Immobilien zum Mieten in Beckum
0 Immobilien werden in Beckum zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Beckum – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Beckum
Beckum steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW (seit 1. März 2025 für 57 Kommunen). Neuvertragsmieten sind damit nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt; Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesüblichen Kappung von 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, plant in NRW mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der Mietspiegel Beckum (in Kraft seit 19. September 2022) für freifinanzierte Wohnungen in allen Stadtteilen — auch Neubeckum, Roland und Vellern. Er hilft bei Neuabschluss und Mieterhöhung; die Stadt stellt ihn als Download und in den Bürgerbüros bereit.
Quelle: Stadt Beckum; Mietspiegel
Wann brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen stellt der Fachdienst Soziale Dienste einen Wohnberechtigungsschein (WBS) aus — gültig zwölf Monate. Für eine Person liegt die Netto-Einkommensgrenze bei 23.540 €, für zwei Personen bei 28.350 €. Mit WBS können Sie sich in die Wohnungssuchenden-Kartei eintragen lassen; einen Anspruch auf Vermittlung gibt es nicht.
Quelle: Stadt Beckum; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Beckum; Wohnungsvermittlung
Was zahlen Familien an Kita — und was an Nebenkosten?
Elternbeiträge sind einkommensabhängig; bis 33.000 € Bruttojahreseinkommen entfallen sie. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier wird, gilt Beitragsfreiheit bis zur Einschulung. Die neue Grundsteuer (Hebesatz Wohn 607 %) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Beckum; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Beckum; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Beckum
- Gilt in Beckum die Mietpreisbremse?
- Ist Beckum angespannter Wohnungsmarkt nach MietSchVO?
- Begrenzt NRW die Neuvertragsmiete in Beckum?
Nein. Beckum gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) gilt hier daher nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Beckum bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete in Beckum um 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gilt in Beckum die abgesenkte Kappungsgrenze 15 Prozent?
Weil Beckum nicht unter die MietSchVO NRW fällt, gilt die bundesübliche Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % betrifft nur die ausgewählten 57 Kommunen.
- Gibt es in Beckum einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie prüfe ich die ortsübliche Vergleichsmiete in Beckum?
- Gilt der Mietspiegel auch für Neubeckum?
Ja. Der Mietspiegel Beckum gilt seit dem 19. September 2022 für freifinanzierte Wohnungen in allen Stadtteilen (inkl. Neubeckum, Roland, Vellern). Download und Textausgabe stellt die Stadt bereit; Papierexemplare gibt es in den Bürgerbüros Beckum und Neubeckum.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Beckum?
- Wo stelle ich den Wohnberechtigungsschein in Beckum aus?
- Welche Einkommensgrenze gilt für den WBS in Beckum?
Für öffentlich geförderte Wohnungen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Ihn stellt der Fachdienst Soziale Dienste aus; er gilt zwölf Monate. Für eine Person liegt die Netto-Einkommensgrenze bei 23.540 €, für zwei Personen bei 28.350 € (weitere Personen erhöhen die Grenze). Die Gebühr beträgt je nach Einkommen 5 oder 10 €.
- Wo finde ich Sozialwohnungen in Beckum?
- Vermittelt die Stadt Beckum geförderte Wohnungen?
- Was ist die Wohnungssuchenden-Kartei in Beckum?
Mit gültigem WBS können Sie sich beim Fachdienst Soziale Dienste (Wohnungsamt) in die Wohnungssuchenden-Kartei eintragen lassen. Die Stadt vermittelt geförderte Wohnungen, soweit Angebote vorliegen — ein Rechtsanspruch auf eine Wohnung besteht nicht. Die Vormerkung in der Kartei ist gebührenfrei.
Quelle: Stadt Beckum; WohnungsvermittlungQuelle: Stadt Beckum; Serviceportal Wohnen
- Gibt es in Beckum Kita-Gebühren — und ab wann beitragsfrei?
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita in Beckum?
- Ab welchem Einkommen entfällt der Elternbeitrag?
Beiträge sind einkommensabhängig; bis 33.000 € Bruttojahreseinkommen entfallen sie. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier wird, gilt Beitragsfreiheit bis zur Einschulung. Verpflegung zahlen Sie ggf. separat an den Träger.
- Darf die Grundsteuer in Beckum auf Mieter umgelegt werden?
- Wie hoch ist der Hebesatz für Wohngrundstücke?
- Betrifft die neue Grundsteuer meine Nebenkosten?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke beträgt der Hebesatz B 607 %. Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Wie ist Beckum mit dem ÖPNV erreichbar?
- Wo liegt der Bahnhof für Beckum?
- Kann ich von Beckum nach Münster pendeln?
Der Bahnhof Beckum-Neubeckum verbindet den Stadtteil Neubeckum mit Regionalzügen u. a. nach Münster und Bielefeld. Bus und Bahn laufen im WestfalenTarif / Münsterland; Fahrpläne und Tickets u. a. über BuBiM und RVM.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden