Immobilien in Menden (Sauerland)
0 Immobilien werden in Menden (Sauerland) derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Menden (Sauerland) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Menden (Sauerland)
Wer in Menden (Sauerland) kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW; Bestandserhöhungen bleiben bei der gesetzlichen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Warum hat Menden zwei Hebesätze bei der Grundsteuer B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt differenzierte Hebesätze: für Wohngrundstücke813 %, für Nichtwohngrundstücke1.327 % (Ratsbeschluss vom 03.02.2026, wirksam ab 01.01.2026). Das Finanzamt liefert den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Kein Verkaufspreis-Modell.
Quelle: Stadt Menden; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Menden; Hebesatzsatzung 2026
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge richten sich nach Bruttojahreseinkommen und Betreuungsumfang. Bis 35.000 € Jahreseinkommen entfällt der Beitrag. Ab dem Kindergartenjahr, in dem Kinder bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, gilt Beitragsfreiheit bis zur Einschulung (KiBiz). Geschwisterkinder bleiben beitragsfrei. Anmeldung läuft über das Kita-Portal der Stadt.
Quelle: Stadt Menden; Kita Elternbeiträge
Wie kommen Sie mit der Bahn weiter?
Die RB 54 (Hönnetal-Bahn) verbindet Menden mit Unna, Fröndenberg und Neuenrade; Anschluss Richtung Dortmund über Fröndenberg. Bus und Regionalbahn nutzen Sie im WestfalenTarif (Teilraum Ruhr-Lippe).
Quelle: DB Regio NRW; RB54 SauerlandnetzQuelle: WestfalenTarif; Fahrpläne Liniennetze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Menden (Sauerland)
- Wie ist Menden mit der Bahn angebunden?
- Fährt die RB 54 durch Menden?
- Welcher Tarif gilt für Bus und Bahn?
Die RB 54 (Hönnetal-Bahn) verbindet Menden mit Unna, Fröndenberg und Neuenrade; Richtung Dortmund wechseln Sie typischerweise in Fröndenberg. Für den Nahverkehr gilt der WestfalenTarif (Teilraum Ruhr-Lippe).
Quelle: DB Regio NRW; RB54 SauerlandnetzQuelle: WestfalenTarif; Fahrpläne Liniennetze
- Gibt es in Menden Kita-Gebühren — und ab wann beitragsfrei?
- Ab welchem Einkommen entfällt der Elternbeitrag?
- Sind Geschwisterkinder beitragsfrei?
Beiträge hängen von Einkommen und Betreuungsumfang ab. Bis 35.000 € Jahreseinkommen entfällt der Beitrag. Ab dem Kindergartenjahr mit Vollendung des vierten Lebensjahres bis zum 30. September ist die Betreuung bis zur Einschulung beitragsfrei. Geschwisterkinder ohne Beitrag.
- Wie melde ich mein Kind für eine Kita in Menden an?
- Gibt es ein Kita-Portal der Stadt?
- Wann ist die Anmeldewoche für das Kindergartenjahr?
Anmeldung läuft online über das Kita-Portal der Stadt Menden — nur für bereits geborene Kinder. Für den Hauptaufnahme-Start am 01.08. zählt die Anmeldewoche in der dritten Novemberwoche des Vorjahres; verspätete Anmeldungen werden nachrangig berücksichtigt.
- Liegt Menden in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Wann muss die kommunale Wärmeplanung fertig sein?
- Wer erstellt den Wärmeplan mit der Stadt?
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit den Stadtwerken Menden und einem Fachbüro. Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss der Plan bis zum 30.06.2028 vorliegen — Orientierung für Fernwärme oder dezentrale Lösungen, kein Anschlusszwang.
- Ist Menden hochwassergefährdet?
- Gibt es festgesetzte Überschwemmungsgebiete an der Hönne?
Ja, entlang von Hönne, Ruhr und Zuläufen sind Überschwemmungsgebiete festgesetzt. Der NRW-Steckbrief beschreibt bei häufigen Ereignissen u. a. Betroffenheit in der Innenstadt rechts der Hönne. Die genaue Flur prüfen Sie in den amtlichen Karten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden