Immobilien zum Mieten in Warendorf
0 Immobilien werden in Warendorf zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Warendorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Warendorf
Warendorf steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW — im Gegensatz zu den Kreisnachbarn Ostbevern und Telgte. Beim Kauf in NRW fallen ohnehin 6,5 % Grunderwerbsteuer an; für Mietsuchende zählen vor allem Vergleichsmiete, Kappung und Sozialwohnen.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Was gilt ohne Mietpreisbremse bei Neuvertrag und Erhöhung?
Bei Neuabschluss begrenzt keine landesrechtliche Mietpreisbremse die Nettokaltmiete auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Orientierung gibt der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Warendorf (seit 2015 regelmäßig erstellt, zuletzt Ende 2024 aktualisiert). Bei Bestandsmieten gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkten 15 % der MietSchVO-Gebiete.
Quelle: Stadt Warendorf; MietspiegelQuelle: Haus und Grund; Mietspiegel Update
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Sozialwohnung brauchen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) aus NRW. Das Team Wohnen der Stadt prüft Einkommen und Haushaltsgröße, nimmt Sie in die Liste der Wohnraumsuchenden auf und vermittelt geförderte Wohnungen. Die Erteilung ist gebührenpflichtig und einkommensabhängig.
Quelle: Stadt Warendorf; WBS und Sozialwohnen
Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
Elternbeiträge im Kreis Warendorf richten sich nach dem positiven Jahresbruttoeinkommen; eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Bis 42.000 € Jahresbrutto entfällt der Beitrag für ein gleichzeitig betreutes Geschwisterkind. Bei Wohngeld, Kinderzuschlag oder bestimmten Sozialleistungen kann der Beitrag auf Antrag erlassen werden.
Häufige Fragen zum Mieten in Warendorf
- Gilt in Warendorf die Mietpreisbremse?
- Steht Warendorf in der MietSchVO NRW?
- Warum gilt die Bremse in Telgte, aber nicht hier?
Nein. Die Stadt Warendorf gehört nicht zu den 57 Kommunen der MietSchVO NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Im selben Kreis gelten die erweiterten Regeln u. a. in Ostbevern und Telgte. In Warendorf darf die Neuvertragsmiete daher nicht landesrechtlich auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Warendorf?
- Dürfen Bestandsmieten um 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gilt die 15-Prozent-Kappung hier?
Es gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der MietSchVO-Gebiete. Erhöhungen bleiben an die Vergleichsmiete und an die gesetzlichen Fristen gebunden.
- Gibt es in Warendorf einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
- Gibt es einen Mietpreisrechner?
Ja. Seit 2015 erscheint regelmäßig ein qualifizierter Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum; er wird vom Gutachterausschuss des Kreises unter Beteiligung von Mieter- und Vermieterseite erstellt. Die Stadt und Haus & Grund verweisen auf Text und Mietpreisrechner (Aktualisierung Ende 2024).
Quelle: Stadt Warendorf; MietspiegelQuelle: Haus und Grund; Mietspiegel Rechner
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Warendorf?
- Wo ist das Wohnungsamt?
- Wie komme ich an eine Sozialwohnung?
Für öffentlich geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) aus NRW. Das Team Wohnen der Stadt prüft Einkommen und Haushaltsgröße, erhebt eine einkommensabhängige Gebühr und vermittelt geförderten Wohnraum.
Quelle: Stadt Warendorf; WBS und SozialwohnenQuelle: Land NRW; Wohnberechtigungsschein
- Was kosten Kita-Beiträge für Mieterfamilien in Warendorf?
- Gibt es Beitragsfreiheit im Kreis?
- Wann entfällt der Geschwisterbeitrag?
Elternbeiträge im Kreis Warendorf sind einkommensabhängig; eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Bis 42.000 € Jahresbrutto entfällt der Beitrag für ein gleichzeitig betreutes Geschwisterkind. Bei Wohngeld oder Kinderzuschlag kann der Beitrag auf Antrag erlassen werden.
- Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung für Mieter ohne Auto?
- Komme ich stündlich nach Münster?
- Welcher Tarif gilt?
Die RB 67 verbindet Warendorf im Stundentakt mit Münster und Bielefeld; Bus und Bürgerbus decken das Stadtgebiet ab. Es gilt der WestfalenTarif (bzw. NRW-Tarif über Verbundgrenzen hinaus).
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Betrifft mich als Mieter der Hebesatz?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Höhe und Hebesatz der Stadt betreffen dann indirekt Ihre Nebenkostenabrechnung; der aktuelle Hebesatz B liegt nach der Reform (ab 2025) bei 653 % (ab 1. Januar 2026).
Quelle: Stadt Warendorf; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Warendorf; Grundsteuerreform
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden