenbeiträge

  • Welche Schulen gibt es in Olfen?
  • Wieschhofgrundschule Kirchstraße
  • Wolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule

Grundschule: katholische Wieschhofschule (Kirchstraße 30). Weiterführend: Wolfhelmschule Olfen-Datteln (Gesamtschule), Standort Olfen Nordstraße 72, Teilstandort in Datteln. Die gymnasiale Oberstufe (Sekundarstufe II) liegt am Standort Olfen.

Quelle: Stadt Olfen; Schulen

  • Wie lange betreut die Offene Ganztagsschule in Olfen?
  • OGS Wieschhofgrundschule Zeiten
  • Verlässliche Grundschule 7.30 bis 13 Uhr

Verlässliche Grundschule: 7:30 bis 13:00 Uhr. Die OGS an der Wieschhofgrundschule (seit 2007) geht bis 16:30 Uhr inklusive Mittagessen, Lernzeit und Freizeit.

Quelle: Stadt Olfen; OGS Wieschhof

  • Gibt es in Olfen städtisches Glasfaser?
  • Olfenkom Provider GFN Netz
  • Breitbandausbau Stadt Olfen

Ja. Die Stadt hat die Infrastrukturgesellschaft GFN Glasfasernetz Olfen und den Provider Olfenkom gegründet. Anschluss und Tarife erfragen Sie direkt beim Anbieter.

Quelle: Stadt Olfen; Glasfasernetz Olfenkom

  • Ist Olfen laut Karte hochwassergefährdet?
  • Risikogewässer Stever Lippe Selmer Bach
  • HWRM-Steckbrief Olfen HQ-Karten

Der Landes-Steckbrief nennt Stever, Lippe und Selmer Bach. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigen die Hochwassergefahren- und -risikokarten — nicht der Ortsname allein.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief Olfen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden