Immobilien zum Mieten in Lippetal
0 Immobilien werden in Lippetal zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lippetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lippetal
Lippetal hat einen örtlichen Mietspiegel (gültig ab 1. Januar 2025), erstellt gemeinsam von Gemeinde, Haus- und Grundeigentümer-Verband Soest und Mieterverein des Kreises Soest — im Bürgerbüro (Bahnhofstraße 7) gegen 1 €. Die Mietpreisbremse gilt nicht. Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Eigene Gemeindewohnungen stehen derzeit nicht zur Vermietung frei.
Quelle: Gemeinde Lippetal; Mietspiegel 2025Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Wer stellt den Wohnberechtigungsschein aus?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Wohnungen stellt der Kreis Soest aus — Kreishaus, Hoher Weg 1–3 in Soest —, nicht das Rathaus. Das gilt, wenn Sie in Lippetal wohnen oder hier eine Wohnung beziehen möchten. Die Gebühr liegt nach Aufwand zwischen 20 und 50 €. Der Schein weist keine Wohnung zu.
Quelle: Kreis Soest; Wohnberechtigungsschein
Wer rechnet Kita ab — und wer die OGS?
Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen berechnet das Team Elternbeiträge des Kreises Soest nach Alter, Einkommen und gebuchten Stunden (25, 35 oder 45). Die Offene Ganztagsschule rechnet die Gemeinde Lippetal selbst ab (95 € im Monat). Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Soest; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Lippetal; OGS-Elternbeitragssatzung
Wie wirkt die neue Grundsteuer auf die Nebenkosten?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlt der Eigentümer. Ob sie über die Betriebskosten umgelegt wird, steht im Mietvertrag. Hebesatz B: 700 %, Hebesatz A: 345 % (Satzung 16. Dezember 2025, ab 1. Januar 2026). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Lippetal; Hebesatzsatzung 2026
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Lippetal
- Gilt in Lippetal die Mietpreisbremse?
- Ist Lippetal angespannter Wohnungsmarkt?
- Mieterschutzverordnung NRW Lippetal
Nein. Lippetal steht nicht auf der Liste der 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Die 10-Prozent-Grenze bei Neuverträgen gilt hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lippetal?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Lippetal die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die gesetzliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO greift nicht, weil Lippetal nicht ausgewiesen ist.
- Gibt es in Lippetal einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo bekomme ich den Mietspiegel Lippetal 2025?
- Was kostet der Mietspiegel im Bürgerbüro?
Ja. Die Gemeinde erstellt ihn mit Haus und Grund Soest und dem Mieterverein des Kreises Soest (gültig ab 1. Januar 2025). Ausgabe im Bürgerbüro, Bahnhofstraße 7, gegen 1 € bzw. Portoersatz.
- Wo beantrage ich in Lippetal einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus Lippetal für den WBS zuständig?
- Was kostet der WBS beim Kreis Soest?
Beim Kreis Soest (Kreishaus, Hoher Weg 1–3), nicht im Rathaus. Das gilt, wenn Sie in Lippetal wohnen oder hier eine geförderte Wohnung beziehen möchten. Gebühr nach Aufwand: 20 bis 50 €. Der Schein weist keine Wohnung zu.
- Vermietet die Gemeinde Lippetal eigene Wohnungen?
- Gibt es kommunale Mietwohnungen in Lippetal?
- Stehen Gemeindewohnungen in Lippetal frei?
Derzeit nein. Laut Gemeinde stehen aktuell keine eigenen Wohnungen zur Vermietung frei. Den örtlichen Mietspiegel und mietrechtliche Anlaufstellen (Mieterverein, Haus und Grund) nennt das Bürgerbüro.
- Wer berechnet die Kita-Elternbeiträge für Lippetal?
- Wonach richtet sich der Kita-Beitrag im Kreis Soest?
- Sind die letzten Kita-Jahre beitragsfrei?
Das Team Elternbeiträge des Kreises Soest nach Alter, Einkommen und Stundenumfang. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in der Regel beitragsfrei (siehe Bundesland-Block).
- Was kostet der Offene Ganztag in Lippetal?
- OGS-Beitrag drei Grundschulen Lippetal
- Was kostet Schule von acht bis eins?
OGS: 95 € monatlich (inkl. „acht bis eins“) an den drei Grundschulen seit Schuljahr 2025/26. Nur „Schule von acht bis eins“: 40 €. Ab 1. August 2026 steigt der OGS-Beitrag jährlich um 3 %.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer in Lippetal umlegen?
- Hebesatz B 700 Prozent Nebenkosten
- Neue Grundsteuer ab 2025 Lippetal Mieter
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hebesatz B: 700 %, Hebesatz A: 345 % (Satzung 16. Dezember 2025, ab 1. Januar 2026). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Lippetal?
- Helmo für den Arbeitsweg nach Soest
- R35 und R36 Umstieg Kleinbahnhof
Ohne eigenen Bahnhof: Helmo On-Demand im Osten plus Stundentakt R35 Lippborg–Oestinghausen, Umstieg in die R36 nach Soest am Halt Am Kleinbahnhof. WestfalenTarif und Deutschlandticket gelten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden