Immobilien zum Mieten in Möhnesee
0 Immobilien werden in Möhnesee zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Möhnesee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Möhnesee
Möhnesee steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt bei Neuverträgen nicht. Bestandsmieten dürfen bis zu dieser Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Ob die neue Grundsteuer (ab 2025) in den Nebenkosten landet, steht im Mietvertrag; Hebesatz B: 736 % (Haushalt 2026).
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Möhnesee; Haushaltssatzung 2026 Hebesätze
Welchen Mietspiegel nutzen Vermieter und Mieter?
Die Gemeinde hat einen Mietspiegel mit Stand 1. September 2023 (PDF vom 14. September 2023). Er dient als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete und als Begründungsmittel bei Erhöhungen nach §§ 558 ff. BGB — er ersetzt nicht die gesetzliche Kappung. Ansprechperson im Rathaus: Ordnungsamt. Eine neuere gemeindliche Fassung lag auf der Verwaltungsseite nicht vor.
Quelle: Gemeinde Möhnesee; Mietspiegel 2023Quelle: Gemeinde Möhnesee; Bauen und Wohnen Mietspiegel
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist der Kreis Soest (Wohnungswesen, Hoher Weg 1–3) — nicht das Rathaus —, wenn Sie in Möhnesee wohnen oder dort eine geförderte Wohnung beziehen wollen. Lippstadt, Soest, Warstein und Werl bearbeiten Anträge selbst. Gebühr nach Aufwand: 20 bis 50 €. Der Schein weist keine Wohnung zu.
Quelle: Kreis Soest; Wohnberechtigungsschein
Wer setzt die Kita-Beiträge fest?
Der Kreis Soest erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge (Team Elternbeiträge); die Gemeinde hat kein eigenes Jugendamt. Buchbar sind 25, 35 oder 45 Wochenstunden (Kindertagespflege zusätzlich 15). Anmeldung nur über das Kita-Portal des Kreises. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Soest; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Kreis Soest; Kita-Portal
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Möhnesee
- Gilt in Möhnesee die Mietpreisbremse?
- Ist Möhnesee angespannter Wohnungsmarkt?
- Mieterschutzverordnung NRW Möhnesee
Nein. Möhnesee steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Die 10-Prozent-Grenze bei Neuverträgen gilt hier nicht. Auch Soest und Lippstadt im selben Kreis sind nicht ausgewiesen.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Möhnesee?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Möhnesee die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die gesetzliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO greift nicht, weil Möhnesee nicht ausgewiesen ist.
- Gibt es in Möhnesee einen amtlichen Mietspiegel?
- Mietspiegel 2023 Download
- Wo liegt das PDF im Rathaus?
Ja. Die Gemeinde veröffentlicht einen Mietspiegel mit Stand 1. September 2023 (PDF vom 14. September 2023). Er ist ein Begründungsmittel nach §§ 558 ff. BGB. Download unter Bauen und Wohnen; Ansprechperson: Ordnungsamt. Eine neuere gemeindliche Fassung war dort nicht hinterlegt.
Quelle: Gemeinde Möhnesee; Mietspiegel 2023Quelle: Gemeinde Möhnesee; Bauen und Wohnen Mietspiegel
- Wo beantrage ich in Möhnesee einen Wohnberechtigungsschein?
- WBS Kreis Soest oder Rathaus?
- Was kostet der WBS?
Beim Kreis Soest (Wohnungswesen, Hoher Weg 1–3), nicht im Rathaus. Das gilt für alle, die in Möhnesee wohnen oder dort eine geförderte Wohnung beziehen wollen. Gebühr nach Aufwand: 20 bis 50 €. Der Schein weist keine Wohnung zu.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und landet das in den Nebenkosten?
- Hebesatz B 736 Prozent Möhnesee
- Grundsteuer umlagefähig Miete
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde 2026 Hebesatz B auf 736 % (A: 365 %), einheitlich ohne Wohn-/Nichtwohn-Split. Ob die Steuer in der Betriebskostenabrechnung auftaucht, richtet sich nach Ihrem Mietvertrag. Das Finanzamt Soest setzt den Messbetrag; die Jahressteuer ist kein Mietpreis.
Quelle: Gemeinde Möhnesee; Haushaltssatzung 2026 HebesätzeQuelle: Gemeinde Möhnesee; Grundbesitzabgabenbescheid FAQ
- Wie hoch sind die Kita-Beiträge in Möhnesee?
- Kita-Portal Kreis Soest Anmeldung
- 25 35 oder 45 Stunden Betreuung
Der Kreis Soest setzt die Beiträge nach Einkommen, Alter und Stundenbuchung fest (25, 35 oder 45 Wochenstunden; Kindertagespflege zusätzlich 15). Anmeldung nur im Kita-Portal. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Quelle: Kreis Soest; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Kreis Soest; Kita-Portal
- Was kostet die OGS an den Grundschulstandorten?
- OGS-Satzung Möhnesee 2016
- Förderverein Betreuung bis 16 Uhr
Laut gemeindlicher Satzung (ab 1. August 2016): monatlich 0 € bis 170 € nach Jahreseinkommen; Geschwister in der OGS 50 %. Bindung für das Schuljahr. Daneben bietet der Förderverein am Standort Körbecke eine Betreuung bis 16 Uhr mit eigenen Tagesbeiträgen — ohne Ferienangebot des Vereins.
Quelle: Gemeinde Möhnesee; OGS-ElternbeitragssatzungQuelle: Grundschulverbund Möhnesee; Betreuungs-ABC
- Wie komme ich ohne Auto von den Ortsteilen nach Körbecke?
- Helmo buchen 30 Minuten
- Bürgerbus M1 M2 M3 M4
Über die Linien M1–M4 (Helmo nach Buchung, Bürgerbus ohne Anmeldung) und die R49 nach Soest. Helmo spätestens 30 Minuten vorher (App oder 0251 62853110). WestfalenTarif, auch Deutschlandticket.
- Brauche ich in Möhnesee einen Anwohnerparkausweis?
- Jahresparkschein Hauptwohnsitz 40 Euro
- Parken Seepark 10 bis 20 Uhr
An den bewirtschafteten Plätzen (Seepark, Sperrmauer u. a.) gilt Gebühr 10–20 Uhr. Mit Hauptwohnsitz in der Gemeinde: ermäßigter Jahresparkschein 40 € (Antrag bis 30. Juni). Ein straßenbezogener Bewohnerparkausweis (20 €/Jahr) kommt infrage, wenn private Stellplätze nicht reichen. Kein Anspruch auf einen konkreten Platz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden