Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Voerde (Niederrhein) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Voerde (Niederrhein) mietet, orientiert sich am Mietspiegel 2026/2027. Die Stadt stellt ihn kostenlos bereit — als einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB für nicht preisgebundenen Wohnraum. Er entstand mit dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverband Dinslaken, dem Mieterverein Dinslaken und den Stadtverwaltungen Dinslaken und Voerde. Nutzen Sie ihn bei Neuvertrag und Erhöhung; öffentlich geförderte Wohnungen folgen den Förderregeln, nicht dem Spiegel.
Die Stadt steht nicht in der Anlage der MietSchVO NRW. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gelten hier nicht. Im Bestand bleibt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Voerde; Mietspiegel 2026/2027Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Einen allgemeinen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Stadt Voerde, wenn Einkommensgrenzen und Sozialkriterien erfüllt sind. Er berechtigt zum Bezug preisgebundener Wohnungen, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und landesweit in NRW.
Die Gebühr liegt in der Regel bei 15 €; für Empfängerinnen und Empfänger von Sozialhilfe oder Grundsicherung ist er kostenlos. Für einzelne öffentlich geförderte Wohnungen hat die Stadt ein Besetzungsrecht. Soll der Schein gezielt für eine bestimmte Wohnung gelten, stellen Sie den Antrag am Ort der Wohnung — mit Einverständnis des Vermieters.
Quelle: Stadt Voerde; Wohnberechtigungsschein
Nur an Rathausplatz, Im Osterfeld und Bahnhofstraße 59. Voraussetzung unter anderem: Wohnsitz dort und kein Privatstellplatz. Gebühr 30 € für ein Jahr; Antrag persönlich im Bürgerbüro. Außerhalb dieser drei Adressbereiche entfällt der Ausweis.
Zum Einkaufen weist das Parkleitsystem zu gebührenfreien Innenstadtplätzen. An P5, P7 und am Parkplatz Einkaufsziel Bahnhofstraße gilt eine Parkscheibe von zwei Stunden. Für den Alltag ohne Stellplatz prüfen Sie zuerst, ob Ihre Adresse zu den drei Bewohnerzonen gehört.
Quelle: Stadt Voerde; BewohnerparkenQuelle: Stadt Voerde; Parkleitsystem
Die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge nach eigener Satzung. Bis 15.000 € Jahreseinkommen liegt der Beitrag bei 0 €. Die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung sind beitragsfrei: Wird ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt, entfällt der Beitrag ab dem folgenden Kitajahr. Verpflegung stellt der Träger separat in Rechnung.
Die Beitragspflicht gilt für das Kindergartenjahr vom 1. August bis 31. Juli. Gehen mehrere Kinder einer Familie gleichzeitig in die Kita, wird nur der Beitrag für das ältere Kind erhoben. Bei Bürgergeld, Wohngeld, Kinderzuschlag oder vergleichbaren Leistungen können Sie einen Erlass beantragen. Die Anmeldung läuft über KITA-Online; die verbindliche Einkommenserklärung kommt nach dem Vertrag über die Einrichtung.
Vermieter dürfen die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für 2026 gilt in Voerde der Hebesatz Grundsteuer B von 815 % (Ratsbeschluss 24. März 2026). Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Voerde; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Voerde; KindertagesstättenQuelle: Stadt Voerde; Hebesatzsatzung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Voerde (Niederrhein) steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze der Verordnung gelten hier nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Weil Voerde nicht unter die MietSchVO fällt, bleibt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die landesweite Absenkung auf 15 % gilt nur in den ausgewiesenen Kommunen.
Ja. Die Stadt stellt den Mietspiegel 2026/2027 kostenlos zum Download bereit (einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB). Er entstand mit Haus- und Grundeigentümerverband sowie Mieterverein Dinslaken und den Stadtverwaltungen Dinslaken und Voerde.
Einen allgemeinen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Stadt Voerde, wenn Einkommensgrenzen und Sozialkriterien erfüllt sind. Er gilt in der Regel ein Jahr (landesweit in NRW) und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Gebühr liegt in der Regel bei 15 €; bei Sozialhilfe oder Grundsicherung ist er kostenlos.
Nur an Rathausplatz, Im Osterfeld und Bahnhofstraße 59. Gebühr 30 € im Jahr; Voraussetzung unter anderem Wohnsitz dort und kein Privatstellplatz. Außerhalb dieser Adressen entfällt der Bewohnerparkausweis.
Die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge. Bis 15.000 € Jahreseinkommen liegt der Satz bei 0 €. Die letzten beiden Kitajahre vor Einschulung sind beitragsfrei (Kind wird bis 30. September vier). Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag können Sie einen Erlass beantragen.
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt 2026 in Voerde Hebesatz B 815 % (Ratsbeschluss 24. März 2026). Ohne Vertragsklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Ja. Bahnhof Voerde (Niederrhein) an der Bahnstrecke Richtung Ruhrgebiet und Niederrhein, Verbund VRR, Tarifgebiet 13 Dinslaken/Voerde. Busse ergänzen. Für den Arbeitsweg Fahrzeiten und Ticketstufe im VRR prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
