Immobilien zum Mieten in Ennigerloh
0 Immobilien werden in Ennigerloh zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ennigerloh – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Ennigerloh
Ennigerloh steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW: Bei Neuverträgen fehlt die 10-Prozent-Obergrenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Bestandsmieten dürfen bis zu dieser Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Wer später kaufen will, plant in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer ein.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Kreis Warendorf (Wohnungsbauförderung, Warendorf) — nicht das Rathaus Ennigerloh —, wenn Sie hier Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW; die Gebühr liegt zwischen 5 und 20 €.
Quelle: Kreis Warendorf; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
Beiträge setzt das Kreisjugendamt Warendorf nach Einkommen und Wochenstunden fest. Die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei; bei Sozialleistungen, Kinderzuschlag oder Wohngeld ist oft eine Befreiung möglich. Anmeldung läuft über die jeweilige Einrichtung.
Quelle: Kreis Warendorf; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-Kosten
Wie wirkt die neue Grundsteuer auf die Nebenkosten?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) zahlt der Eigentümer. Ob sie über die Betriebskosten umgelegt wird, steht im Mietvertrag. Hebesatz B der Stadt: 772 % (ab 2025 laut Stadtübersicht).
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Ennigerloh
- Gilt in Ennigerloh die Mietpreisbremse?
- Steht Ennigerloh in der MietSchVO NRW?
- Gibt es die 10-Prozent-Deckelung bei Neuverträgen?
Nein. Ennigerloh gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW — anders als die Nachbarorte Telgte und Ostbevern im selben Kreis. Bei Neuverträgen fehlt daher die Mietpreisbremse.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Ennigerloh?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Weil Ennigerloh nicht unter die abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO fällt, gilt die bundesweite Regel: Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind auf 20 % innerhalb von drei Jahren begrenzt.
- Gibt es in Ennigerloh einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Ist ein qualifizierter Mietspiegel vorhanden?
Nein — ein von der Stadt anerkannter Mietspiegel ist nicht veröffentlicht. Orientierung liefern Vergleichswohnungen, Sachverständige oder Verbände; Portal-„Mietspiegel“ sind keine amtlichen Dokumente.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Ennigerloh?
- Wo ist die Anlaufstelle für Sozialwohnungen?
- Hilft der Kreis Warendorf bei der Wohnberechtigung?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen bei Einhaltung der Einkommensgrenzen. Zuständig: Kreis Warendorf, Wohnungsbauförderung (auch online) — Ennigerloh gehört zu den neun Kommunen ohne eigenes Wohnungsamt. Gültigkeit: ein Jahr in ganz NRW; Gebühr 5–20 €.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita in Ennigerloh?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Gibt es Befreiung bei Sozialleistungen?
Die Höhe richtet sich nach Bruttojahreseinkommen und Betreuungsumfang (Satzung/Merkblatt Kreis Warendorf). Die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; bei SGB II/XII, Kinderzuschlag oder Wohngeld ist oft eine Befreiung möglich.
Quelle: Kreis Warendorf; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-Kosten
- Ist die Grundsteuer für Mieter relevant?
- Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) zahlt der Eigentümer an die Stadt. Ob sie über die Betriebskosten umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. Hebesatz B in Ennigerloh: 772 % (ab 2025 laut Stadtübersicht).
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Warendorf?
- Fährt die R63 regelmäßig?
Die RVM-Linie R63 verbindet Ennigerloh mit Warendorf (u. a. Bahnhof). Aktuelle Takte und Baustellenstörungen entnehmen Sie der RVM-Auskunft; WestfalenTarif und Deutschlandticket gelten im Verbund.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden