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In der Umgebung von Frechen findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Frechen

Seit dem 1. März 2025 gilt in Frechen laut Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Was begrenzt Neuverträge und Bestandsmieten?

Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — Orientierung liefert der einfache Mietspiegel Frechen (Stand November 2024). Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt; die Kappungsregel gilt bis zum 28. Februar 2030.

Quelle: Stadt Frechen; MietspiegelQuelle: Rheinische Immobilienbörse; Mietspiegel 2024

Wie pendeln Sie ohne Auto nach Köln?

Die KVB-Stadtbahnlinie 7 fährt von Frechen-Benzelrath über Frechen Rathaus und Frechen Bf Richtung Köln (u. a. Neumarkt). In Frechen-Königsdorf halten die S-Bahn-Linien S12 und S19. Tariflich liegt Frechen im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).

Quelle: KVB; Linie 7 FrechenQuelle: VRS; Frechen Bf

Was gilt bei Kita-Elternbeiträgen?

Die Stadt erhebt einkommensgestaffelte Elternbeiträge nach Alter des Kindes und Betreuungsumfang; Verpflegung ist gesondert zu zahlen. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag ist auf Antrag eine Beitragsbefreiung möglich.

Quelle: Stadt Frechen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Frechen; Kita-Satzung

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Frechen

  • Wie komme ich von Frechen mit dem ÖPNV nach Köln?
  • Fährt die Stadtbahn 7 nach Köln?
  • Gibt es eine S-Bahn in Frechen-Königsdorf?

Ja. Die KVB-Stadtbahnlinie 7 verbindet Frechen-Benzelrath über Frechen Rathaus und Frechen Bf mit Köln. In Frechen-Königsdorf halten die S-Bahn-Linien S12 und S19. Frechen liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).

Quelle: KVB; Linie 7 FrechenQuelle: VRS; Frechen Bf

  • Gibt es in Frechen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Frechen?
  • Wann ist die Kita in Frechen kostenlos?

Ja. Die Stadt erhebt einkommensgestaffelte Elternbeiträge nach Alter und Betreuungsumfang. Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag ist auf Antrag eine Befreiung möglich; Essensgeld bleibt gesondert.

Quelle: Stadt Frechen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Frechen; Kita-Satzung

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Frechen?
  • Brauche ich in Frechen einen Anwohnerparkausweis?
  • Wie teuer ist Bewohnerparken in Frechen?

In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 26 € pro Jahr; der Ausweis kann für ein bis drei Jahre ausgestellt werden. Er begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz vor der Tür.

Quelle: Stadt Frechen; Bewohnerparken

  • Liegt Frechen schon in einem beschlossenen Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Frechen?
  • Muss ich auf Fernwärme in Frechen warten?

Die kommunale Wärmeplanung wird erarbeitet; 2026 wurden vorläufige Ergebnisse der Bestands- und Potenzialanalyse vorgestellt. Der Plan ist strategische Orientierung und begründet keinen Anschlusszwang für einzelne Gebäude.

Quelle: Stadt Frechen; WärmeplanungQuelle: Stadt Frechen; Wärmeplan Beteiligung

  • Wie ist die Breitbandversorgung in Frechen?
  • Gibt es Glasfaser in meinem Frechener Ortsteil?
  • Wo prüfe ich den Internetausbau vor dem Umzug?

Die Versorgung unterscheidet sich nach Adresse und Ortsteil. Prüfen Sie den konkreten Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.

Quelle: Breitbandatlas Bund; Versorgungsstand

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden