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In der Umgebung von Leverkusen findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Leverkusen

Seit dem 1. März 2025 gilt in Leverkusen laut Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was begrenzt Neuverträge und Bestandsmieten?

Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel Leverkusen 2025 (in Kraft seit 1. Dezember 2025, gültig bis 30. November 2027). Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt; die Kappungsregel gilt bis zum 28. Februar 2030. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2025/2026 bei 750 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell); der Rat hat eine Stufenanhebung ab 2027 beschlossen.

Quelle: Stadt Leverkusen; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Leverkusen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Leverkusen; Hebesatz ab 2027

Was kostet Bewohnerparken nach der Gebührenordnung?

In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieter. Seit dem 1. Januar 2026 beträgt die Jahresgebühr 90 € (Stufenplan der Bewohnerparkausweisgebührenordnung; ab 2028 vorgesehen: 120 €). Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz vor der Tür.

Quelle: Stadt Leverkusen; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Leverkusen; Parkgebührenordnung

Welche Quartiere priorisiert die Wärmeplanung?

Der Rat hat am 18. Mai 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Als Fokusgebiete für Wärmenetze nennt der Plan Wiesdorf, Manfort und Schlebusch-West; Opladen gilt als Prüfgebiet. Der Plan ist Orientierung ohne Anschlusszwang und wird spätestens alle fünf Jahre fortgeschrieben.

Quelle: Stadt Leverkusen; Wärmeplanung Beschluss

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Leverkusen

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Leverkusen?
  • Brauche ich in meinem Viertel einen Parkausweis?
  • Wie teuer ist Anwohnerparken ab 2026?

In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Seit dem 1. Januar 2026 beträgt die Jahresgebühr 90 €; ab 2028 ist laut Gebührenordnung 120 € vorgesehen. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz.

Quelle: Stadt Leverkusen; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Leverkusen; Parkgebührenordnung

  • Liegt Leverkusen in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Leverkusen?
  • Welche Stadtteile sind Fokusgebiete für Fernwärme?

Ja. Der Rat hat am 18. Mai 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Als Fokusgebiete für Wärmenetze nennt der Plan Wiesdorf, Manfort und Schlebusch-West; Opladen ist Prüfgebiet. Der Plan dient als Orientierung ohne Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Leverkusen; Wärmeplanung Beschluss

  • Gibt es in Leverkusen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Leverkusen?
  • Wann entfällt der Kita-Beitrag vor der Einschulung?

Ja. Die Stadt setzt Elternbeiträge nach lokaler Satzung einkommens- und betreuungsabhängig fest. Landesrechtlich sind in NRW die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung in öffentlich geförderter Betreuung beitragsfrei. Für Geschwister entfällt in Leverkusen der Beitrag für das zweite und jedes weitere gleichzeitig beitragspflichtige Kind.

Quelle: Stadt Leverkusen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

  • Wie ist Leverkusen an Köln und Düsseldorf angebunden?
  • Welcher Verbundtarif gilt für Bus und Bahn?
  • Lohnt sich Pendeln über Leverkusen Mitte?

Leverkusen liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Am Bahnhof Leverkusen Mitte halten u. a. die S 6 sowie Regionalexpress-Linien Richtung Köln und Düsseldorf; weitere Halte sind u. a. Opladen und Manfort. Stadtbusse betreibt die wupsi; Fahrkarten und Verbindungen finden Sie in der Verbundauskunft.

Quelle: VRS; Leverkusen MitteQuelle: wupsi; Busnetz Leverkusen

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Leverkusen?
  • Ändert sich die Grundsteuer B ab 2027?
  • Gilt in Leverkusen die neue Grundsteuer?

Ja — es gilt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2025/2026 bei 750 %. Der Rat hat eine Anhebung ab 1. Januar 2027 auf 960 % beschlossen (weitere Schritte danach), vorbehaltlich der Genehmigung durch die Bezirksregierung.

Quelle: Stadt Leverkusen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Leverkusen; Hebesatz ab 2027

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden